Девелоперский проект для многоквартирной застройки, г. Москва, проезд Соймоновский

Фото
Карта

Цена по запросу

лот 71982

Местоположение

Соймоновский проезд, Москва

Площадь

Участка:93.3 сот.

Цели использования:

Земли под многоэтажное строительство

Участок

Площадь 93.3 сот.

Вид права:Собственность

Категория земли:
Земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования:
Для многоквартирной застройки

Описание

Проект строительства элитного жилого комплекса в районе «Золотой мили», г. Москва, проезд Соймоновский.
Площадь земельного участка — 0,95 га.
Общая площадь жилого комплекса — 48 500 кв. м. в том числе:
Наземная часть — 31 800 кв. м. Подземная часть — 16 695 кв. м.
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Форма собственности: Частная собственность.
Разрешенное использование: Для многоквартирной застройки.
По документу: под строительство жилого комплекса с последующей его эксплуатацией общей площадью 48500 кв.м.,
в т.ч. общей площадью наземной части - 31 800 кв. м. и подземной части - 16695 кв. м., включая автостоянку.
Соймоновский - последняя премиум-площадка в границах «Золотой мили», идеально подходящая для комплексной жилой застройки класса «Делюкс»
ВРИ - строительство и эксплуатация жилого комплекса с подземной автостоянкой общей площадью 48,5 тыс. кв. м., в т. ч. наземной части - 31,8 тыс. кв. м.
ГПЗУ - ГПЗУ выдано в мае 2017 г.: надземная площадь - ттгэу 30 155 кв.м.; высотные параметры - до 23 м.

Правила землепользования и застройки г. Москвы (ПЗЗ) - в ПЗЗ г. Москвы (утверждены в марте 2017 г.) установлен вид разрешенного использования под размещение жилых домов.

Уникальные характеристики проекта
Уникальные параметры земельного участка: участок в собственности,
наличие ГПЗУ большая площадь участка (0.933 га),
вид разрешенного использования под строительство жилого комплекса.
- Отсутствие строении на земельном участке (последний незастроенный участок в районе Золотой Мили) позволяет реализовывать собственную концепцию строительства.
- Проект обладает прекрасными видовыми характеристиками (лучшими в квартале «Золотой мили»):
- В непосредственной близости расположены Храм Христа Спасителя (расстояние от участка до храма не более 100 м.). Церковь Ильи Пророка, Доходный Дом Перцовой.
- Прекрасные виды на Кремль, купола Зачатьевского монастыря и набережную р. Москва.
- Проект застройки участка предполагает наличие обширной собственной придомовой территории.
Ни одни из сопоставимых объектов в районе Золотой Мили не обладает подобными придомовыми площадями
- Несмотря на нахождение участка в зоне регулирования застройки, существенные препятствия для нового строительства отсутствуют, т.к. фактически планируется восстановление культурно-исторического облика. До 1930х годов на земельном участке располагались жилые здания (впоследствии снесенные).
Стоимость не является публичной офертой и требует уточнения у менеджеров компании.