8 (495) 772-76-58
Многоканальный
Аванс и задаток
29.12.2014
При покупке дома или земельного участка многие сталкиваются с предложением внести аванс или задаток как гарантию серьезности намерений. Но очень часто не все понимают разницу между этими терминами, а это может привести к серьезным денежным потерям. Прежде, чем подписывать соглашение об авансе или задатке и расставаться с деньгами, нужно разобраться, в чем разница и каковы возможные последствия.
Задаток
Задаток представляет собой способ обеспечения обязательств. В соответствии со ст. 380 ГК РФ задаток – это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне как доказательство, что договор купли-продажи в дальнейшем будет заключен и исполнен. Задаток, с одной стороны, несет в себе функцию предоплаты (авансовый платеж), поскольку стоимость объекта впоследствии уменьшается на сумму переданного задатка, с другой, гарантийную функцию. Правило задатка: «При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения, задаток должен быть возвращен», – статья 416 Гражданского кодекса РФ.
Главным отличием задатка от аванса является ответственность за его нарушение:
- Если покупатель (сторона, давшая задаток) отказывается от проведения сделки, то задаток остается у продавца.
- Если продавец (сторона, получившая задаток) отказывается от проведения сделки, то он обязан вернуть покупателю двойной размер задатка.
Как правило, соглашение о задатке подписывается в случае, если документы к сделке еще не готовы, и для подготовки требуется время и денежные затраты. В этом случае, устанавливается срок необходимый для приведения документов в порядок, вносится денежная сумма, которая впоследствии вычитается из общей суммы сделки. Эта сумма является гарантией приобретения недвижимости, указанной в соглашении. В случае возникновении форс-мажорных обстоятельств, к примеру, стихийное бедствие, пожар или смерть одного из участников сделки, и обязательства исполнить невозможно, тогда продавец просто отдает задаток покупателю без штрафов.
Соглашение о задатке, независимо от внесенной суммы, должно быть оформлено d письменной форме. Соглашение о задатке может быть составлено в произвольной форме в виде простой расписки или на фирменном бланке агентства недвижимости или юридической компании. Соглашение является предварительным договором, поэтому оно должно быть правильно составлено, чтобы, в случае проблем, можно было отстоять свои интересы в законном порядке. В соглашении (расписке) необходимо прописать:
- Ф.И.О. сторон
- паспортные данные сторон
- место их жительства
- предмет соглашения (объект недвижимости) с указанием адреса и иных характеристик, позволяющих точно определить объект
- цену объекта
- сумма задатка
- обязательства и сроки исполнения обязательств
- расходы продавца и покупателя по сделке
Нотариального удостоверения такое соглашение не требует.
Аванс
Не менее распространенной формой заключения предварительных соглашений является аванс. Это денежная сумма, которая в соответствии с действующим законодательством заранее выдается юридическому или физическому лицу для покрытия предстоящих расходов, связанных с оплатой выполненных работ, оказанных услуг. Аванс является предварительным способом расчетов. В гражданском законодательстве нет понятия аванс. Тем не менее, такая форма соглашения применяется в сделках с недвижимостью очень часто.
В отличие от задатка, аванс выполняет только платежную функцию.
- Если покупатель (сторона, давшая аванс) отказывается от проведения сделки, то аванс остается у продавца.
- Если продавец (сторона, принявшая аванс) отказывается от проведения сделки, то аванс подлежит возврату в полном объеме.
Аванс всегда возвращается за вычетом затрат. Соглашение о внесении аванса должно быть совершенно так же в письменной форме. Также, как в соглашении о задатке, должны быть прописаны все условия сделки. Обязательно нужно прописать ответственность сторон при отказе от сделки. Для покупателя, безусловно, более выгодным способом внесения предварительного платежа является задаток, поскольку он, при отказе от сделки продавца, может получить внесенную сумму в двойном размере. Поэтому, покупатель чувствует себя спокойнее в ожидании окончательного оформления сделки. Для продавца, конечно, предпочтительнее аванс.
Перейдя по следующей ссылке Вы можете подобрать и купить коттедж на Рублевке недорого.
