8 (495) 772-76-58
Многоканальный
На сайте Минстроя России опубликована Стратегия развития жилищной сферы Российской Федерации на период до 2025 года, направленная на повышение доступности жилья и создание комфортной городской среды
Стратегия развития жилищной сферы Российской Федерации на период до 2025 года
В качестве основных целей и задач Стратегии к 2025 году заявлены, в числе прочего:
достижение уровня строительства жилья - 120 млн. кв. м;
рост объемов строительства - минимум в 1,5 раза;
увеличение среднего уровня обеспеченности жильем - до 30 кв. м на душу населения;
обеспечение доступности ипотеки как минимум для 50% семей и увеличение ипотечного портфеля до 15 - 20% ВВП;
переход на систему проектного финансирования жилищного строительства с привлечением средств граждан через банковские инструменты;
создание единой информационной системы в жилищной сфере, пользователями которой станут все участники жилищной сферы: физические лица, риелторы, застройщики, банки, инвесторы, государство и государственные институты развития;
Разработана "дорожная карта" по постепенному использованию счетов эскроу и кредитованию застройщиков при долевом строительстве
"План мероприятий ("дорожная карта") по поэтапному замещению в течение трех лет средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан"
(утв. Председателем Правительства РФ 21.12.2017)
Согласно плану мероприятий договорная схема выглядит следующим образом:
договор участия в долевом строительстве (предусматривает уплату цены договора исключительно с использованием механизма счетов эскроу и/или специальных счетов);
договор счета эскроу между дольщиком (депонент), застройщиком (бенефициар) и уполномоченным банком (эскроу-агент);
договор целевого кредита, который заключается между уполномоченным банком и застройщиком и фондируется, в том числе, за счет денежных средств, размещенных на счетах эскроу и/или специальных счетах, и иных источников
Реализация плана мероприятий предусматривает 3 основных этапа:
подготовительный этап (с текущей даты по 30 июня 2018 года), заключающийся в создании нормативно-правовой базы для перехода к целевой модели финансирования путем внесения изменений в ряд нормативно-правовых актов;
переходный этап (с 1 июля 2018 года по 30 июля 2019 года) - заключение договоров участия в долевом строительстве как с использованием механизма счетов эскроу и/или специальных счетов, так и с привлечением денежных средств по договорам участия в долевом строительстве напрямую с застройщиком с использованием существующих механизмов защиты прав дольщиков;
завершающий этап (с 1 июля 2019 года по 31 декабря 2020 года) - переход на заключение всех договоров участия в долевом строительстве с использованием механизма счетов эскроу и/или специальных счетов.
Планом мероприятий предусмотрены создание механизма гарантирования (предоставление поручительства, выдача независимой гарантии) единым институтом развития в жилищной сфере исполнения застройщиками обязательств по полученным целевым кредитам, а также механизм страхования средств, размещенных на счетах эскроу и/или специальных счетах, в размере не более 10 млн. рублей.
Обновлен административный регламент осуществления Росреестром кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество
Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278
"Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
Зарегистрировано в Минюсте России 01.12.2017 N 49074.
Регламентом установлены сроки предоставления госуслуги (с даты приема соответствующего заявления и прилагаемых к нему документов, независимо от формы их представления).
Заявление и прилагаемые к нему документы в бумажной форме представляются в подразделение органа регистрации прав или МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости.
Расширен перечень документов, представляемых одновременно для государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации
Постановление Правительства РФ от 15.12.2017 N 1559
"О внесении изменений в Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий"
Отдельные нормы Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 N 145, приведены в соответствие с Федеральным законом от 03.07.2016 N 372-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В частности, в названный перечень включены документы, подтверждающие, что для исполнителя работ по подготовке проектной документации и/или выполнению инженерных изысканий не требуется членство в саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования и/или в области инженерных изысканий по основаниям, предусмотренным Градостроительным кодексом РФ, а также выписка (выписки) из ЕГРЮЛ и из реестра акционеров (последняя - для исполнителей работ, являющихся юридическими лицами, созданными в форме АО).Также уточнены перечни документов, представляемых для проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий до направления проектной документации на государственную экспертизу, и для проведения государственной экспертизы проектной документации после проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации.
Утверждены формы документов, подтверждающих безопасность эксплуатации лифтов, эскалаторов и движущихся пешеходных дорожек
Приказ Ростехнадзора от 14.08.2017 N 309
"Об утверждении форм документов, необходимых для реализации пунктов 13, 15, 23 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июня 2017 г. N 743"
Зарегистрировано в Минюсте России 07.12.2017 N 49165.
