Мои варианты 0
Инвест-Недвижимость 8 (495) 772-76-58
  1. Главная
  2. Аренда
  3. Коммерческая недвижимость
  4. Склады
  5. Московская область
  6. Дмитровский муниципальный округ

Индустриально-складской комплекс класса А в аренду, мун. округ Дмитровский, г. п. Икша

Цена по запросу
в месяц
лот 101085
Местоположение
  • деревня Никольское, Дмитровский муниципальный округ, Московская область
  • Шоссе:Дмитровское шоссе
  • От МКАД:35 км
Площадь
  • Участка:33.19 га
  • Строения:191839.33 кв.м.
Цели использования:
  • Склады
Строения
  • Корпус 3 Доcтyп май 2026г. PHВЭ июль 2026г. Склад – 68 430,54 м2 Офис – 1 620,08 м2 Мезонин – 4 778,62 м2 O6щая площадь – 74 829,24 м2 Площадь корпуса 1 49 388,03 м2 I Площадь корпуса 2 62 608,86 м2 II Площадь корпуса 3 74 829,24 м2 III Площадь Хостела 5 013,2 м2 Высота до низа несущих конструкций - 12,5 м Колонны – с6орные железо6етонные, сечением 600x400 мм Сетка кoлoнн 12 x 24 м Фасады из металлических сэндвич-панелей, толщиной 150 мм с утеплителем из минераловатных плит Полы монолитные железо6етонные с о6еспылевающим упрочняющим покрытием и полезной нагрузкой 8 тонн на м² Кровля мем6ранная, утепленная минераловатными плитами толщиной 200 мм с внутренним уклоном и внутренним организованным водостоком Спринклерная система пожаротушения Теплые полы Помещение для зарядки аккумуляторов складской техники Выездные ворота с пандусом: 12 Погрузочно-разгрузочные доки: 216 Санитарно-6ытовые помещения
Участок
  • Площадь 33.19 га
  • Вид права:Собственность
  • Категория земли:
    Земли промышленного назначения
  • Вид разрешенного использования:
    6.9 Склады, 3.2.4. Общежития
Описание
  • Индустриально-складской комплекс класса А в аренду .
    Предлагается в аренду современный складской корпус, расположенный на территории индустриального парка в районе городского поселения Икша — одной из ключевых логистических зон северного направления Московского региона.

    Объект расположен между Ленинградским и Дмитровским шоссе:
    • ЦКАД — 3 км.
    • МКАД — 35 км.
    • Аэропорт Шереметьево — 28 км.
    Такое расположение обеспечивает:
    - удобную транспортную доступность;
    - быструю доставку в Москву и регионы;
    - эффективность логистических цепочек.
    Это делает объект привлекательным для крупных арендаторов из сфер e-commerce, дистрибуции и производственной логистики.

    Основные характеристики.
    Общая площадь корпуса: 74 829,24 м²
    Функционал Площадь
    Склад 68 430,54 м²
    Мезонин 4 778,62 м²
    Офис 1 620,08 м²

    Технические преимущества
    Объект полностью соответствует требованиям современных логистических операторов:
    • Высота потолков: 12,5 м
    • Шаг колонн: 12 × 24 м
    • Нагрузка на пол: 8 т/м²
    • Монолитные антипылевые полы
    • Сэндвич-панели 150 мм (высокая энергоэффективность)
    • Мембранная утепленная кровля (200 мм)
    Инфраструктура:
    • 216 погрузочно-разгрузочных доков
    • 12 ворот с пандусами
    • Спринклерная система пожаротушения
    • Помещение для зарядки техники
    • Теплые полы
    • Санитарно-бытовые помещения

    Инженерия
    • Электроснабжение: 4,2 МВт (II категория)
    • Водоснабжение: 240 м³/сутки (ВЗУ + скважина)
    • Система фильтрации воды
    • Собственная газовая котельная

    Инвестиционная привлекательность
    Данный объект — это:
    - Готовая инфраструктура для крупных арендаторов.
    - Высокий класс ликвидности благодаря расположению.
    - Возможность долгосрочных стабильных арендных потоков.
    - Востребованный формат big-box складской недвижимости.
    -  Потенциал для размещения федеральных логистических операторов.

    Арендные ставки:
    • Склад и мезонин — 10 500 руб./м² в год (без НДС)
    • Офисы — 14 500 руб./м² в год (без НДС)


  • Стоимость не является публичной офертой и требует уточнения у менеджеров компании.
Индустриально-складской комплекс класса А в аренду .
Предлагается в аренду современный складской корпус, расположенный на территории индустриального парка в районе городского поселения Икша — одной из ключевых логистических зон северного направления Московского региона.

Объект расположен между Ленинградским и Дмитровским шоссе:
• ЦКАД — 3 км.
• МКАД — 35 км.
• Аэропорт Шереметьево — 28 км.
Такое расположение обеспечивает:
- удобную транспортную доступность;
- быструю доставку в Москву и регионы;
- эффективность логистических цепочек.
Это делает объект привлекательным для крупных арендаторов из сфер e-commerce, дистрибуции и производственной логистики.

Основные характеристики.
Общая площадь корпуса: 74 829,24 м²
Функционал Площадь
Склад 68 430,54 м²
Мезонин 4 778,62 м²
Офис 1 620,08 м²

Технические преимущества
Объект полностью соответствует требованиям современных логистических операторов:
• Высота потолков: 12,5 м
• Шаг колонн: 12 × 24 м
• Нагрузка на пол: 8 т/м²
• Монолитные антипылевые полы
• Сэндвич-панели 150 мм (высокая энергоэффективность)
• Мембранная утепленная кровля (200 мм)
Инфраструктура:
• 216 погрузочно-разгрузочных доков
• 12 ворот с пандусами
• Спринклерная система пожаротушения
• Помещение для зарядки техники
• Теплые полы
• Санитарно-бытовые помещения

Инженерия
• Электроснабжение: 4,2 МВт (II категория)
• Водоснабжение: 240 м³/сутки (ВЗУ + скважина)
• Система фильтрации воды
• Собственная газовая котельная

Инвестиционная привлекательность
Данный объект — это:
- Готовая инфраструктура для крупных арендаторов.
- Высокий класс ликвидности благодаря расположению.
- Возможность долгосрочных стабильных арендных потоков.
- Востребованный формат big-box складской недвижимости.
-  Потенциал для размещения федеральных логистических операторов.

Арендные ставки:
• Склад и мезонин — 10 500 руб./м² в год (без НДС)
• Офисы — 14 500 руб./м² в год (без НДС)
Печать Поделиться
Пожаловаться
Заявка на просмотр лот
Введите цифры с картинки:
CAPTCHA

Дмитровское шоссе
Дмитровское шоссе
Дмитровское шоссе 1
Дмитровское шоссе – одна из крупнейших магистралей Подмосковья северного направления, в черте Москвы также является частью дороги федерального значения А104.
Читать дальше