8 (495) 772-76-58
Многоканальный
В Госдуму РФ внесен законопроект о внесении существенных изменений в законодательство о долевом строительстве, ужесточающий требования к деятельности застройщиков
Законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
В частности, законопроект предусматривает:
- прямое установление солидарной ответственности бенефициаров застройщика (лиц, имеющих фактическую возможность определять действия застройщика, в том числе возможность давать указания лицу, осуществляющему функции единоличного исполнительного органа, или члену коллегиальных органов управления застройщика) за убытки, причиненные гражданам – участникам долевого строительства;
- владельцем застройщика, на которого распространяются требования Закона № 214-ФЗ, признается лицо, владеющее 5 (а не 25, как ранее) процентами капитала застройщика;
- увеличен с 3 до 5 лет срок, по истечении которого руководителем застройщика, привлекающего средства граждан, может быть лицо ранее руководившее застройщиком, прошедшим процедуру банкротства;
- существенно расширен перечень публично раскрываемых застройщиком сведений, в т.ч. будут подлежать опубликованию:
сведения, позволяющие идентифицировать учредителя (участника) и бенефициарного владельца;
доля учредителя (участника), акций, контролируемых бенефициарным владельцем, в уставном капитале застройщика;
описание обстоятельств (оснований), в соответствии с которыми лицо признано бенефициарным владельцем застройщика.
По мнению Росреестра и Минстроя России, выдача разрешений на ввод в эксплуатацию нескольких многоквартирных домов на одном земельном участке, в том числе если они возводились поэтапно, не противоречит законодательству
Письмо Росреестра от 18.10.2017 N 12374-ВА/17"О направлении информации"
Письмо Минстроя России от 10.10.2017 N 36323-НС/07 "О выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов капитального строительства на одном земельном участке, в том числе, если эти объекты возводились поэтапно"
Сообщается, что органами регистрации прав во многих случаях принимаются решения о приостановлении государственного кадастрового учета и/или регистрации прав в случае если несколько многоквартирных домов (МКД) расположены на одном земельном участке со ссылкой на положения части 6 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", предусматривающей, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию МКД и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав дома, построенного или реконструированного после дня введения в действие ЖК РФ, осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в его состав, внесены в ЕГРН.
Росреестр отмечает, что указанные положения данного Закона не содержат требований о том, что под каждым вводимым в эксплуатацию МКД образован самостоятельный земельный участок, сведения о границах которого должны быть внесены в ЕГРН. При этом данные нормы предполагают необходимость наличия в ЕГРН сведений о земельном участке, на котором расположен вводимый в эксплуатацию МКД, не запрещая при этом нахождение на этом же земельном участке как ранее построенных домов, так и аналогичных объектов, строительство которых запланировано на этом же земельном участке.
Ранее Минстроем России была представлена позиция о том, что выдача разрешений на ввод в эксплуатацию нескольких МКД или иных объектов капитального строительства на одном земельном участке, в том числе если эти объекты вводились в эксплуатацию поэтапно, не противоречит нормам действующего законодательства.
Подзарядка электромобилей теперь разрешена в помещениях, под навесами и на открытых площадках для стоянки транспорта
Постановление Правительства РФ от 18.11.2017 N 1393 "О внесении изменения в Правила противопожарного режима в Российской Федерации"
Данное правило касается возможности зарядки тяговых аккумуляторных батарей электромобилей и подзаряжаемых гибридных автомобилей, не выделяющих при зарядке и эксплуатации горючие газы.
С 1 января 2018 года региональный государственный строительный надзор будет осуществляться с применением риск-ориентированного подхода
Постановление Правительства РФ от 25.10.2017 N 1294"О внесении изменений в Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации"
В целях применения риск-ориентированного подхода при организации регионального государственного строительного надзора строящиеся, реконструируемые объекты капитального строительства подлежат отнесению к определенным категориям риска. Присвоение категории риска осуществляется органом регионального государственного строительного надзора после поступления извещения о начале работ на таком объекте.
