8 (495) 772-76-58
Многоканальный
С 1 октября 2019 года размещение гостиниц (включая хостелы) в жилых помещениях многоквартирных домов будет под запретом
Федеральный закон от 15.04.2019 N 59-ФЗ "О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации"
С указанной даты вступит в силу Федеральный закон, согласно которому жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.
Утверждены критерии готовности многоквартирного дома, при соблюдении которых допускается привлечение после 1 июля 2019 года средств дольщиков без использования счетов эскроу
Постановление Правительства РФ от 22.04.2019 N 480 "О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г."
Такими критериями являются общее количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, подтверждающее реализацию участникам долевого строительства не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, машино-мест, в отношении которых могут быть заключены договоры долевого участия в долевом строительстве, указанных в проектной декларации проекта строительства, а также степень готовности участия в долевом строительстве - не менее 30% (по общему правилу), в ряде случаев - не менее 15% или 6%.
Возведение многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство, с привлечением денежных средств участников долевого строительства без использования счетов эскроу, допускается по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г., при условии одновременного соответствия вышеуказанным критериям.
Также приводится методика определения соответствия многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости указанным критериям, и перечень документов, предоставляемых застройщиком для определения соответствия многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости утвержденным критериям.
Ресурсоснабжающие организации не вправе включать в тариф расходы на доставку "платежек", а также устанавливать дифференцированные тарифы для населения в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом
Письмо Минстроя России от 10.04.2014 N 5880-АЧ/04 "О рассмотрении обращения"
Сообщается, в частности, что поскольку осуществление начисления платежей за коммунальные услуги, оформление платежных документов и их направление потребителям коммунальных услуг, ведение претензионной работы с должниками являются одной из составляющих деятельности по управлению многоквартирным домом, собственники помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении должны предусматривать соответствующие расходы в составе средств, направленных на управление многоквартирным домом. Следовательно, ресурсоснабжающая организация не может предусматривать такие расходы для включения в экономически обоснованные затраты при установлении тарифа на производимый коммунальный ресурс.
Согласно пункту 32 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, при непосредственном управлении домом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и выполняющими работы на основании решения общего собрания собственников.
С учетом изложенного, при непосредственном управлении затраты исполнителя коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организации) по начислению платежей, оформлению и доставке платежных документов, ведению претензионной работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, должны возмещаться в соответствии с договором, заключенным собственниками помещений на основании решения общего собрания собственников и таким исполнителем.
Также сообщается, что в соответствии с пунктом 21 Методических указаний по расчету тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса, утвержденных Приказом Минрегиона России от 15.02.2011 N 47, не допускается включение в финансовые потребности регулируемой организации расходов на оплату услуг банков и иных организаций по приему платежей, а также включение в финансовые потребности регулируемой организации расходов на оплату услуг по изготовлению и рассылке платежных документов собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Вместе с тем действующее законодательство РФ не относит к финансовым потребностям ресурсоснабжающих организаций, заключивших договоры о предоставлении коммунальных услуг с собственниками жилых домов и собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, осуществляющими непосредственное управление такими домами, и (или) собственниками жилых домов, расходы по начислению платежей, оформлению и доставке платежных документов, ведение претензионной работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.
Указанные расходы не являются затратами ресурсоснабжающей организации, необходимыми для реализации ее производственной и (или) инвестиционной программы, и не должны учитываться в составе тарифов на коммунальные ресурсы данных ресурсоснабжающих организаций.
В этой связи установление дифференцированных тарифов на коммунальные ресурсы для населения в зависимости от выбранного/невыбранного способа управления или типа жилого помещения будет противоречить требованиям федерального законодательства в сфере тарифообразования.
