Мои варианты 0
Инвест-Недвижимость 8 (495) 772-76-58
  1. Главная
  2. Аренда
  3. Коммерческая недвижимость
  4. Склады
  5. Московская область
  6. Наро-Фоминский городской округ

Предлагается в аренду складской блок 4 841,62 кв. м., г.о. Наро-Фоминский, д. Свитино

Цена по запросу
в месяц
лот 101089
Местоположение
  • деревня Свитино, Наро-Фоминский городской округ, Московская область
  • Шоссе:Киевское шоссе (М3)
  • От МКАД:44 км
Площадь
  • Участка:6 га
  • Строения:26800 кв.м.
Цели использования:
  • Склады
Строения
  • Вакантные площади Блок 1. Общая площадь – 4 841,62 м2 Свободен, готов к въезду. 1 этаж склад – 4 149,33 м2 2 этаж мезонин – 539,47 м2 3 этаж мезонин – 152,82 м2 Кросс-док, 9 ворот Ворота нулевой уровень – 1 шт. Коммерческие условия Ставки: Склад, мезонин - 9 450 руб/м2 в год, не вкл. НДС OPEX - 1 800 руб/м2 в год, не вкл. НДС Парковка: Легковой автомобиль - 3 500 руб/место в месяц, не вкл. НДС Грузовой автомобиль - 7 500 руб/место в месяц, не вкл. НДС Коммунальные услуги по факту показаний приборов учета Депозит в размере 2 месяцев арендной платы Генплан Площадь объекта 26 730,50 м2 КПП 40 грузовых м/м 200 легковых м/м Паркинг 53 м2 Доковые ворота Кросс-докинг 56 ворот Ворота с пандусом 1 ворота Складские помещения 1-ого уровня Мезонины 2-ой и 3-ий этажи Высота от пола до покрытия - 12,5 м Колонны – сборные железобетонные, сечением 600x400 мм Сетка колонн 18 на 24 Фасады из металлических сэндвич-панелей, толщиной 150 мм с утеплителем из минераловатных плит Полы монолитные железобетонные с о6еспылевающим упрочняющим покрытием и полезной нагрузкой 8 тонн на м² Кровля мембранная, утепленная минераловатными плитами толщиной 200 мм с внутренним уклоном и внутренним организованным водостоком Спринклерная система пожаротушения Система сигнализации, оповещения и дымоудаления Помещение для зарядки аккумуляторов складской техники Санитарно-6ытовые помещения Просторная зона погрузки без промежуточных колонн -12 на 6 , высота 6 м. Теплые полы Высота от пола склада – 6,5 м Высота потолков: складская зона – 8 м Нагрузка на пол – 1,2 тонн на м2 Общая глубина с АБК – 12 м Высота потолков 3 этаж – 3 м. Глубина 3 этажа – 3 м. АБК (офисные помещения) Высота потолков – 4,5 м. Офисы с отделкой Теплые полы Стеклянный витражный фасад
Участок
  • Площадь 6 га
Описание
  • Предлагается в аренду современный складской блок общей площадью 4 841,62 м².
    Объект свободен и полностью готов к въезду.
    Московская область, Наро-Фоминский г.о., д. Свитино
    Объект расположен на первой линии ЦКАД с собственным съездом.
    В непосредственной близости:
    • трасса М-3 (Киевское шоссе)
    • 37 км до Москва (МКАД)
    • 29 км до Аэропорт Внуково
    • 6 км до Селятино
    • 10 км до Апрелевка
    Транспортная доступность для персонала:
    • 4 км до ж/д станции Селятино
    • 10 км до МЦД-4 Апрелевка
    Рядом расположены крупные населённые пункты:
    Троицк и Наро-Фоминск.

    Функциональная структура:
    • 1 этаж (склад): 4 149,33 м²
    • 2 этаж (мезонин): 539,47 м²
    • 3 этаж (мезонин): 152,82 м²
    Формат: кросс-док
    • 9 доковых ворот
    • 1 ворота на нулевом уровне
    Такая конфигурация позволяет эффективно организовать логистику, хранение и операционные процессы, повышая плотность использования площади за счёт мезонинов.

    Объект сочетает ключевые характеристики ликвидного индустриального актива:
    - Первая линия ЦКАД.
    - Собственный съезд.
    - Востребованный формат кросс-док.
    - Близость к Москве и международному аэропорту.
    - Удобная транспортная доступность для сотрудников.
    Это обеспечивает: устойчивый спрос со стороны арендаторов, стабильный арендный поток, минимальные риски простоя, высокий потенциал долгосрочной капитализации.




  • Стоимость не является публичной офертой и требует уточнения у менеджеров компании.
Предлагается в аренду современный складской блок общей площадью 4 841,62 м².
Объект свободен и полностью готов к въезду.
Московская область, Наро-Фоминский г.о., д. Свитино
Объект расположен на первой линии ЦКАД с собственным съездом.
В непосредственной близости:
• трасса М-3 (Киевское шоссе)
• 37 км до Москва (МКАД)
• 29 км до Аэропорт Внуково
• 6 км до Селятино
• 10 км до Апрелевка
Транспортная доступность для персонала:
• 4 км до ж/д станции Селятино
• 10 км до МЦД-4 Апрелевка
Рядом расположены крупные населённые пункты:
Троицк и Наро-Фоминск.

Функциональная структура:
• 1 этаж (склад): 4 149,33 м²
• 2 этаж (мезонин): 539,47 м²
• 3 этаж (мезонин): 152,82 м²
Формат: кросс-док
• 9 доковых ворот
• 1 ворота на нулевом уровне
Такая конфигурация позволяет эффективно организовать логистику, хранение и операционные процессы, повышая плотность использования площади за счёт мезонинов.

Объект сочетает ключевые характеристики ликвидного индустриального актива:
- Первая линия ЦКАД.
- Собственный съезд.
- Востребованный формат кросс-док.
- Близость к Москве и международному аэропорту.
- Удобная транспортная доступность для сотрудников.
Это обеспечивает: устойчивый спрос со стороны арендаторов, стабильный арендный поток, минимальные риски простоя, высокий потенциал долгосрочной капитализации.
Печать Поделиться
Пожаловаться
Заявка на просмотр лот
Введите цифры с картинки:
CAPTCHA

Киевское шоссе
Киевское шоссе
Киевское шоссе (М3) 1
В настоящее время Киевское направление считается одним из лидирующих районов Подмосковья, где ведется активное строительство загородных коттеджных поселков.
Читать дальше