Приказом утверждаются формы 7 документов:
Утвержденные формы подлежат использованию должностными лицами Ростехнадзора и лицами, владеющими и эксплуатирующими лифт, подъемную платформу для инвалидов, пассажирский конвейер (движущуюся пешеходную дорожку), эскалатор.уведомления о вводе лифта в эксплуатацию, акта контрольного осмотра лифта, акта ввода лифта в эксплуатацию, уведомления о смене владельца лифта, уведомления о выводе лифта из эксплуатации, форму журнала периодического осмотра лифта, журнала технического обслуживания и ремонта лифта.
Законодательно закреплены особенности ипотечного кредитования в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью
Федеральный закон от 05.12.2017 N 378-ФЗ
"О внесении изменений в статью 9.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)".
Особенности кредитного договора (договора займа), которые заключены с физлицом в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и обязательства которого обеспечены ипотекой, теперь прописаны в Федеральном законе "О потребительском кредите (займе)".
Внесенными дополнениями установлены требования, касающиеся размещения информации о полной стоимости кредита (займа); в расчет полной стоимости, помимо предусмотренных законом платежей, включена сумма страховой премии по договору страхования предмета залога; предусмотрен запрет на взимание кредитором вознаграждения за услуги, оказывая которые он действует исключительно в своих интересах; ограничен размер неустойки (штрафа, пени) - не может превышать:
Начало действия документа - 24.06.2018.размер ключевой ставки Банка России на день заключения соответствующего договора в случае, если по условиям договора начисляются проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств;
или 0,06 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств в случае, если проценты за пользование кредитом (займом) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются.
Внесены корректировки в Правила проведения земляных работ, установки временных ограждений, размещения временных объектов в городе Москве.
Постановление Правительства Москвы от 19.12.2017 N 1028-ПП
"О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 19 мая 2015 г. N 299-ПП"
В частности, в новой редакции изложены Требования к декоративно-художественному оформлению временных ограждений мест проведения работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства в городе Москве.
Теперь:
- можно размещать информацию на баннерной ткани;
- каждое информационное поле может содержать информацию о строящемся объекте, а именно: название объекта, сроки завершения строительства, факты (число запланированных объектов строительства, преимущества, которые обеспечит построенный объект) и интересные слоганы (универсальные и предназначенные для конкретного направления).
- оставшиеся 2/3 от общего количества секций по одной стороне ограждения строительной площадки могут быть оформлены с помощью фоновой заливки, растровой заливки, абстрактных геометрических принтов (узоров, орнаментов), за исключением изображений, формирующих тексты, буквы, цифры, символы, а также изображений пиктограмм, фирменных знаков, изображений, указывающих на принадлежность к организациям или позволяющих идентифицировать их, изображений, содержащих скрытую рекламу, нецензурные либо оскорбительные выражения, призывы к совершению противоправных действий.
Рекомендуем прочитать также:
Новости законодательства в сфере недвижимости (февраль 2018)
Новости законодательства в сфере недвижимости (январь 2018)
Финансы и налоги. Новости законодательства (ноябрь 2017)
Купим участок земли под склад, Ленинградское шоссе
Площадь участка: до 50 соток Направление: Ленинградское шоссе Расстояние от МКАД: до...
Купим землю под производство мебели
Площадь: до 60 соток
Мытищи, Ивантеевка, Пушкино
Сельхозземля в Ленинском и Домодедовском районе
Поиск участка сельхоз.назначения до 15 км от МКАД. Площадь участка от 5 до 15 га...
Куплю базу отдыха или участок под ледовые арены
Планируются строительство жилых корпусов и 2 крытые ледовые арены. Детская хоккейная...
Сеть газовых заправок купит участок со следующими параметрами: Площадь участка: до 50...
Купим землю под кондитерский цех
Ищем участок под кондитерское производство. Требования: Площадь: до 30 соток Направле...
Купим землю под торговый центр
Ищем земельный участок под строительство торгового центра со следующими характеристиками: Пл...
Купим участки под переработку макулатуры до 5км от МКАД.
Компания ищет 2 участка под ТБО по нижеследующим параметрам: Площадь участков: до 1 ...
Купим участок под производство эксклюзивной мебели по следующим параметрам: Площадь: до 30...