В соответствии с критерием тяжести потенциальных негативных последствий возможного несоблюдения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями требований, установленных федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ, при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства такие объекты относятся к следующим категориям риска:
высокий риск - общественные здания и сооружения, многоквартирные жилые дома, путепроводы, тоннели, мосты и эстакады, а также объекты капитального строительства с пролетом от 20 до 100 метров;
значительный риск - производственные здания.
Остальные объекты капитального строительства подлежат отнесению к категории умеренного риска.
Периодичность проверок в период строительства зависит от присвоенной объекту категории риска и составляет:
а) для категории высокого риска - не более 12 проверок;
б) для категории значительного риска - не более 10 проверок;
в) для категории умеренного риска - не более 7 проверок.
ЖИЛИЩЕ
По информации в СМИ подготовлен законопроект, согласно которому собственники помещений в МКД будут перечислять плату за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям
Интервью Министра строительства и ЖКХ М.А. Меня ИД Коммерсант
По заявлению Министра строительства и ЖКХ М. Меня как только законопроект будет принят, плата за коммунальные услуги (газ, свет, тепло, электричество) станет поступать напрямую ресурсоснабжающим организациям, а жилищные платежи (содержание дома и территории, лифты и пр.) — на счета управляющих компаний (УК).
Актуальный текст законопроекта пока не опубликован.
Рекомендуем прочитать также:
Финансы и налоги. Новости законодательства (июнь 2021 г)
Гражданское право. Новости законодательства (июнь 2021 г)
Новости законодательства в сфере недвижимости (июнь 2021 г)
Куплю участок под производство в Одинцовском районе
Купим земельный участок под строительство производства по ремонту электрооборудования. От...
Куплю готовый склад 3 тыс.кв.м.
Параметры склада: - высота потолков 10м - наличие кран балки с грузоподъёмностью от 5 т или ...
Компания купит 3 - 6 га под строительство распределительного центра
Компания купит земельный участок 3 - 6 га под размещение распределительного центра. Ин...
Компания купит участок площадью 1 га под бетонный узел. Направление - желательно юг, н...
Куплю участок под склад, север МО
Площадь - 1 га
Направление - Ленинградское шоссе
Купим коммерческую землю в местах с высоким трафиком
Площадь - от 10 соток до 1 га Направление не принципиально, главное - проходное место...
Транспортно-логистическая компания купит землю под комплекс обслуживания машин
Площадь - от 50 соток. Оптимально - 1 - 1,5 га. Местоположение - от Симферопольского до Ки...
Купим землю в Подольском районе под камнеобрабатывающее производство
Площадь - 25-30 соток Подольский р-н только СЗЗ - от 100 до 300 метров; Коммуникации -...
Куплю 25-30 соток под склад и производство, Подольск
Требуется земля под строительство склада и производства металлокаркаса; Местоположение - в р...
Куплю участок под конные прогулки
Площадь - до 1 га
Желательно на отдалении от населенных пунктов и крупных дорог
Куплю ровный участок под конюшню
Площадь - 10-15 га Местоположение - Московская область Обязательно - ровное поле...
Купим участок под строительство коттеджей от 5 га
Компания купит земельный участок от 5 га под строительство коттеджного поселка. Ра...
Купим землю под строительство склада на ЦКАД
Площадь - от 2 до 5 га Приоритетное направление - Ленинградское шоссе Обязательно - подъездна...
Земли промышленного назначения от 3 га под склад
Купим земельные участки от 3 га под склады. Направление: Юг, Юго-Восток; удаленность 25 км...
Куплю участок под сетевой продовольственный магазин
Площадь - от 15 соток Обязательно ВРИ 4.4 Магазины. Подводка коммуникаций - плюс...
Куплю участок сельхозназначения до 10 га в Калужской области
Куплю земельный участок до 10 га сельскохозяйственного назначения в Калужской области. Ра...
