Инвестиции в землю

12.09.2014

Как показывает практика, вкладывать свои «кровно заработанные денежки» в землю, является не менее выгодной процедурой, чем инвестиции в жилой фонд (например, в дом в коттеджном поселке Подмосковья или квартиру в Москве).

Инвестиции в земельные участки могут быть краткосрочными и долгосрочными.

Вот несколько примеров краткосрочных инвестиций:

1. Купи-продай

Самый простой вариант, не требующий профессиональных знаний или тонкого анализа ситуации – обычная купля-продажа земельного участка. То есть вы покупаете участок за одну цену, а через некоторое время перепродаете участок уже по абсолютно другой цене.

До кризиса 2008 года этот вариант работал безошибочно. Стоимость земли росла, иногда от 5 до 15 процентов в месяц, если инвестору удавалось найти удачные варианты. Можно было, купив практически любой земельный участок в Подмосковье, рассчитывать на неплохую прибыль при продаже. Всё изменилось после кризиса, продажи на рынке земельных участков встали, цены не только перестали расти, а даже, наоборот, в каких то районах Подмосковья снизились. Собственники земельных участков пребывали в оцепенении, потому что не могли реализовать их даже по себестоимости. Постепенно рынок стал восстанавливаться, сейчас цены вернулись на докризисный уровень, а в каких-то востребованных местах и выросли.

Сейчас рассчитывать на огромные прибыли при простой перепродаже не стоит, правда, если вам повезет, можно "выловить" варианты, которые продаются в срочном порядке с большим дисконтом. В этом случае, нужно не прогадать с местоположением этого варианта. Как известно, на цену объекта загородной недвижимости влияют три фактора: место, место и еще раз место.

2. Земля под постройку дома

Более сложный вариант – покупка земли и постройка дома на нем, а в дальнейшем продажа земли вместе с уже построенным домом. Это более дорогостоящий вариант,требующий определенных навыков и умений. В этом случае, многое будет зависеть не только от выбора места (это в первую очередь), но и от таланта застройщика. Умение предугадывать желания и вкусы будущих покупателей домов играет решающую роль в этом варианте.

На нашей практике рублевский застройщик, обладающий отменным вкусом и привлекший к строительству своих коттеджей талантливых дизайнеров и архитекторов, пользуется огромной популярностью у жителей Рублевки, его дома реализуются очень быстро, несмотря на большое количество нулей в ценах. И это при ситуации, когда считается, что недвижимость Рублевки сейчас плохо продается.

Так что, если есть талант и возможности, этот вариант инвестиций принесет неплохие прибыли.

3. Покупка на старте

И последний самый распространенный вариант – это покупка земельного участка или дома в коттеджном поселке Подмосковья, который только начал строиться. Обычно, застройщик для привлечения инвестиций, продает на старте проекта участки или дома подешевле. Соответственно, по мере застраивания поселка, недвижимость там дорожает, а после сдачи в эксплуатацию и заселения домов, участки в таких поселках становятся на вес золота. Поэтому, если вы купите участок у надежного застройщика, который доведет свой проект до конца и не подведет своих дольщиков, то такой вариант практически беспроигрышный.

Еще один момент на который надо обратить внимание, если вы решили инвестировать в землю – это правоустанавливающие документы. Проконсультируйтесь с юристом, обратите внимание на вид разрешенного использования участка земли, который вы решили приобрести, изучите историю выделения участка, чтобы не попасть затем в судебные тяжбы.

И всегда помните, что землю не производят и просторы наши не бесконечны!

Рекомендуем прочитать также:

Финансы и налоги. Новости законодательства (октябрь 2018)

Финансы и налоги. Новости законодательства (июль 2018)

Финансы и налоги. Новости законодательства (июнь 2018)

Финансы и налоги. Новости законодательства (май 2018)

Финансы и налоги в сфере недвижимости (октябрь 2016)

Добавить заявку

Купим3352

26.09.2023 12:33:42

Заявка №89952

Компания купит землю под строительства торгового центра от 1.3 га

Направление – крупные города Московской области Удаленность от МКАД (км) – не ...