Утвержден Административный регламент предоставления государственной услуги города Москвы "Предоставление информации и документов о зарегистрированных до 31 января 1998 г. правах на объекты жилищного фонда"
Постановление Правительства Москвы от 01.03.2019 N 132-ПП "Об особенностях предоставления в городе Москве информации и документов о зарегистрированных до 31 января 1998 г. правах на объекты жилищного фонда в городе Москве"
Регламентом установлены состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий) и (или) принятия решений по предоставлению госуслуги, осуществляемых по запросу (заявлению) физического или юридического лица либо их представителей. Получение государственной услуги в электронной форме возможно с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы.
В связи с утверждением Регламента внесены соответствующие корректировки в постановление Правительства Москвы от 10 сентября 2014 г. N 521-ПП "Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы Департаментом городского имущества города Москвы в сфере жилищных отношений".
Также утвержден ряд форм.
Утратили силу распоряжение Правительства Москвы от 29 декабря 2004 г. N 2631-РП "О мерах по совершенствованию информационного обслуживания в рамках системы "одного окна" и ряд нормативных актов, вносивших в него изменения.
Рекомендуем прочитать также:
Финансы и налоги. Новости законодательства (июнь 2021 г)
Гражданское право. Новости законодательства (июнь 2021 г)
Новости законодательства в сфере недвижимости (июнь 2021 г)
Компания купит землю под строительство торгового центра от 1.3 га
Направление – крупные города Московской области Удаленность от МКАД (км) – не ...
Куплю от 5 до 10 га под картинг
Площадь: от 5 до 10 га Расстояние от МКАД: 5 - 10 км, максимум 15 Коммуникации: газ обязате...
Купим землю под мойку и магазин автозапчасти
Первая линия шоссе;
До 10 км от МКАД;
Хороший подъезд и наличие коммуникаций.
Куплю участок промназначения 1.5 - 2 га
Куплю земельный участок 1.5 - 2 га промышленного назначения. Ярославское, Дмитровское шоссе...
Куплю участок под мебельную фабрику в Новой Москве
До Троицка, площадь от 1 до 3 га
Куплю землю 3 га под склад, Симферопольское шоссе
Компания рассматривает участки под склад стройматериалов по следующим параметрам: На...
Компания купит участок 20-40 соток под склад
Направление - Ярославское шоссе
Удаленность - до 10 км от МКАД
Куплю участок под глэмпинг в красивом месте
Московская область Площадь - от 5 до 20 га Живописное место, желательно берег водое...
Куплю участок под лофт под проведение мероприятий в живописном месте
Назначение - рекреация; Площадь - не более 1-2 га; Направление не важно; Идеально - до ...
Купим участок для завода по производству асфальта, от 2 га
Компания купит участок для строительства завода по производству асфальта, соответствующий...
Куплю участок под овощехранилище на Ярославском шоссе
Площадь - до 10 га Территориально - МО, поселок городского типа Софрино Ярославс...
Куплю землю до 15 га под производство алюминиевых фасадных панелей
Площадь - 10-15 га Обязательно электричество - 7 мВт Желательно газ Подольский рай...
Куплю землю под базу отдыха в Тарусском районе
Площадь - от 3 до 10 га; На участке должна быть возможность строительства капитальных соору...
Куплю участок под образовательный проект
Нужен бывший детский лагерь, рядом историческая составляющая Направление - юго-в...
Куплю участок под склад в Мытищах
Площадь - 20-50 соток
Удобный подъезд, коммуникации
Куплю земельный участок до 10 га в тихом уединенном месте в лесу
Площадь - до 10 га в тихом уединенном месте в лесу Направление не принципиально Не дорож...
Компания купит землю под центр обработки данных
Площадь участка не менее 0.6 Га при условии правильной формы, без учета обременений...
Куплю участок под обработку камня 20 соток, север МО
Под производство памятников требуется участок: Площадь - до 20 соток; Территориально - Ленинград...
Куплю промземлю в Мытищинском районе
Назначение: земля под производственно-складской комплекс и административные здания...
Куплю землю под производство электротехнических товаров
Производство линейной арматуры. Площадь - 1 га. Местоположение - Фрязино, Щелково...
