Более четверти возводимых новостроек Подмосковья приходится на такие округа как: Балашиха, Химки и соответственно города: Одинцово, Железнодорожный, Красногорск. Согласно статистике в этих местах строится 230 объектов из восьмисот новостроек Подмосковья. Диапазон цен на первичном рынке с наибольшим объемом застройки различается в более чем 20 раз. Отметим, что минимум составляет полтора млн. рублей (характерен для Железнодорожного), максимум получили Химки – 35 млн. рублей.
Общий объем предложения рынка новостроек Подмосковья составил 800 строящихся объектов. Наиболее активными участками были отмечены территории ближнего и среднего поясов Московской области. Там согласно статистике сосредоточились около 80% общего предложения новостроек Подмосковья.
В роли лидеров по объему нового строительства выступили Химки и Балашиха. Объяснить это можно тем, что городской округ включает в себя сам город и прилегающие территории, на которых ведется строительство крупных жилых комплексов.
Рассмотри первое место по объему предложения первичного рынка. Его достойно занимает округ Балашиха. В продаже здесь находятся 78 объектов. Более сорока процентов новостроек городского округа – это малоэтажное домостроение. Самая дешевая квартира Балашихи обойдется в чуть более полутора миллионов рублей, самая дорогая – в 9 млн. рублей.
Второе место досталось округу Химки. Там возводятся 55 домов. Рынок новостроек данного округа разнообразен и отличается многоэтажными и малоэтажными проектами. Но доля малоэтажного домостроения незначительна и не превышает 10%. Минимальная стоимость квартиры в Химках составляет 2 млн. рублей, максимальная – 15 миллионов.
В пятерку лидеров ворвался Железнодорожный. Он представил тридцать два дома. Стоимость самого дешевого объекта первичного рынка упирается в полтора миллиона рублей, самая дорогая квартира предусматривает сумму в восемь миллионов рублей.
Замыкает лидирующую пятерку Красногорск. Объем предложения составляет 31 объект, общее количество реализуемых квартир – 3100. Минимальная стоимость квартиры здесь – 2,2 млн., максимальная упирается в планку 19,2 млн. рублей.
Согласно прогнозам лидирующие позиции останутся без изменений и в следующем году. Наряду с завершение продаж по ряду домов, в 2012 году планируется выход на рынок новых корпусов и возобновление продаж домов, реализация которых была приостановлена.
Стоимость квадратного метра самых застраиваемых городом колеблется от минимальной в 36 тысяч рублей до максимальной в 160 тыс. руб. в Химках.
Опубликовано: 2011-12-02