Купим участки под АЗС и автомойки
Площадь: от 10 до 50 соток Направление: Москва и область Удаленность от МКАД: не...
Купим участки под автомойки самообслуживания
Сеть автомоечных комплексов купит несколько участков под автомойки по следующим...
Купим участки под автомойки самообслуживания со следующими характеристиками: Площадь: до 50...
Купим участок под столярное производство по Калужскому шоссе
Площадь: до 0.5 Га Шоссе: Калужское Удаленность от МКАД: до 17 км, до Ватутинок К...
Купим участок под продовольственный рынок в Подмосковье
Площадь: от 1 Га Направление: крупные города Подмосковья Другое: развитая инфраструкт...
Купим участок под пищевое производство
Организация купит участок под производство соков, соусов и варенья. Площадь: от 0....
Купим участок под торговлю в крупных городах МО
Площадь: от 6 до 20 соток Месторасположение: Балашиха, Подольск, Химки, Королев,Мытищи, Любер...
Купим участок 20 соток под производство
Площадь: до 20 соток Направление: Север, Северо-Восток Шоссе: Ярославское, Дмитровское...
Купим участок под склад и производство спецодежды
Площадь участка: 1.5 - 2 Га Направление: Киевское шоссе Расстояние от МКАД: до 40...
Купим землю под склады в Ногинском районе
Расположение: г. Старая Купавна, Ногинский район Московской области Площадь: до 5 ...
Организация приобретет участок под под садовый центр. До 1 га на первой линии трасс...
Компания купит участок под пищевое производство
Площадь участка: 50 соток
Расстояние от МКАД: до 15 км
Направление: юг
Купим сельхоз. землю под производство торфа
Площадь участка: от 4 до 5 Га Местоположение: деревня Васютино или деревня Кузне...
Куплю участок под автосервис на первой линии шоссе
Площадь участка: 5 соток Расстояние от МКАД: не дальше 10 км Направление: любое...
Куплю участок под застройку в Москве
Региональная компания застройщик купит участок под многоэтажную застройку Интересуют участ...
Купим 2 га под строительство храма
Дмитровское, Алтуфьевское, Ярославское шоссе; До 10 км. от МКАД Без торговых центров поб...
Куплю промземлю под строительство ангара
Площадь участка: 6-8 соток Направление: Юг, Юго-Восток Расстояние от МКАД: до 10...
Куплю участок сельхозназначения на востоке МО
Площадь участка: до 5 Га Направление: Новорязанское шоссе Расстояние от МКАД: до...
Купим землю под склад в Одинцовском районе
Интересуют участки промышленного назначения от 30 соток до 1 га Под строительство склад...
До 80-90 км от МКАД Направления: Волоколамское, Новорижское, Можайское, Минское, Киевс...
Купим участок под конно-спортивный клуб
Площадь участка: до 5 Га Направление: Горьковское шоссе Расстояние от МКАД: до 50...
Купим землю под усадьбу на севере
Площадь участка: до 5 Га Расстояние от МКАД: до 40 км Направление: Рогачевское, Дмитровское...
Куплю участок под склады и автобазу
Площадь участка: до 75 соток Расстояние от МКАД: до 25 км Направление: Юг, Юго-Вос...
Куплю с.х участок на первой линии
Участок сельхозназначения от 1 до 1.5 га только на первой линии дороги. Интересуют Одинц...
Куплю земельный участок со стоением под молочное производство
Площадь участка: от 40 соток до 1 Га Расстояние от МКАД: не далее 20 км Направле...
Купим участок под сортировку ТБО
Площадь участка: от 0.5 до 1 Га Расстояние от МКАД: до 15 км Направление: север или с...
Куплю участок под автомойки около Москвы
Площадь участка: до 50 соток
Местоположение: до 30 км от Москвы
Компания-застройщик купит землю под многоэтажное строительство у воды
Площадь участка: около 50 Га Местоположение: Москва, Новая Москва, ближайшее Подмо...
Куплю участок под бетоноизделия
Площадь участка: 30-50 соток
Направление: юго-запад
Крупная компания купит участок с ЖД веткой
Площадь участка: 20 соток Местоположение: Москве и ближайшее Подмосковье Обязател...
Купим землю КФХ под выращивание картофеля
Площадь участка: минимум 40 Га Местоположение: Коломенский район Рассматриваем покупку иму...
Компания купит землю населенных пунктов в районе г. Троицк
Площадь участка: от 3 до 10 Га Расстояние от МКАД: не далее 30-40 км Местоположение: в районе го...