26.09.2023 12:31:20

Заявка №89804

Куплю участок от 2 га под коттеджный поселок

Куплю земельный участок с параметрами: 1. Направление - южное 2. Удаленность от МКАД - ...

20.09.2023 15:11:24

Заявка №89731

Купим сельскохозяйственные угодья от 100 га в Суздальском и Юрьев-Польском р-нах

Купим землю сельскохозяйственного назначения от 100 до 400 гектар. Интересуют участ...

20.09.2023 11:13:55

Заявка №87305

Компания купит участок 1 - 1.5 га под производство печатной продукции

Компания купит участок от 80 соток до 1.5 га под производство печатной продукции. На...

20.09.2023 11:12:01

Заявка №89565

Куплю участок под строительную базу на Ленинградском шоссе

На участке предполагается склад, стоянка строительной техники, производство металлоконструкций На...

19.09.2023 15:48:26

Заявка №89056

Компания купит участок под склад в Подольском районе

Площадь - от 30 до 50 соток Местоположение - Подольский р-н, Наро-Фоминский р-н, ...

19.09.2023 15:42:02

Заявка №88868

Купим промземлю в Подольском районе, Московской области

Транспортная компания желает приобрести ЗУ промышленного назначения 50-70 соток...

19.09.2023 15:34:43

Заявка №89710

Куплю землю промназначения 5 га под строительство холодильного склада

Площадь - от 3,5 га до 5 Га В Южных направлениях Москвы и области, приоритет - Сим...

19.09.2023 12:43:55

Заявка №89943

Куплю участок сельхозназначения от 1 га, до 25 км от МКАД

Куплю участок под конюшню Площадь - от 1 до 5 га Южное направление, Каширское шоссе, от 1...

19.09.2023 10:31:07

Заявка №88274

Крупная компания купит землю под склад для хранения товаров народного потребления, продуктов питания

Купим участки в Москве и Московской области по следующим критериям: 1. Расположение в пре...

19.09.2023 10:18:48

Заявка №89806

Компания купит землю от 45 га под строительство жилья

Крупная компания ищет возможности для размещения инвестиций в РФ в рамках программы...

15.09.2023 15:16:10

Заявка №89657

Куплю участок до 2 га под цех по выращиванию рыбы

Участок сельхозназначения не более 2 га Территориально интересуют участки около г. Ту...

15.09.2023 11:54:44

Заявка №88510

Купим участки 0,5-1 га под АЗС

Рассматриваем участки на всех направлениях на основных трассах с хорошим трафиком. Пл...

14.09.2023 10:28:21

Заявка №89821

Участок под производство изделий из ПВХ на востоке МО

Площадь - 2-5 га СЗЗ - 300 метров, есть возможность сократить до 50 метров. Принципи...

12.09.2023 14:43:37

Заявка №89216

Компания купит участок 2 - 15 га для строительства базы отдыха

Параметры участка: 1. Направление - Ленинградское. Ярославское, Минское, Новорижское, Киевс...

12.09.2023 14:38:16

Заявка №89714

Куплю участок для установки ангара для мебельного производства

Площадь - 10-15 соток
Направление - Дмитровское шоссе, 30-40 км от МКАД

07.09.2023 12:56:36

Заявка №89328

Куплю фермерскую землю на Симферопольском шоссе

Рассмотрим участки сельскохозяйственного назначения ( в зоне СХ3) под конюшню....

06.09.2023 09:56:53

Заявка №81521

Куплю землю от 50 соток до 1.5 га под склад на Новорижском шоссе

Куплю земельный участок от 50 соток до 1.5 га. Первая и вторая линия Новорижского шоссе...

31.08.2023 15:36:36

Заявка №89486

Куплю землю под санаторий близко к Москве

Куплю участок с ВРИ: под санаторий или базу отдыха Пятницкое шоссе, 30-40 км от МК...

29.08.2023 13:28:17

Заявка №89540

Куплю землю 2 тыс га в Тульской области под выращивание пшеницы

Для выращивания зерновых культур Площадь - 1 000 - 2 000 га Расстояние от МКАД - 1...

