8 (495) 772-76-58
Многоканальный
Аренда складского комплекса класса А, г. Щелково
Цена по запросу
в месяц
лот 101088
Местоположение
- Щёлково, городской округ Щёлково, Московская область
- Шоссе:Щелковское шоссе
- От МКАД:22 км
Площадь
- Участка:16.43 га
- Строения:83000 кв.м.
Цели использования:
- Складские комплексы
- Склады
Строения
- Первый Корпус. Общая площадь – 2 131,29 м2 3 этаж мезонин - 79,71 м2 2 этаж мезонин - 257,52 м2 Склад - 1 794,06 м2 Мезонин - 257,52 м2 Мезонин - 79,71 м2 1 этаж склад - 1 794,06 м2, включая МОП 37,37 м2 Складские помещения 1-ого уровня Высота до низа несущих конструкций - 12,5 м Подъёмно-поворотные ворота размером 3x3 (h, м), оборудованные механическим и электрическим электроприводом, с доклевеллерами и докшелтерами Дебаркадер на 1/3 погрузочной зоны, встроенный в корпус на высоте пола 1,2 м Колонны – сборные железобетонные, сечением 600x400 мм Сетка колонн 18x24 м Полы монолитные железобетонные с обеспылевающим упрочняющим покрытием и полезной нагрузкой 8 тонн на м2 Кровля мембранная, утепленная минераловатными плитами толщиной 200 мм с внутренним уклоном и внутренним организованным водостоком Спринклерная система пожаротушения Система сигнализации, оповещения и дымоудаления Теплые полы Помещение для зарядки аккумуляторов складской техники Просторная зона погрузки без промежуточных колонн – 12 * 145 м высотой 6 м Складские помещения 2-го и 3-его уровня (мезонин и АБК) Высота потолка до 8 м Максимальная нагрузка на пол – 1,2 тонны на м2 Стеклянный витражный фасад Санитарно-бытовые помещения Теплые полы Вакантные площади Первый Корпус. Общая площадь – 2 131,29 м2 1 этаж склад – 1 794,06 м2 2 этаж мезонин – 257,52 м2 3 этаж мезонин – 79,71 м2 *Пандус с двумя воротами, оборудован подъемной платформой
Участок
- Площадь 16.43 га
Описание
- Аренда складского комплекса класса А в Московской области г. Щелково.
Объект представляет собой готовую инфраструктуру для эффективной логистики,
e-commerce, дистрибуции и производственно-складской деятельности —
с высоким потенциалом для стабильного арендного дохода и долгосрочной капитализации.
Основные параметры объекта
Первый корпус
Общая площадь — 2 131,29 м², включая:
• 1 этаж (склад): 1 794,06 м²
• 2 этаж (мезонин): 257,52 м²
• 3 этаж (мезонин): 79,71 м²
Пандус на 2 воротах.
Подъёмная платформа.
Готовность к интенсивной складской эксплуатации.
Объект расположен в сформированном логистическом кластере с удобным выездом на основные транспортные магистрали.
Близость к Москве, удобный доступ к ключевым шоссе, доступность общественного транспорта, быстрая доставка в крупнейшие города-спутники.
Технические характеристики (класс А)
Склад 1 уровня
• Высота — 12,5 м
• Сетка колонн — 18 × 24 м
• Нагрузка на пол — 8 т/м²
• Монолитные обеспыленные полы
• Доклевеллеры и докшелтеры
• Спринклерная система пожаротушения
• Системы дымоудаления и оповещения
• Теплые полы
• Зона зарядки складской техники
• Погрузочная зона без колонн — 12 × 145 м
Мезонины (2-3 уровень)
• Высота потолков — до 8 м
• Нагрузка — 1,2 т/м²
• Витражное остекление
• Санитарно-бытовые помещения
• Теплые полы
Инвестиционная привлекательность
Этот объект — не просто склад, а:
Готовый арендный продукт класса А.
Высоколиквидный актив в растущем логистическом направлении.
Потенциал стабильного денежного потока.
Востребованность среди 3PL, e-commerce и FMCG.
Минимальные риски простоев благодаря удачной локации.
Стоимость не является публичной офертой и требует уточнения у менеджеров компании.
Заявка на просмотр
лот