Рекомендуем прочитать также:
Земли сельхозназначения – преимущественное право покупки
Как продать недвижимость быстро
Купить участки и дома от собственников
Как оформить сделку купли-продажи земельного участка
Купить или продать участок через агентство
9 фото
36 800 000 RUB
лот 101867
29 соток в окружении леса в шаговой доступности от МЦД-3 Подрезково
Химки, городской округ Химки, Московская область
1 фото
Цена по запросу
лот 101614
1 фото
Цена по запросу
лот 101613
Участок под строительство коттеджа в пешей доступности от метро, Новая Москва, Прокшино
деревня Прокшино, Новая Москва
| Шоссе: | Калужское шоссе |
| от МКАД: | 6 |
Добавить заявку
Смотреть другие заявки
Купим4203
02.07.2026 11:40:47
Заявка №96854
Компания купит участок от 10 га под эко-отель с конюшней
Компания рассмотрит к покупке участок от 10 га под эко-отель с конюшней. Направление - Сев...
01.07.2026 11:18:24
Заявка №101296
Компания купит земельный участок, относящийся к территории Москвы (внутри ЦКАД). Пл...
01.07.2026 11:18:07
Заявка №101272
Куплю лесной участок 10 га под рекреацию
Куплю лесной земельный участок около 10 га. Минское шоссе (М1), удаленность до 10...
29.06.2026 11:17:58
Заявка №98676
Купим участок со строением, Рублево-Успенское шоссе
Компания купит земельный участок с капитальным строительством: 1.Направление - Руб...
29.06.2026 11:07:00
Заявка №102354
Куплю земельный участок от 2 до 4 га в Коломенском районе. Строго в окружении дерев...
25.06.2026 10:25:04
Заявка №99801
Куплю участок под глэмпинг в красивом месте
Московская область Площадь - от 5 до 20 га Живописное место, желательно берег водое...
24.06.2026 16:07:09
Заявка №100255
купим участок под строительство небольшого туристического комплекса
Куплю участок в Москве / Московской области (до 150 км) под мини-комплекс. Тр...
24.06.2026 16:06:12
Заявка №101248
Купим участок 25 га под банкетную площадку в живописном месте
Компания купит земельный участок площадью 25 га в живописном месте под банкетную...
24.06.2026 16:05:49
Заявка №101297
Поиск участка под совместное освоение. Готовы инвестировать в строительство как застройщики. Ин...
24.06.2026 15:59:49
Заявка №100294
Куплю земельный участок под склад, Горьковское шоссе
Площадь - до 1 га; Направление - Щелковское, Горьковское шоссе; Электричество, подъездная ...
23.06.2026 16:04:31
Заявка №102235
Куплю земельный участок в Московской области с ВРИ "Магазины"
1. Направление - Приоритет направлению от Дмитровского шоссе до Калужского шоссе...
23.06.2026 15:22:04
Заявка №89101
Купим участок под сеть загородных отелей
До 60 км. от МКАД.
Возможность подведения коммуникаций.
23.06.2026 14:50:46
Заявка №93394
Куплю промземлю под склад, Щелково
Площадь - 5 га
Подъездная дорога
23.06.2026 14:13:32
Заявка №94662
Купим участок от 5 га под склад
Компания купит земельный участок площадью от 5 до 8 га под размещение склада. На...
23.06.2026 13:16:31
Заявка №89107
Купим участок под коттеджную застройку
Купим земельный участок от 5 га на Юге, Юго-Западе Московской области. До 35 км. о...
22.06.2026 14:25:40
Заявка №101970
Купим участок под строительство коттеджей от 5 га
Компания купит земельный участок от 5 га под строительство коттеджного поселка. Ра...
19.06.2026 15:11:48
Заявка №93229
Купим промышленный участок с ЖД веткой под базу приема металла
Компания купить землю пром назначения под прием металла Предприятие 4 класса опасн...
19.06.2026 12:11:46
Заявка №95701
Куплю участок под склад 1 000 кв.м.
Направление - Ленинградское шоссе Площадь - 30 - 50 соток Удобный подъезд, электричест...
19.06.2026 12:02:15
Заявка №95721
Компания купит участок под производства алюминиевых профилей
1. Направление - Ленинградское ш., Дмитровское ш, Ярославское ш. 2. Удаленность от МК...