28.08.2023 13:17:17

Заявка №89542

Купим землю под базу отдыха у реки, Калужская область

Калужская область Площадь - от 4 га Обязательно: электричество, дорога, инфраструкт...

28.08.2023 12:46:32

Заявка №89107

Купим участок под коттеджную застройку

Купим земельный участок от 5 га на Юге, Юго-Западе Московской области. До 35 км. о...

25.08.2023 12:13:03

Заявка №89515

Купим участок для придорожного шинного центра

Купим участок от 50 соток до 1 га. Московская область до 40 км от МКАД, любое напра...

24.08.2023 17:15:01

Заявка №89371

Куплю участок с искусственным прудом под платную рыбалку

Площадь - в районе 1 га Местоположение - МО, любое направление, проходное место Самое ва...

24.08.2023 16:57:27

Заявка №89472

Компания купит участок под логистический комплекс

Нужна ровная площадка для большегрузов Площадь - в районе 20 га Киевское, Ярославское...

24.08.2023 16:07:24

Заявка №89492

Куплю участок под пашню от 2 га в Малоярославецком районе

Куплю землю под посадку овощных культур Калужская обл, Малоярославецкий р-н от 2 до ...

23.08.2023 16:36:21

Заявка №89503

Куплю участок под производство от 20 соток, Химки

Участок промышленного назначения Локация: приоритет - Химки, а также под Ржевом и Тве...

23.08.2023 11:36:17

Заявка №89317

Купим землю под строительство коттеджного поселка на Ярославском шоссе

Строительная компания подбирает участки под коттеджные поселки. Площадь - около 15 га...

15.08.2023 15:47:04

Заявка №88272

Куплю от 1000 га сельхоз земли во Владимирской области

В качестве инвестиции куплю землю под сельское хозяйство Площадь - от 1000 га Вл...

08.08.2023 17:25:16

Заявка №89028

Куплю земли под выращивание зерновых культур и для разведения КРС

Рассматриваю предложения по земле в Рязанской области, Петелинский район Земли нужны...

08.08.2023 11:19:54

Заявка №89217

Куплю участок для строительства посёлка в Московской области

Московская обл., направление любое Расстояние - до 100 км от МКАД Электричество рядом...

07.08.2023 12:55:58

Заявка №88651

Компания купит участок под производство гофрированной бумаги и картона

Направление - юг Московской области, Подольский и Домодедовский районы. Трассы М2 и ...

07.08.2023 12:15:49

Заявка №89115

Компания купит участок под застройку многоквартирными домами в Москве и Московской области

1) Объем продаваемой площади квартир: в Москве - не менее 20 000 кв. м. ...

07.08.2023 10:04:49

Заявка №89208

Куплю участок под ТБО на севере МО

Площадь - от 10 га Направление - север С возможностью переработки отходов...

02.08.2023 12:44:46

Заявка №89066

Куплю промышленный участок до 4 га под строительство складских помещений

Направление -Подольск, Домодедово, до 50 км от МКАД Площадь участка – от 0,5 га до...

02.08.2023 12:38:13

Заявка №89032

Куплю участок под магазин вдоль шоссе

Площадь - 1 - 3 га
Любое направление, до 45 км от МКАД
Первая линия трассы

02.08.2023 11:12:53

Заявка №88988

Куплю участок от 3 га под базу отдыха в Ярославской области

Купим участок под застройку в живописном месте
Площадь - от 3 га

01.08.2023 17:42:11

Заявка №87173

Куплю участок от 10 соток под магазин

Купим участок от 10 соток под строительство продуктового магазина с ВРИ под магазин. По...

01.08.2023 17:27:01

Заявка №88099

Куплю участок от 36 соток до 1га со съездом для АЗС.

Направление: в приоритете Юго-Запад до 60 км от МКАД. ВРИ: объекты придорожного серви...

31.07.2023 12:58:56

Заявка №89112

Куплю 2-3 га под автостоянку

Поиск участка под придорожный сервис. Планируется кафе и автостоянка. Интересуют трасс...

31.07.2023 11:32:50

Заявка №86149

Купим участок под проект по строительству рекреационного комплекса

Купим участок 10 га под проект по строительству рекреационного комплекса. Направление - зап...

