Индустриальный Парк «Коледино»

05.05.2015

Симферопольском шоссе, 20 км от МКАД

Промышленные предприятия
Складские и логистические комплексы
Жилой микрорайон
Объекты социальной инфраструктуры

Площадь участков: от 1 до 30 га

Генеральный план

Индустриальный парк «Коледино» создается в непосредственной близости от Новой Москвы Уникальное расположение Парка позволяет разместить на его землях:

индустриально-производственные кластеры
средние и малые промышленные предприятия
складские комплексы
крупные торговые центры

Общая площадь территории парка составляет 360 Га, размеры отдельных участков варьируют от 1 до 30 гектар. К каждому участку будут подведены дорога и центральные коммуникации.

Технопарк Коледино

Ритейл-Парк (I очередь строительства)
Общественно-деловая зона, этажность 4-6 эт. (III очередь строительства)
Коттеджный поселок (II очередь строительства)
Общественно-деловой центр (II очередь строительства)
Производственно-складская зона (II очередь строительства)
Жилой микрорайон (III очередь строительства)
Социально-бытовая инфраструктура (III очередь строительства)
Общественно-деловая зона (III очередь строительства)

Месторасположение

Индустриальный Парк "Коледино" расположен в 20 км. к югу от Москвы, на скоростном Симферопольском шоссе.

Трасса А-107 проходит в 5 км
Международный аэропорт «Домодедово» расположен в 15 км
Малое Московское Кольцо, в дальнейшем ЦКАД
Близость крупных городов, как Подольска (3 км) и Климовска (1 км)
Железнодорожная ветка Павелецкого направления в 4 км. В поселке Львовский (6 км) имеется возможность загрузки и разгрузки грузовых составов
Железнодорожная магистраль Курского направления подходит к границе Индустриального парка (на которой девелопер проекта организует услуги по погрузке/разгрузке)
Действующий таможенный терминал расположен в 5 км (на территории Индустриального парка запроектирован еще один терминал)

Развитая дорожная сеть Подольского района предоставляет возможность транспортного сообщения Парка с городами Климовск и Подольск, минуя скоростную трассу.

Технопарк Коледино

Схема функционально-планировочного зонирования

Технопарк Коледино

Жилая застройка

В южной части Парка планируется комплексная среднеэтажная жилая застройка. Южный участок территориально относится к г. Климовску, поэтому он будет осваиваться за счет средств местной Администрации.

В юго-западной части массива планируется зона размещения объектов социально-бытовой и развлекательной инфраструктуры для жилой застройки:

общеобразовательные школы,
детские сады,
поликлиника,
магазины шаговой доступности,
предприятия службы быта.

Жилая застройка Парка Коледино

Рекреационная зона

Рекреационная зона будет сформирована с южной, северной и западной сторон, она будет эффективно отделять существующую застройку от новых объектов. Рекреационная зона будет включать в себя парк, беговые и велосипедные дорожки, благоустроенные прогулочные аллеи, площадки для игр и отдыха.

В северной части Парка будет сформирована общественно-деловая зона:

современный офисный комплекс,
объекты культуры, досуга,
аутлет-центр.

Ритэйл-парк

Крупный ритейл парк площадью 55 Га, займет участки, примыкающие к Симферопольскому шоссе. В его состав войдут магазины МЕТРО, OBI, O’K и многие другие.

На территории 18 га запроектирован мега-молл для размещения нескольких торговых центров. Здесь планируется построить гипермаркет оптово-розничной торговли продуктами питания, центр продажи товаров для дома и сада, а также гипермаркет мебели, бытовой техники и электроники

Индустриальные и логистические объекты будут располагаться в северной части территории: современные складские комплексы и предприятия 5 категории вредности (в основном, мелкие сборочные производства).

Ритэйл-парк Коледино

Коммуникации

Электроснабжение

Подписано соглашение о строительстве двух газотурбинных станций суммарной мощностью 50 МВт.

Газоснабжение

На текущий момент делается рабочий проект газа от ГРС «Южная» с получением 9600 м3/час газа.

Водоснабжение и канализование

Центральное водоснабжение и водоотведение из города Подольск. На текущий момент получены ТУ на водоподачу и сброс в объеме 400 м3/сутки, с перспективой увеличения до 1000 м3/сутки.

Дорожная сеть

Для организации съезда на территорию Парка ведется строительство дублера Симферопольского шоссе общей протяженностью 900 метров с организацией разгонных полос.

Основные аспекты проекта создания Индустриального Парка «Коледино»

Земельные участки в Индустриальном Парке «Коледино»

23 600 000 RUB

лот 21973

Земля промназначения в городе Подольске 0.75 га

Подольск, городской округ Подольск, Московская область

60 000 000 RUB

лот 22216

Промышленная земля с коммуникациями в Подольске 2 га

Подольск, городской округ Подольск, Московская область

154 000 000 RUB

лот 19159

Земля промышленного назначения в Коледино 3.85 га