18.06.2026 13:24:16
Заявка №102297
Куплю участок под коммерческую застройку
Площадь - 15-30 соток Местоположение - МО и ближайшие области ВРИ - Магазины Первая линия ш...
18.06.2026 13:00:32
Заявка №100209
Компания купит участок от 1.5 до 7 га промышленного назначения
Купим участок промышленного назначения. Направление – Ярославское, Дмитровское шоссе...
18.06.2026 12:02:23
Заявка №102300
Площадь - 1,5 - 2 га Местоположение - до 10 км от МКАД Обязательно - 15-17 мВт э...
18.06.2026 11:26:24
Заявка №99933
Куплю земельный участок под дом отдыха в тихом месте
Площадь - 2 - 3 га. Удаленность - До 100 км от МКАД. Тихое место, в лесу. Не с...
17.06.2026 12:01:19
Заявка №102281
Куплю участок под производство в Одинцовском г.о., район Голицыно
Купим земельный участок под строительство производства по ремонту электрооборудования. Пл...
17.06.2026 10:10:13
Заявка №102225
Куплю участок под производство в Одинцовском районе
Купим земельный участок под строительство производства по ремонту электрооборудования. От...
15.06.2026 12:35:36
Заявка №93998
Куплю промземлю от 12 га под строительство склада
Площадь - 12 - 20 га Категория - промышленная земля или возможность быстрого перев...
15.06.2026 09:52:58
Заявка №102246
Куплю участок под ТЦ на далее 30 км от МКАД
Куплю участок от 50 соток до 3 га под Торговый Центр. Направление - Новорижское, Минское, Киевс...
10.06.2026 13:20:10
Заявка №102247
Куплю участок под проведение мероприятий
Площадь участка - 1 до 3 га. Направление - Ленинградское, Дмитровское шоссе до 50...
10.06.2026 13:05:15
Заявка №102237
Куплю большой массив сельхозземли, Тульская область
Площадь - 3 000 га - 7 000 га
Требуется паспорт агрохиманализа на землю
04.06.2026 12:26:23
Заявка №98900
Куплю готовый склад 3 тыс.кв.м.
Параметры склада: - высота потолков 10м - наличие кран балки с грузоподъёмностью от 5 т или ...
03.06.2026 12:54:18
Заявка №102184
Компания купит 3 - 6 га под строительство распределительного центра
Компания купит земельный участок 3 - 6 га под размещение распределительного центра. Ин...
03.06.2026 11:21:22
Заявка №101874
Компания купит участок площадью 1 га под бетонный узел. Направление - желательно юг, н...
02.06.2026 12:39:00
Заявка №101891
Куплю участок под склад, север МО
Площадь - 1 га
Направление - Ленинградское шоссе
27.05.2026 17:09:50
Заявка №101729
Купим коммерческую землю в местах с высоким трафиком
Площадь - от 10 соток до 1 га Направление не принципиально, главное - проходное место...
27.05.2026 12:26:12
Заявка №101981
Транспортно-логистическая компания купит землю под комплекс обслуживания машин
Площадь - от 50 соток. Оптимально - 1 - 1,5 га. Местоположение - от Симферопольского до Ки...
27.05.2026 11:38:45
Заявка №102061
Купим землю в Подольском районе под камнеобрабатывающее производство
Площадь - 25-30 соток Подольский р-н только СЗЗ - от 100 до 300 метров; Коммуникации -...
26.05.2026 16:49:35
Заявка №101689
Куплю 25-30 соток под склад и производство, Подольск
Требуется земля под строительство склада и производства металлокаркаса; Местоположение - в р...
26.05.2026 15:36:11
Заявка №101925
Куплю участок под конные прогулки
Площадь - до 1 га
Желательно на отдалении от населенных пунктов и крупных дорог
26.05.2026 10:47:16
Заявка №102016
Куплю ровный участок под конюшню
Площадь - 10-15 га Местоположение - Московская область Обязательно - ровное поле...
20.05.2026 12:11:51
Заявка №101918
Купим землю под строительство склада на ЦКАД
Площадь - от 2 до 5 га Приоритетное направление - Ленинградское шоссе Обязательно - подъездна...