31.07.2023 11:19:36

Заявка №89101

Купим участок под сеть загородных отелей

До 60 км. от МКАД.
Возможность подведения коммуникаций.

28.07.2023 17:08:29

Заявка №85822

Транспортная компания купит землю до 2 га под автобазу

Компания купит земельный участок или объект недвижимости для автосервиса (ремонтной...

28.07.2023 10:01:18

Заявка №88614

Купим землю сельхоз.назначения в Рязанской области, Рыбновский район

Купим земельный участок для выращивания сельскохозяйственных культур соответствующий...

27.07.2023 09:30:29

Заявка №89065

Куплю участок до 1 га под конюшню, северо-запад от Москвы до 30 км от МКАД

Куплю земельный участок сельхоз. назначения до 1 га под конюшню. Ленинградское, Пятни...

26.07.2023 12:32:03

Заявка №89020

Куплю участок под базу отдыха в тихом месте

Площадь - от 2 га до 10 га На берегу водоема Направление - север, запад, до 200 км о...

26.07.2023 12:16:18

Заявка №86623

Транспортная компания купит участок 1 - 2 га под автостоянку

Транспортная компания купит землю под строительство придорожного комплекса: автостоянка, гости...

24.07.2023 11:58:43

Заявка №89044

Куплю большие объемы земли под комплекс по выращиванию КРС

Интересует сельхозземля под выращивание скота Площадь - 50 тыс га - 100 тыс га Уч...

24.07.2023 09:50:37

Заявка №89042

Куплю сельхоз. землю 200-300 га, на запад от Москвы, Тверская обл.

Куплю землю под пашни, теплицы, животноводство. Расстояние от МКАД 250 км, запад...

21.07.2023 11:08:53

Заявка №88997

Куплю сельхоз. угодья 15-20 га во Владимирской области

Куплю сельхоз. землю под пашню площадью от 15 до 20 га. Интересует южная сторона Влади...

17.07.2023 15:13:51

Заявка №85784

Куплю участок до 1 га под производство железобетонных колец

Куплю участок от 70 соток до 1 га под производство железобетонных колец. Направление: Горьк...

17.07.2023 15:12:11

Заявка №88652

Купим участок под лесопереработку

Купим участок до 2 га под производство. Запад, Северо-Запад, Север
До 50 км. от МКАД

12.07.2023 11:49:09

Заявка №87766

Компания купит участок от 5 до 8 га под теплицы, Юг

Компания купит участок от 5 до 8 га под размещение теплицы. Направление - Южное, удале...

11.07.2023 12:56:13

Заявка №88691

Купим участок у ЦКАД под склад

Необходим участок 1-2 га для строительства склада. Желательно правильной формы с удо...

11.07.2023 11:03:46

Заявка №81497

Купим участок до 4 га для строительства многоквартирного дома

Компания купит участок до 4 га под строительство многоквартирного дома. Назначение земли...

05.07.2023 16:04:44

Заявка №88489

Купим участок с коммуникациями под учебный центр

Направление ЮГ, рассматриваем Москву и Новую Москву. Обязательно наличие коммуникаций, газа....

04.07.2023 13:21:34

Заявка №88624

Куплю участок под питомник, от 5 га

Ищу земельный участок под питомник цветов, теплицы. Недалеко от федеральной трассы...

03.07.2023 16:38:44

Заявка №88539

Купим небольшие участки под застройку с лесными деревьями

До 30 км. от МКАД, Рассматриваем Кратово, Жуковский, Раменский район. от 50 соток...

27.06.2023 12:51:39

Заявка №82924

Куплю до 10 га под конюшню

Поиск участка под строительство конюшни и выпас. Рассмотрю: Новорижское, Минское, Киевс...

27.06.2023 12:46:53

Заявка №88303

Куплю земельный участок под тепличное хозяйство от 40 га

Площадь - от 40 до 200 га
Направление - север, запад, юг, до 100 км от МКАД

26.06.2023 16:45:43

Заявка №87525

Застройщик купит землю под коттеджный поселок в МО

Площадь - от 5 до 10 га
Направление - восток
Живописное место

26.06.2023 16:02:23

Заявка №87541

Купим участок под строительство склада 1500 кв. м

Рассматриваем ближайшее Подмосковье, до 30 км от МКАД. Площадь участка от 50 со...