Куплю промземлю под склад, Щелково
Площадь - 5 га
Подъездная дорога
Куплю лесной земельный участок на северо-востоке МО
Площадь - от 3 до 10 га Важно - на трассе, ведущей к водохранилищу Направление - Ярославск...
Автомобильная компания купит землю под СВХ (склад временного хранения)
Удаленность от МКАД (км) – 10-20 км Площадь участка – от 20 соток Направле...
Куплю участок под легкую промышленность, 50 соток
Направление - от Ленинградского до Щелковского шоссе В районе ЦКАД Площадь - 0,5 га...
Куплю участок 20-40 соток для размещения склада атозапчастей
Направление: Ленинградское, Дмитровское, Алтуфьевское шоссе Удаленность: до 15 км...
Куплю участок в Московской области от 4 Га под коттеджный поселок
Интересуют земли СХ2 и Ж2.
Площадь - от 4 га.
Расстояние - до 60 км от МКАД.
Купим участок под автомойку до 25 соток на первой линии
Требуется земля под строительство автомоек в Москве и области. Обязательно: • нал...
Поиск участка под строительство гостиницы. В приоритете рассматриваем Королев, Мытищи,...
Участок под магазин от 12 до 30 соток
Куплю участки от 12 до 30 соток под магазин у дома.
Куплю участок 30 - 40 га под сельскохозяйственное производство, СХ-3
Купим участок 30-40 га под сельскохозяйственное производство. СХ-3 Волоколамское, Новор...
Направление - юг и юго-запад, желательно недалеко от МКАД, с удобным доступом к инфраструктуре....
Куплю участок под организацию кемпинга и тренировочного лагеря
Купим участок в живописном месте не берегу реки
Куплю до 10 га под выращивание ягод
Рассмотрим Серпуховский, Ступинский районы и север Тульской области ( Ясногорский)...
Куплю участок до 3 га под фермерство
Купим участок под хранение с.х.продукции. Площадь от 2 до 4 га. Рассматриваем Киевское...
Куплю землю под производство алюминиевых фасадных панелей
Площадь - 1.5 га Обязательно электричество - 3 мВт Желательно газ Московская и Т...
Компания купит или арендует небольшие участки под автомойки самообслуживания и парковки...
Куплю промземлю от 12 га под строительство склада
Площадь - 12 - 20 га Категория - промышленная земля или возможность быстрого перев...
Компания купит участок под производства алюминиевых профилей
1. Направление - Ленинградское ш., Дмитровское ш, Ярославское ш. 2. Удаленность от МК...
Куплю участок 20-40 соток под автосервис и склад
Площадь - до 50 соток
Удаленность от МКАД - до 10 км
Направление - любое
Купим от 20 до 50 соток под тяжелую промышленность
Интересует только юг, не дальше 30 км от МКАД; Можно участок со старым производственным здани...
Купим участок под бытовки/контейнеры
Территориально - близко к МКАД, до 5 км; Площадь - до 1 га; Направление - юг или се...
Купим промышленный участок с ЖД веткой под базу приема металла
Компания купить землю пром назначения под прием металла Предприятие 4 класса опасн...
Купим участок под автозаправочный комплекс
Нужно примыкание к трассе, желательно Горьковское шоссе. До 70 км от МКАД. Оформлен...
Куплю земельный массив под сельхоз деятельность
Площадь - от 1000 га. Под корнеплоды. Любые области. Бюджет - 25-30 тыс за га...
Куплю землю под выращивание рапсовых культур в Александровском районе
Площадь - от 100 до 1000 га Владимирская обл., Александровский р-н В т.ч. будут ...
Куплю участок от 15 га под конюшню
Куплю участок от 15 га под конюшню, без капитальных строений (выпас). На...
Куплю землю от 25 соток для строительства кинологического центра
Приобрету участок от 25 соток для строительства кинологического центра с дрессировочной...
Купим участок под питомник в Раменском районе
Рассмотрим участки под выращивание растений в Раменском районе. Площадь от 3 до 7...