20.05.2026 09:30:54
Заявка №101950
Земли промышленного назначения от 3 га под склад
Купим земельные участки от 3 га под склады. Направление: Юг, Юго-Восток; удаленность 25 км...
18.05.2026 13:34:05
Заявка №99924
Куплю участок под сетевой продовольственный магазин
Площадь - от 15 соток Обязательно ВРИ 4.4 Магазины. Подводка коммуникаций - плюс...
18.05.2026 11:35:29
Заявка №101930
Куплю участок сельхозназначения до 10 га в Калужской области
Куплю земельный участок до 10 га сельскохозяйственного назначения в Калужской области. Ра...
12.05.2026 12:49:16
Заявка №101886
Куплю земельный участок под конюшню
Поиск участка под организацию конюшни на Ярославском и Дмитровском щоссе. Без обременений...
12.05.2026 12:44:36
Заявка №101929
Купим до 10 га под коттеджный поселок
Интересуют участки под дачное строительство и ИЖС, Горьковское направление. До 60 км...
04.05.2026 09:33:21
Заявка №101904
Куплю участок сх назначения под конюшню
Площадь - 5-10 га. Направление - Дмитровское шоссе, Рогачевское шоссе. Удаленность - до 30 км ...
30.04.2026 09:50:58
Заявка №101658
Куплю или арендую на длительный срок здание под бани
Здание площадью от 1 500 кв. м. куплю или арендую на длительный срок. Рассмотрю вариа...
30.04.2026 08:32:47
Заявка №101877
Срочно купим землю под фармацевтический склад
Площадь - 20 га
Местоположение - Домодедовский р-н, как можно ближе к МКАД
21.04.2026 13:14:25
Заявка №74775
Участок от 50 соток до 3 га под строительство школы
Компания купит земельный участок от 50 соток до 3 га под строительство школы. Ми...
17.04.2026 11:05:34
Заявка №92283
Под склад и мебельное производство, 1 га
Площадь - 1-3 га Направление - Ленинградское, Дмитровское шоссе Коммуникации - электриче...
15.04.2026 13:55:49
Заявка №81373
Куплю участок 30 - 50 га СХ-3 под размещение фермы
Куплю земельный участок площадью 30 - 50 га под размещение фермы. СХ3. Направление Юг, Ю...
14.04.2026 15:21:09
Заявка №101530
Купим землю от 1 га под размещение базы отдыха у водоема
Купим базу отдыха, бывший пансионат, земельный участок от 1 га. Водоем, близко к кон...
13.04.2026 12:40:23
Заявка №101704
Куплю землю от 50 соток под производство изделий из асфальта или аналогичных материалов
Компания купит земельный участок площадью от 50 соток для размещения производства издел...
09.04.2026 12:28:01
Заявка №101644
Необходимо приобрести земельный участок в Московской Области от 40 соток под строительство...
09.04.2026 11:52:54
Заявка №101663
Куплю участок 10 - 20 га сельхозназначения, СХ-3
Куплю участок площадью от 10 до 20 га сельскохозяйственного назначения, СХ-3. Ин...
07.04.2026 12:09:29
Заявка №101647
Куплю участок под автомойку до Крекшино
Купим участок до 10 соток под мойку недалеко от Минского шоссе
07.04.2026 10:09:57
Заявка №101580
Куплю участок от 15 Га до 25 Га под промышленное производство в Новой Москве
Куплю участок от 15 Га до 25 Га под промышленное производство в Новой Москве (Калужское...
07.04.2026 09:47:21
Заявка №101616
Купим промземлю под переработку древесины
5 класс опасности, 300 метров до населенного пункта. Рассмотрим Минское, Киевское, Новор...
02.04.2026 17:40:15
Заявка №101618
Купим участок под производство с СЗЗ 300м на западе МО
Производство мыла, моющих, чистящих и полирующих средств, дезинфицирующих средств....
02.04.2026 17:36:49
Заявка №101157
Куплю участок под цеха по производству дезинфицирующих и моющих средств
Ищем 50 соток земли пром назначения. Категория - земли промышленности, ВРИ - неф...