26.06.2023 16:00:43

Заявка №84216

Куплю промышленный участок от 50 соток с коммуникациями, север МО

Куплю участок земли от 0.5 га до 5 га под производство, связанное с обработкой металлоконструкций. На...

23.06.2023 17:01:27

Заявка №87559

Крупная компания купит участки промышленного назначения от 10 до 50 га

Наша компания заинтересована в приобретении земельных участков в Московской области. ...

22.06.2023 10:20:27

Заявка №76112

Купим участок под строительство многоквартирных жилых домов, Москва, МО, Новая Москва

Компания купит земельный участок под строительство многоквартирных жилых домов. Мо...

21.06.2023 17:06:22

Заявка №86587

Компания застройщик купит землю под коттеджный поселок бизнес-класса

Площадь участка: примерно 30 га. Категория земли: ИЖС, дачное строительство. Направле...

21.06.2023 15:33:29

Заявка №87972

Купим участок промышленной земли

Площадь - от 0,3 до примерно 1 га Направление - желательно юг, до 20 км от МКАД ...

15.06.2023 14:34:19

Заявка №86671

Купим участок 1 - 5 га под строительство многоквартирных домов

Компания купит участок 1 - 5 га под строительство многоквартирных домов Рассмотрим любое...

15.06.2023 14:13:43

Заявка №74375

Компания купит участок 6-7 га под размещение СТО

Компания приобретет земельный участок площадью 6-7 га под СТО. Направление - М4 ...

13.06.2023 14:49:01

Заявка №87336

Участок под АНГКС на первой линии М4 или М11

Компания купит участки от 0.5 до 2 га на первой линии М4, М11 под строительство под...

09.06.2023 16:34:23

Заявка №87376

Купим участок под склад в Щелково

Компания купит участок 40 - 50 соток промышленного назначения. Направление - Сев...

09.06.2023 10:07:48

Заявка №88188

Крупная компания купит участок 0,3 - 1 га для строительсва АГНКС

Крупная компания купит участок 0,3 - 1 га для размещения автомобильной газонаполнительной...

09.06.2023 09:54:51

Заявка №85933

Куплю участок под застройку в Заокском районе

Куплю участок 5 - 10 га под застройку. Территориально: Тульская область, Заокский район...

08.06.2023 12:01:58

Заявка №88145

Участок 1-3 га под склад рядом с Огуднево, г.о. Щелково

Компания приобретет участок под склад. Площадь - 1-3 га. Территориально интересует ...

08.06.2023 10:29:32

Заявка №88138

Куплю промышленную землю 50-100 га с жд тупиком

Крупная компания купит участок Площадь - 50-100 га Направление - любое, 50-60 км, ...

06.06.2023 12:32:18

Заявка №87744

Куплю участок 5 - 10 га промышленного назначения с действующей ж/д веткой

Куплю участок 5 - 10 га промышленного назначения с действующей ж/д веткой. Направление любое...

06.06.2023 09:11:35

Заявка №88160

Арендуем общежитие или пансионат на огороженной территории, Московская область

Возьмем в аренду помещения на охраняемой территории для проживания 200 человек -...

05.06.2023 15:00:58

Заявка №88146

Куплю участок под рем.базу самосвалов

Недалеко от ЦКАД От 20 до 40 соток Асфальт до участка Бюджет до10 млн.рублей...

05.06.2023 11:26:56

Заявка №88111

Купим земельный участок от 30 сот. под строительство АЗС на федеральной трассе

Рассмотрим к покупке земельный участок от 30 сот. на федеральной трассе. Категория ЗУ - ...

01.06.2023 16:18:58

Заявка №86996

Компания купит участок 3 га под строительство промышленно-производственной базы и АБЗ

Куплю землю под строительство промышленно-производственной базы для хранения и обслуживания...

01.06.2023 11:38:16

Заявка №87979

Куплю участок под поселок в лесу, Новорязанское шоссе

Купим участок под коттеджный поселок в пределах ЦКАД Направление - юг, юго-восток Площадь ...