Куплю участок под технический центр на Ярославском шоссе
Площадь - 20-50 соток
Первая линия шоссе
Куплю лесной участок под парк-отель и глэмпинг до 20 га
Куплю лесной участок, желательно рядом с водоемом или своим прудом на участке, до...
Крупная компания купит землю под склад 10 тыс.кв.м.
Удаленность от МКАД (км) — 30 - 40 км (желательно до ЦКАД) Площадь участ...
Куплю участок под склад, Ярославское шоссе
Компания купит участок под размещение склада. Направление: Ярославское шоссе, приме...
Куплю участок 5 - 10 га промышленного назначения с действующей ж/д веткой
Куплю участок 5 - 10 га промышленного назначения с действующей ж/д веткой. Направление любое...
Куплю участок на реке под разведение рыбы
Компания купит живописный участок на берегу реки под организацию рыбалки Направление - Вар...
Куплю от 100 га в Калужской области
Поиск участка под фермерское хозяйство. Интересуют Боровский и Малоярославецкий раоны...
Куплю участок под склад насосов, Ленинградка, Новорязанка
Площадь: 20 соток
Направление: Ленинградское ш, Новорязанское ш.
Арендуем участок под автомойку
От 10 соток, любые проходные места в Московской области.
Купим участок для строительства магазина, автомойки 0.5-5 соток
Купим земельные участки для строительства мини-магазина, автомойки, шиномонтажа. Же...
Куплю 2 га под склад и производство модульных домов
Компания купит участок промышленного назначения под склад и производство модульных...
Куплю участок близко к МКАД для организации площадки для торжественных мероприятий
Площадь - 1-2 га Местоположение - не далее 15 км от МКАД, Ярославское, Дмитровское, Ленин...
Куплю участок под строительство глэмпинга в живописном месте
Площадь - от 1 до 2 га. Важно: лес или озеро, красивые места. Удаленность от Москвы д...
Купим земельный участок под комплексную малоэтажную застройку
Компания приобретет участок для строительства многоквартирного малоэтажного жилого...
Компания купит участок под склад от 5 га под хранение овощей и фруктов
Куплю землю под склад под хранение овощей, фруктов и ягод с промышленными установками...
Купим проекты с РНС под застройку
Застройщик купит проекты в максимальной степени готовности, с ТЭПами. Рассмотрим от 10...
Купим массив земли под животноводство
Интересуют Нарофоминский и Можайский район, земли под посев и фермерское хозяйство. До...
Куплю 2-3 га под организацию металлообрабатывающего производства
1. Общее описание земельного участка – промышленный или иной тип с возможностью перевода...
Куплю 500 га сельскохозяйственной земли под пастбище в Калужской области
Куплю земельный массив 500 га сельхозназначения (СХ1) для пастбища. Рассматриваю участ...
Куплю участок от 5 до 15 га под ИЖС и дачное строительство, Алексинский район Тульской области
Приобретем земельный участок от 5 до 15 га в Алексинском районе Тульской области. Ра...
Купим участок до 40 гектар , Новорижское и Пятницкое шоссе
Куплю участок ИЖС Рассматриваются Новорижское и Пятницкое шоссе, до 50 км от МК...
Куплю участок для инвестиций на большой воде
Куплю земельный участок от 5 до 30 га. Направление: Юго-Запад, Запад, Северо-Запад, Север...
Куплю участок 1 га под площадку для мероприятий
Компания купит земельный участок 1 га под площадку для мероприятий. Удаленность не бо...
Компания купит участок от 30 га под размещение мобильного склада хранения шин/масел/аккумуляторов
Компания купит земельный участок от 30 га под размещение мобильного склада хранения...
Купим завод ЖБИ, Наро-Фоминский / Рузский г.о. Московской области
Компания купит имущественный комплекс - завод ЖБИ (около 7 га земли промышленности,...
Компания купит участок под логистический терминал с ЖД путями
Компания купит участок от 3 до 6 га под логистический терминал с ЖД путями. ВРИ: участ...