31.03.2026 14:08:00
Заявка №100557
Купим землю от 10 соток под магазин
Купим землю от 10 соток под строительство магазина. Московская область, до 100 к...
31.03.2026 13:39:22
Заявка №99760
Купим землю под мойку и магазин автозапчасти
Первая линия шоссе;
До 10 км от МКАД;
Хороший подъезд и наличие коммуникаций.
31.03.2026 13:00:16
Заявка №100263
Куплю от 10 до 20 соток под автосервис
Куплю земельный участок от 10 соток до 20 соток промназначения, желательно 1-ая линия. От...
31.03.2026 12:52:49
Заявка №58519
Купим участок под автомойку до 25 соток на первой линии
Требуется земля под строительство автомоек в Москве и области. Обязательно: • нал...
30.03.2026 15:45:56
Заявка №101069
Купим землю под строительство магазинов/ супермаркетов в населенных пунктах
Главный критерий поиска-проходное место. Рассматриваем все крупные города. Приоритетет-Московская...
30.03.2026 11:08:37
Заявка №101512
Куплю участок под ферму в Можайском районе
Куплю фермерское хоз-во, категория СХ3 Площадь - от 2 до 6 га Можайский р-н, Рузски...
27.03.2026 17:24:04
Заявка №101514
Купим участок под автомойку на трассе
Компания купит земельный участок под автомойку; Площадь - от 17 до 50 соток; Интересу...
24.03.2026 15:15:37
Заявка №97322
Куплю участок для инвестиций на большой воде
Куплю земельный участок под дачное строительство или ижс на большой воде, от 5 до...
24.03.2026 10:53:03
Заявка №97207
Купим участки для строительства жилых многоквартирных домов (жилого комплекса)
1.Направление - Москва и обл. предпочтение СВАО, ВАО, ЗАО. 2.Удаленность от МКАД ...
24.03.2026 10:44:47
Заявка №101461
Куплю участок 15-20 га под склад на платной трассе
Куплю земельный участок промназначения, площадью 15-20 Га; Удаленность - до 50 км...
24.03.2026 10:42:08
Заявка №87744
Куплю участок 5 - 10 га промышленного назначения с действующей ж/д веткой
Куплю участок 5 - 10 га промышленного назначения с действующей ж/д веткой. Направление любое...
18.03.2026 15:52:03
Заявка №96191
Куплю участок под образовательный проект
Нужен бывший детский лагерь, рядом историческая составляющая Направление - юго-в...
17.03.2026 16:29:55
Заявка №101028
Участок под склад в Подольском районе
Площадь - от 5 до 10 га
Возможность подключения коммуникаций
17.03.2026 14:42:09
Заявка №99406
Компания купит участок 20-40 соток под склад
Направление - Ярославское шоссе
Удаленность - до 10 км от МКАД
17.03.2026 11:58:32
Заявка №95418
Купим участок 40-50 соток под стоянку коммерческого транспорта
Площадь - 50 соток - 1 га Направление - север, северо-восток До 20 км от МКАД Соб...
17.03.2026 11:30:31
Заявка №101279
Купим землю под продажу тяжёлой техники под открытым небом
Площадь - около 50 соток Направление - Ленинградское шоссе Собственность. Можно с обр...
16.03.2026 09:15:42
Заявка №99062
Куплю участок под технический центр на Ярославском шоссе
Площадь - 20-50 соток
Первая линия шоссе
10.03.2026 13:25:14
Заявка №101250
Куплю 2 га сельхозземли на западе МО
Площадь - 2 га Направление - Можайское, Минское шоссе Удаленность - до 100 км Б...
06.03.2026 13:42:11
Заявка №100991
Купим участок под склад ответственного хранения
Рассмотрим от 50 соток до 2 га. До 40 км от МКАД. Направление: ЮГ, Юго-Восток, Юго-Запад.
06.03.2026 13:14:57
Заявка №101233
Куплю участок под склад в Нарофоминском районе
Рассматриваем Апрелевку, Нара, Нарофоминский район. Площадь до 1 га. Промземля. Хо...
06.03.2026 12:22:35
Заявка №89952
Компания купит землю под строительство торгового центра от 1.3 га
Направление – крупные города Московской области Удаленность от МКАД (км) – не ...