01.06.2023 09:24:48

Заявка №86699

Компания купит участок от 0.5 до 10 га под строительство жилья в Москве и МО

Компания купит участок от 0.5 до 10 га под строительство жилья в Москве/Московской...

30.05.2023 14:43:56

Заявка №81293

Купим землю 1.5 га под транспортно-складской комплекс

Куплю землю промназначения, около 1.5 га. Киевское, Минское или Новорижское напра...

30.05.2023 13:05:58

Заявка №87821

Компания купит землю промназначения 3-4 га под вредное производство

Интересует земля под производство асфальто-бетонной продукции Площадь - 3-4 га На...

30.05.2023 12:30:59

Заявка №87508

Купим участок 100 - 300 га не далее 50 км от Москвы

Пожелания: - частично залесенные земли с.х. назначения, земли под рекреацию, земли...

30.05.2023 12:28:03

Заявка №88056

Купим землю под застройку коттеджей без коммуникаций

Купим участок под экопоселение с использованием новых технологий по подведению коммуникаций....

26.05.2023 09:57:06

Заявка №87966

Компания купит участок 15-30 соток до 20 км от МКАД для строительства автомойки

Направление любое Только собственность, никакой аренды. Без юридических и финансовы...

24.05.2023 14:18:35

Заявка №87995

Купим участки ИЖС около Троицка

Интересуют участки до 2 га в районе расположения г. Троицка.

24.05.2023 12:50:45

Заявка №88001

Куплю участок на водохранилище под отель

Площадь - ориентировочно 10 га Назначение: под отель, ресторан, базу отдыха Направле...

23.05.2023 14:25:28

Заявка №87996

Купим участок до 80 га в Тульской области

Куплю участок под тепличный комплекс до 80 га . Расположение: Тульская область. Обязател...

19.05.2023 12:15:55

Заявка №84294

Компания купит участок от 0.5 га до 30 га под коттеджное строительство

Компания купит участок от 0.5 га до 30 га под коттеджное строительство. Направление - Руб...

19.05.2023 09:53:51

Заявка №87941

Куплю промземлю в Кленово, Новая Москва

Нужна площадка под производственную базу с автостоянкой для большегрузов. В том ч...

18.05.2023 13:35:34

Заявка №87758

Участок под строительство склада в Домодедовском районе, 50-100 соток

Купим участок промназначения на трассе М4, недалеко от поселка Берег- ФМ. Под склад...

16.05.2023 15:07:24

Заявка №85877

Компания купит участок под логистический терминал с ЖД путями

Компания купит участок от 3 до 6 га под логистический терминал с ЖД путями. ВРИ: участ...

16.05.2023 14:34:01

Заявка №87248

Куплю участок от 50 соток под промышленную базу

Куплю земельный участок от 50 соток до 1 га под промышленную базу. Новорижское шоссе...

16.05.2023 10:48:31

Заявка №87534

Купим земельный участок от 5 до 30 га в Московской области, Новой Москве

Купим земельный участок 5-30 га для строительства многоквартирных домов. Рассмотрим...

16.05.2023 10:27:07

Заявка №87232

Купим землю под жилую застройку под 100 коттеджных домов

Купим землю под жилую застройку под 100 коттеджных домов. Категория земли - ИЖС, ...

16.05.2023 10:15:22

Заявка №87597

Куплю участок на первой линии федеральных трасс из Москвы

Площадь - 20-50 соток
Расстояние от МКАД - 15-20 км

15.05.2023 10:08:12

Заявка №86160

Компания купит землю от 10 до 20 га под строительство коттеджного посёлка

Компания купит землю от 10 до 20 га под строительство коттеджного посёлка. Направление: Волок...

10.05.2023 14:50:28

Заявка №87587

Куплю участок 20 - 30 соток под автосервис Ярославское или Щелковское шоссе

Компании купит участок 20 - 30 соток под автохозяйство. Ярославское , Щелковское напра...

Смотреть другие заявки

Продажа: Аренда: Продажа недвижимости

Еще Свернуть