Куплю земельный участок площадью 5 га под туризм. Удаленность до 1.5 ч от МКАД. Наличие ...
Компания купит участок от 5 га под строительство складов
Приоритетное направление - М4 или Каширское шоссе. Удаленность - до 10 км от МКАД....
Куплю землю под ферму до 30 км от МКАД
Для разведения животных куплю землю СХ от 2 га. Направление - Рогачевское, Ленин...
Куплю участок от 18 до 30 га для размещения технологического объекта
Компания купит участок 18 - 30 га для размещения технологического объекта. Расположение: Моско...
Куплю земельный участок для строительства асфальтобетонного завода около МКАД
1. Площадь - от 1,5 до 3 га промышленного назначения 2. Локация - в районе МКАД ...
Куплю земельный участок для строительства торговых объектов
1. Направление - г. Москва и Московская область 2. Удаленность от МКАД (км) - до ...
Компания застройщик купит землю под коттеджный поселок бизнес-класса
Площадь участка: примерно 30 га. Категория земли: ИЖС, дачное строительство. Направле...
Купим землю 5 га под склады класса А
Удаленность от МКАД - до 20 км Площадь участка - от 3 до 7 га Вид права - собственн...
Куплю участок под склад 1 000 кв.м.
Направление - Ленинградское шоссе Площадь - 30 - 50 соток Удобный подъезд, электричест...
Куплю 40 соток под мебельное производство, Ленинградское шоссе
Направление - Ленинградское шоссе, до 30 - 40 км от МКАД Под мебельное производство с пок...
Куплю участок до 40 км от МКАД под склад
Направление - Варшавское, Киевское, Калужское шоссе Максимальная удаленность от МК...
Куплю готовый склад 3 тыс.кв.м.
Параметры склада: - высота потолков 10м - наличие кран балки с грузоподъёмностью от 5 т или ...
Купим участки под многоэтажную застройку
Застройщик рассматривает проекты в Москве и Московской области для строительства...
Купим учаасток под бетонное производство
Интересуют промышленные участки или имущественные комплексы с возможностью строительства...
Купим участок под застройку с ГПЗУ в Москве
Крупная региональная компания купит проекты в Москве и МОв высокой степени готовности. Тэ...
Участок под АНГКС на первой линии М4 или М11
Компания купит участки от 0.5 до 2 га на первой линии М4, М11 под строительство под...
До 10 км от МКАД
Ярославское шоссе
Аренда/собственность
Купим промышленный участок под склад гранита на Варшавском шоссе
Купим земельный уасток в южном направлении Удаленность - до 50 км от МКАД Рассмотр...
Купим участок под застройку в Подмосковье
Купим участок для строительства жилья от 10000 кв.м. Рассматриваем Московскую область...
Купим участок со строением, Рублево-Успенское шоссе
Компания купит земельный участок с капитальным строительством: 1.Направление - Руб...
Компания купит участок от 15 га под коттеджный поселок бизнес и премиум класса
Купим участок от 15 га для строительства коттеджного поселка бизнес и премиум класса. На...
Купим участки для строительства жилых многоквартирных домов (жилого комплекса)
1.Направление - Москва и обл. предпочтение СВАО, ВАО, ЗАО. 2.Удаленность от МКАД ...
Куплю до 5 000 га сх для выращивания корнеплодов
Куплю земельные участки до 5000 га для выращивания корнеплодов. Рассмотрю любые...
Куплю участок СХ3, недалеко от п. Заокский Тульской области
Куплю землю сельскохозяйственного назначения площадью от 25 га. (СХ3). Ра...
Купим участок под склад, Новая Москва
Компания приобретет земельный участок в Новой Москве под строительство складского...
Купим землю 5 - 12 га под производство химических препаратов, СЗЗ - 500 м
Площадь: 5 -12 га Направление: Киевское, Минское, Калужское, Варшавское шоссе, до 20...