Куплю земельный участок под конюшню
Поиск участка под организацию конюшни на Ярославском и Дмитровском щоссе. Без обременений...
Купим до 10 га под коттеджный поселок
Интересуют участки под дачное строительство и ИЖС, Горьковское направление. До 60 км...
Куплю участок сх назначения под конюшню
Площадь - 5-10 га. Направление - Дмитровское шоссе, Рогачевское шоссе. Удаленность - до 30 км ...
Куплю или арендую на длительный срок здание под бани
Здание площадью от 1 500 кв. м. куплю или арендую на длительный срок. Рассмотрю вариа...
Срочно купим землю под фармацевтический склад
Площадь - 20 га
Местоположение - Домодедовский р-н, как можно ближе к МКАД
Под склад и мебельное производство, 1 га
Площадь - 1-3 га Направление - Ленинградское, Дмитровское шоссе Коммуникации - электриче...
Куплю участок 30 - 50 га СХ-3 под размещение фермы
Куплю земельный участок площадью 30 - 50 га под размещение фермы. СХ3. Направление Юг, Ю...
Купим землю от 1 га под размещение базы отдыха у водоема
Купим базу отдыха, бывший пансионат, земельный участок от 1 га. Водоем, близко к кон...
Куплю землю от 50 соток под производство изделий из асфальта или аналогичных материалов
Компания купит земельный участок площадью от 50 соток для размещения производства издел...
Необходимо приобрести земельный участок в Московской Области от 40 соток под строительство...
Куплю участок 10 - 20 га сельхозназначения, СХ-3
Куплю участок площадью от 10 до 20 га сельскохозяйственного назначения, СХ-3. Ин...
Куплю участок под автомойку до Крекшино
Купим участок до 10 соток под мойку недалеко от Минского шоссе
Куплю участок от 15 Га до 25 Га под промышленное производство в Новой Москве
Куплю участок от 15 Га до 25 Га под промышленное производство в Новой Москве (Калужское...
Купим промземлю под переработку древесины
5 класс опасности, 300 метров до населенного пункта. Рассмотрим Минское, Киевское, Новор...
Купим участок под производство с СЗЗ 300м на западе МО
Производство мыла, моющих, чистящих и полирующих средств, дезинфицирующих средств....
Куплю участок под цеха по производству дезинфицирующих и моющих средств
Ищем 50 соток земли пром назначения. Категория - земли промышленности, ВРИ - неф...
Купим землю от 10 соток под магазин
Купим землю от 10 соток под строительство магазина. Московская область, до 100 к...
Компания купит участок от 1.5 до 7 га промышленного назначения
Купим участок промышленного назначения. Направление – Ярославское, Дмитровское шоссе...
Купим землю под мойку и магазин автозапчасти
Первая линия шоссе;
До 10 км от МКАД;
Хороший подъезд и наличие коммуникаций.
Куплю от 10 до 20 соток под автосервис
Куплю земельный участок от 10 соток до 20 соток промназначения, желательно 1-ая линия. От...
Купим участок под автомойку до 25 соток на первой линии
Требуется земля под строительство автомоек в Москве и области. Обязательно: • нал...
Купим землю под строительство магазинов/ супермаркетов в населенных пунктах
Главный критерий поиска-проходное место. Рассматриваем все крупные города. Приоритетет-Московская...
Куплю участок под ферму в Можайском районе
Куплю фермерское хоз-во, категория СХ3 Площадь - от 2 до 6 га Можайский р-н, Рузски...
Купим участок под автомойку на трассе
Компания купит земельный участок под автомойку; Площадь - от 17 до 50 соток; Интересу...
Куплю участок для инвестиций на большой воде
Куплю земельный участок под дачное строительство или ижс на большой воде, от 5 до...
Купим участки для строительства жилых многоквартирных домов (жилого комплекса)
1.Направление - Москва и обл. предпочтение СВАО, ВАО, ЗАО. 2.Удаленность от МКАД ...
Куплю участок 15-20 га под склад на платной трассе
Куплю земельный участок промназначения, площадью 15-20 Га; Удаленность - до 50 км...