Куплю землю под конюшню как можно ближе к Москве
Площадь участка: 2 Га Расстояние от МКАД: не дальше трассы А-107 Нужен свет, газ и...
Куплю землю сельхозназначения под разведение телят
Площадь участка: около 2 Га Расстояние от МКАД: до 100 км Направление: Дмитровское...
Купим участок под гостиницу до 10 км от МКАД
Площадь участка: до 2 Га Расстояние от МКАД: до 10 км Направление: Киевское шоссе...
Куплю земельный участок под экоферму
Местоположение: Тверская область Расстояние от МКАД: до 200 км Направление: Новорижское...
Компания купит землю под пересыпку цемента с ЖД веткой
Площадь участка: до 1 Га Расстояние от МКАД: до 50 км Требования: наличие ЖД ветки На...
Купим земельный участок под металлобазу
Площадь участка: 50 соток Расстояние от МКАД: до 15 км Направление: Киевское, Калужское ш...
Купим 10-15 га под тепличное хозяйство
Региональный сельхозпроизводитель купит участок под теплицы, До 50 км от Москвы Электрич...
Куплю участок на Рогачевском шоссе
Организация для развития девелоперского проекта купит участок по цене ниже рыночной. Ра...
Куплю участок под холодный склад
Площадь участка: 30 соток Направление: Калужское шоссе Расстояние от МКАД: не да...
Куплю землю под усадьбу по Минскому шоссе
Площадь участка: до 10 Га Направление: Минское шоссе Расстояние от МКАД: до 80 км...
Куплю срочно земельный участок у реки/водоема
Площадь участка: от 40 Га до 60 Га Расстояние от МКАД : до 50 км ВРИ: под дачное ...
Аренда лагеря на Оке в Тульской области
Площадь: от 5 Га до 5000 Га Местоположение: строго Тульская область (Алексинский, Венев...
Купим земельные участки на оживленных трассах, первая линия
Площадь участка: до 1 Га Расстояние от МКАД: от 50 до 150 км Обязательно: на трассах,...
Куплю участок под автомойку 30 соток
Площадь участка: 30 соток ВРИ: под автомойку Местоположение: Люберцы Расстояние от ...
Куплю участок под экоферму в Западном направлении
Площадь участка: от 10 до 40 Га Направление: запад, юго-запад Расстояние от МКАД: до...
Купим земельный участок под разведение лошадей
Площадь участка: 5 - 7 Га Расстояние от МКАД: до 30 км Направление: Новорязанск...
Куплю участок под усадьбу, Ленинградское шоссе
Площадь участка: до 10 Га Расстояние от МКАД: до 20 км Направление: Ленинградское шоссе...
Куплю участок под строительство магазина
Площадь участка: от 15 соток до 25 соток Направление: Калужское, Каширское, Новор...
Купим участок земли под производство
Площадь участка: 10 соток
Направление: Ленинградское шоссе
Куплю землю под производство лекарственных препаратов для животных
Площадь участка: около 1 Га Направление: Юг, Юго-Запад Расстояние от МКАД: не да...
Куплю землю под производство изделий из камня
Площадь участка: 0.5 - 1 Га Направление: Новорижское шоссе Расстояние от МКАД: до...
Куплю земельный массив от 1000 Га
Площадь массива: от 1000 Га Местоположение: Рязанская, Калужская или Ивановская облас...
Куплю 50 соток под торговлю в Новой Москве дешево
Площадь участка: до 50 соток Расстояние от МКАД: до 25 км Местоположение: Новая Москв...
Купим земельный участок под фасовку торфа
Площадь участка: до 2 Га Местоположение: Павлово-Посадский район, в районе д. Ку...
Куплю участок под автомойку в проходном месте
Площадь участка: до 1 Га
Местоположение: крупные города Московской области
Куплю землю для животноводства
Площадь участка: 3 - 7 Га Направление: Волоколамское, Пятницкое, Ленинградское, Дмитр...
Куплю участок под автомойку, Люберцы
Площадь участка: до 1 Га ВРИ: под придорожный сервис Местоположение: Люберцы, То...
Купим участок под строительство асфальто-бетонного завода с ж/д путями
Площадь участка: 3 - 4 Га Расположение от МКАД: не далее 25 км Направление: Новорижское...
Купим землю под разведение коз
Площадь участка: от 2 до 10 Га
Направление: Новорижское шоссе
Компания купит участок под склад, Новорязанское шоссе
Площадь участка: до 2 Га Направление: Новорязанское шоссе Расстояние от МКАД: до...