05.03.2026 13:33:46
Заявка №100753
Куплю участок от 30 га под теплицы
Куплю от 30 га сельскохозяйственной земли под теплицы. Рассмотрю любое направление, Моско...
03.03.2026 12:39:33
Заявка №101164
Куплю землю под полиграфическое производство
Площадь - от 2 до 5 га. Локация - Серпухов и ближайшая округа. Коммуникации: - электричеств...
03.03.2026 09:50:23
Заявка №101165
Купим землю под коттеджную застройку
Поиск участка от 2 га под строительство нескольких домов. Комфорт класс. Расстояние от МК...
26.02.2026 15:59:44
Заявка №95842
Купим 10-20 га в Дмитровском районе
Поиск участка под организацию конюшни и выпас лошадей. Рассматриваются участки сх3...
19.02.2026 11:36:31
Заявка №100240
Крупный региональный застройщик купит участок под жилую застройку от 1 га
Компания купит земельный участок под жилую застройку (строительство МКД)...
11.02.2026 12:51:03
Заявка №99690
Куплю землю до 15 га под производство алюминиевых фасадных панелей
Площадь - 10-15 га Обязательно электричество - 7 мВт Желательно газ Подольский рай...
11.02.2026 12:20:27
Заявка №101023
Требуется к покупке земля для размещения цеха про производству дезинфицирующих средств....
11.02.2026 09:42:34
Заявка №100700
Куплю от 10 соток под склад древесина
Куплю землю от 10 соток под размещение склада древесины. Рассмотрю варианты от Ка...
10.02.2026 16:40:36
Заявка №100946
Купим участок под птицеводство, от 1 до 3 га. Идеально в Чеховском районе. Также...
10.02.2026 14:10:58
Заявка №99554
Купим участок под бытовки/контейнеры
Территориально - близко к МКАД, до 5 км; Площадь - до 1 га; Направление - юг или се...
09.02.2026 17:09:12
Заявка №100989
Куплю участок от 10 соток под размещение магазина. Интересует Москва и Московская облас...
06.02.2026 14:21:46
Заявка №99819
Куплю участок под овощехранилище на Ярославском шоссе
Площадь - до 10 га Территориально - МО, поселок городского типа Софрино Ярославс...
06.02.2026 14:20:20
Заявка №100987
Купим участок под АРТ-резиденцию
Площадь - от 1 га Обязательно - транспорт доступность, живописные места Под стро...
02.02.2026 14:42:12
Заявка №96988
Направление - юг и юго-запад, желательно недалеко от МКАД, с удобным доступом к инфраструктуре....
02.02.2026 12:33:14
Заявка №96672
Участок до 1 га под Фитнес Центр
Приобретем участок от 40 соток до 1 га для строительства фитнес клуба, строго Москва...
02.02.2026 12:23:25
Заявка №92059
Куплю участок под дилерский центр по продаже строительной техники на первой линии шоссе
Компания купит землю на шоссе Площадь - 0,5 - 2 га Направление - любое, кроме Рубле...
02.02.2026 12:01:32
Заявка №100266
Купим участок под сервис и стоянку автобусов
Интересует ближайшее Подмосковье, Север, Северо-Запад, Северо-Восток Участок от 30...
02.02.2026 11:46:28
Заявка №88510
Купим участки 0,5-1 га под АЗС
Рассматриваем участки на всех направлениях на основных трассах с хорошим трафиком. Пл...
Продажа: Аренда: Продажа недвижимости
- Ярославское шоссе (М8) 132
- Новорижское шоссе (М9) 113
- Ленинградское шоссе (М10) 98
- Симферопольское шоссе (М2) 85
- Горьковское шоссе (М7) 78
- Новорязанское шоссе (М5) 73
- Киевское шоссе (М3) 68
- Минское шоссе (М1) 62
- М4 Дон 55
- Дмитровское шоссе 35
- Каширское шоссе 30
- Щелковское шоссе 25
- Рублево-Успенское шоссе 24
- Егорьевское шоссе 19
- Варшавское шоссе 16
- Калужское шоссе 14
- Волоколамское шоссе 10
- Рогачевское шоссе 6
- Носовихинское шоссе 6
- Можайское шоссе 3