Куплю участок 5 - 10 га промышленного назначения с действующей ж/д веткой
Куплю участок 5 - 10 га промышленного назначения с действующей ж/д веткой. Направление любое...
Куплю участок под образовательный проект
Нужен бывший детский лагерь, рядом историческая составляющая Направление - юго-в...
Участок под склад в Подольском районе
Площадь - от 5 до 10 га
Возможность подключения коммуникаций
Компания купит участок 20-40 соток под склад
Направление - Ярославское шоссе
Удаленность - до 10 км от МКАД
Купим участок 40-50 соток под стоянку коммерческого транспорта
Площадь - 50 соток - 1 га Направление - север, северо-восток До 20 км от МКАД Соб...
Купим землю под продажу тяжёлой техники под открытым небом
Площадь - около 50 соток Направление - Ленинградское шоссе Собственность. Можно с обр...
Куплю лесной участок 10 га под рекреацию
Куплю лесной земельный участок около 10 га. Минское шоссе (М1), удаленность до 10...
Компания купит земельный участок, относящийся к территории Москвы (внутри ЦКАД). Пл...
Куплю участок под технический центр на Ярославском шоссе
Площадь - 20-50 соток
Первая линия шоссе
Поиск участка под совместное освоение. Готовы инвестировать в строительство как застройщики. Ин...
Купим участок 25 га под банкетную площадку в живописном месте
Компания купит земельный участок площадью 25 га в живописном месте под банкетную...
Куплю землю до 25 соток под производство металлоконструкций
Возможен бартер застройка/земля. Ярославское, Дмитровское, Ленинградское направление. Же...
Куплю 2 га сельхозземли на западе МО
Площадь - 2 га Направление - Можайское, Минское шоссе Удаленность - до 100 км Б...
Купим участок под склад ответственного хранения
Рассмотрим от 50 соток до 2 га. До 40 км от МКАД. Направление: ЮГ, Юго-Восток, Юго-Запад.
Куплю участок под склад в Нарофоминском районе
Рассматриваем Апрелевку, Нара, Нарофоминский район. Площадь до 1 га. Промземля. Хо...
Компания купит землю под строительство торгового центра от 1.3 га
Направление – крупные города Московской области Удаленность от МКАД (км) – не ...
Куплю участок от 30 га под теплицы
Куплю от 30 га сельскохозяйственной земли под теплицы. Рассмотрю любое направление, Моско...
Куплю землю под полиграфическое производство
Площадь - от 2 до 5 га. Локация - Серпухов и ближайшая округа. Коммуникации: - электричеств...
Купим землю под коттеджную застройку
Поиск участка от 2 га под строительство нескольких домов. Комфорт класс. Расстояние от МК...
Купим 10-20 га в Дмитровском районе
Поиск участка под организацию конюшни и выпас лошадей. Рассматриваются участки сх3...
Крупный региональный застройщик купит участок под жилую застройку от 1 га
Компания купит земельный участок под жилую застройку (строительство МКД)...
Куплю землю до 15 га под производство алюминиевых фасадных панелей
Площадь - 10-15 га Обязательно электричество - 7 мВт Желательно газ Подольский рай...
Требуется к покупке земля для размещения цеха про производству дезинфицирующих средств....
Куплю от 10 соток под склад древесина
Куплю землю от 10 соток под размещение склада древесины. Рассмотрю варианты от Ка...
Купим участок под птицеводство, от 1 до 3 га. Идеально в Чеховском районе. Также...
Купим участок под бытовки/контейнеры
Территориально - близко к МКАД, до 5 км; Площадь - до 1 га; Направление - юг или се...
Куплю участок от 10 соток под размещение магазина. Интересует Москва и Московская облас...
Куплю земельный участок под склад, Горьковское шоссе
Площадь - до 1 га; Направление - Щелковское, Горьковское шоссе; Электричество, подъездная ...