Куплю участок под склад в районе Чулково
Площадь участка: до 1 Га
Местоположение: в районе д. Чулково
Куплю участок под кондитерский цех, Одинцово
Площадь участка: до 50 соток
Направление: Минское, Киевское или Калужское шоссе
Куплю участок под автосервис тяжелой и автомобильной техники
Площадь участка: 1 - 2 Га Направление: только Новорижское шоссе Расстояние от МКАД: до...
Купим участок под кондитерское производство
Площадь участка: 1 до 2 Га Расстояние от МКАД: до 25 км Направление: Горьковское...
Купим землю под выращивание овощей
Площадь участка: 200 - 500 Га Местоположение: Дмитровский район желательно Земля до...
Купим участок под ТЦ в проходном месте
Площадь участка: до 1.5 Га Расстояние от МКАД: до 25 км Требования: первая линия или п...
Куплю участок КФХ под разведение собак и лошадей
Площадь участка: 1 Га Направление: Ленинградское, Рогачевское, Дмитровское шоссе...
Куплю участок сельхозназначения на Рогачевском шоссе
Площадь участка: от 2 до 5 Га Направление: Рогачевское шоссе Расстояние от МКАД: НЕ...
Компания купит участок под производство полиуретана
Площадь участка: до 2 Га Расстояние от МКАД: до 120 км Направление: юг Санитарная зон...
Купим лесной участок у большой воды под усадьбу
Площадь участка: 5 - 10 Га Рассматриваются участки только у воды (Завидово, Конак...
Купим промышленную землю под кондитерское производство
Площадь участка: около 1.5 Га Направление: Новорязанское, Егорьевское, Носовихинское, Горьк...
Куплю землю под КФХ по Новорижкому шоссе
Площадь участка: 10 - 20 Га Направление: Новорижское шоссе Расстояние от МКАД: от...
Купим землю с/х назначения в Барятинском районе Калужской области
Площадь участка: от 1200 до 2 200 Га Местоположение: Барятинский район Калужской облас...
Куплю землю под разведение коз
Площадь участка: 10 - 20 Га Направление: Волоколамское шоссе, Новорижское шоссе Расстоян...
Куплю участок под размещение полигона ТБО
Размер участка: до 3 Га
Направление: Запад, Юг
Расстояние от МКАД: до 15 км
Площадь: от 0,4 до 1га Только 1 линия трассы, ВРИ-под размещение АЗС Наличие ТУ на водос...
Фирменный грузовой автосервис купит участок на Минском или Киевском шоссе
Площадь участка: 2.5 - 4 Га Направление: Минское шоссе, Киевское шоссе, первая линия...
Купим землю под сельхоз. деятельность во Владимирской области
Площадь участка: 20 Га
Местоположение: Владимирская область
Куплю участок в качестве инвестиции
Площадь участка: любая Направление: Ленинградское шоссе Расстояние от МКАД: до 16...
Куплю землю под ферму от 20 Га
Площадь участка: от 20 Га Направление: Варшавское шоссе, М4 Дон, Киевское шоссе, Калуж...
Купим земельный участок под склад и производство фильтров
Площадь участка: до 1 Га Направление: Ленинградское шоссе, Дмитровское шоссе Расстоян...
Торговая компания купит землю под гипермаркет в жилой зоне
Площадь участка: от 65 соток (при конфигурации приближенной к квадратной)...
Купим участок земли под пересыпку сыпучих материалов с ж.д. тупиком
Площадь участка: 8 - 10 Га Расстояние от МКАД: до 30 км Желательно: Новая Москва...
Куплю промышленную землю в районе города Зеленограда
Площадь участка: от 3 до 10 Га Местоположение: в районе города Зеленограда Направле...
Организация купит участок под грузовой автосервис
Площадь участка: 10 - 20 соток Направление: Ленинградское шоссе или Дмитровское шоссе...
Куплю землю под сельхоз. деятельность, Владимирская область
Площадь участка: примерно 20 Га
Местоположение: около города Владимир
Куплю землю под теплицы на Ярославском шоссе
Площадь участка: 2 - 5 Га Расстояние от МКАД: не далее 60 км Требования: хорошая тра...
Куплю участок под личное хозяйство, усадьбу
Площадь участка: 2 - 5 Га Направление: Ярославское шоссе Расстояние от МКАД: до 90...