Куплю участок под овощехранилище на Ярославском шоссе
Площадь - до 10 га Территориально - МО, поселок городского типа Софрино Ярославс...
Купим участок под АРТ-резиденцию
Площадь - от 1 га Обязательно - транспорт доступность, живописные места Под стро...
Направление - юг и юго-запад, желательно недалеко от МКАД, с удобным доступом к инфраструктуре....
Участок до 1 га под Фитнес Центр
Приобретем участок от 40 соток до 1 га для строительства фитнес клуба, строго Москва...
Куплю участок под дилерский центр по продаже строительной техники на первой линии шоссе
Компания купит землю на шоссе Площадь - 0,5 - 2 га Направление - любое, кроме Рубле...
Купим участок под сервис и стоянку автобусов
Интересует ближайшее Подмосковье, Север, Северо-Запад, Северо-Восток Участок от 30...
Купим участки 0,5-1 га под АЗС
Рассматриваем участки на всех направлениях на основных трассах с хорошим трафиком. Пл...
Под завод металлоконструкций в Серпуховском районе
Под завод металлоконструкций в Серпуховском районе Площадь - около 1 га до 2 га ...
Куплю участок под склад полиграфических изделий, Клинский район
Под склад и полиграфическое производство Площадь - в районе 10 га Направление - север Кли...
Куплю участок под глемпинг на реке в Тверской области
Направление - Ленинградское шоссе, Тверская обл. Площадь - от 5 до 10 га. Категори...
Куплю землю промышленного назначения под завод
Куплю земельный участок или объект недвижимости для завода по производству кабельной...
Куплю землю СХ под фермерское хозяйство около г. Суздаль
Площадь - от 150 до 500 га Местоположение - Владимирская область, в районе г. Су...
Интересует только Домодедовский район, желательно наличие водоема. До 100 млн. рублей.
Куплю участок под склад около г. Домодедово
Площадь - около 30 соток. Местоположение - г. Домодедово. Газ и электричество на участке....
Куплю землю на Ленинградском шоссе под производство гидравлических сооружений
Компания купит землю под производственно-складской комплекс с автопарком Площадь - от ...
Куплю землю под фермерство в Сергиево-Посадском районе
Куплю участок сельскохозяйственного назначения( СХ3) под агротуризм и разведение...
Компания купит землю для строительства коттеджного поселка ИЖС
Компания купит землю для реализации инвестиционного проекта строительства коттеджного...
Компания купит участок под строительство автосервиса
Куплю участок под размещение автосервиса. Москва, Ближнее Подмосковье. Рядом с многоквар...
Компания купит участок от 25 соток под строительство гостиницы
Купим участок площадью от 25 соток под размещение гостиницы. Москва, Ярославское, Дмитр...
Куплю земельный участок под дом отдыха в тихом месте
Площадь - 2 - 3 га. Удаленность - До 100 км от МКАД. Тихое место, в лесу. Не с...
Куплю землю под базу отдыха в МО
Площадь - 3-4 га
Бывшая база отдыха или пионерский лагерь
Бюджет ограничен
Куплю землю под выращивание рапсовых культур в Александровском районе
Площадь - от 100 до 1000 га Владимирская обл., Александровский р-н В т.ч. будут ...
Куплю участок 40-50 соток промназначения
Компания купит участок промышленного назначения 40-50 соток под придорожный сервис,...
Куплю землю под базу отдыха в Тарусском районе
Площадь - от 3 до 10 га; На участке должна быть возможность строительства капитальных соору...
Купим участок под стоянку автовозов
Площадь - от 30 до 70 соток С возможностью удобного заезда техники (высота 4.3 м...
Куплю участок под склад в Мытищах
Площадь - 20-50 соток
Удобный подъезд, коммуникации
Куплю фермерскую землю в Дмитровском районе
Куплю для организации фермерского хозяйства участок до 5 га. Примыкание к деревне,...
Куплю участок под склад, до 10 км от МКАД
Площадь - до 50 соток;
Направление - Ярославское ш.