8 (495) 772-76-58
Многоканальный
Утверждены правила работы Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства
Постановление Правительства РФ от 07.12.2016 N 1310 "О защите прав граждан - участников долевого строительства"
Настоящим Постановлением Минстрою России поручено от имени Российской Федерации принять права учредителя некоммерческой организации, созданной единым институтом развития в жилищной сфере в организационно-правовой форме фонда, основной целью деятельности которого является защита прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками, в отношении которых арбитражным судом введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.
К основным функциям, в числе прочего, относится контроль за поступлением взносов застройщиков в компенсационный фонд; осуществление за счет средств компенсационного фонда выплаты возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве при банкротстве застройщика в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".
Предусматривается, что застройщики осуществляют обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд с 1 января 2017 года в отношении многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация договора участия в долевом строительстве таких объектов недвижимости с первым участником долевого строительства осуществлена после 1 января 2017 года.
Утверждены правила размещения и инвестирования средств фонда, который формируется за счет обязательных отчислений застройщиков, правила обязательных отчислений (взносов) застройщиков в фонд, а также использования средств фонда.
Минстроем России предложены правила, которые будут обязательными для сторон договора участия в долевом строительстве при его заключении и исполнении
Проект Постановления Правительства РФ "Об утверждении правил, обязательных для сторон договора участия в долевом строительстве при его заключении и исполнении"
При заключении договора участия в долевом строительстве проектом, в частности, предусматривается перечень документов, которые застройщик обязан предоставлять лицу, намеревающемуся заключить указанный договор (в числе которых разрешение на строительство, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, договор поручительства или договор страхования, в соответствии с которым осуществляется обеспечение исполнения обязательств застройщика и т.п.).
Устанавливается, что договор участия в долевом строительстве должен содержать планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В договор участия в долевом строительстве могут быть включены условия, в отношении которых сторонами достигнуто соглашение и которые не противоречат Федеральному закону "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Гражданскому кодексу РФ, иным федеральным законам, Постановлениям Правительства РФ.
В ходе исполнения договора участия в долевом строительстве предполагается установить следующие обязательные требования:
- право участника долевого строительства запрашивать у застройщика информацию о ходе строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых расположен объект долевого строительства, в отношении которого заключен договор участия в долевом строительстве, при этом застройщик обязан предоставить информацию о ходе строительства в срок не позднее 14 дней после поступления соответствующего запроса;
- право участника долевого строительства на осуществление фото- и видеофиксации хода строительства;
- обязанность застройщика по размещению информации о ходе строительства на сайте застройщика в сети "Интернет";
- обязанность застройщика в письменном уведомлении участника долевого строительства об изменении условий договора участия в долевом строительстве.
Проектом предполагается его вступление в силу с 1 января 2017 года.
Росреестр информирует о вступающих в силу с 1 января 2017 года нововведениях в сфере государственной регистрации недвижимости
Информация Росреестра "Государственная регистрация недвижимости с 1 января 2017 года"
С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон), который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы.
В этой связи Росреестр сообщает, что изменится для граждан, совершающих операции с недвижимостью.
В частности, с января 2017 года можно будет сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема-выдачи документов, и неважно, где расположен объект. И, конечно, услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде, то есть не выходя из дома.
Если у гражданина нет времени забрать документы после проведения регистрации права собственности, их могут доставить в любое удобное место и время. Для этого необходимо будет при подаче заявления указать в нем способ получения "курьерская доставка". Данная услуга будет платной.
Предполагается, что вступление в силу Закона упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление, и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет - не более 5 дней.
Если необходима выписка об объекте недвижимости, можно будет получить ее в течение трех дней вместо пяти
Согласно Закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе о сделке.
Росреестр обращает внимание, что если документы на регистрацию прав и кадастровый учет подаются до 31 декабря 2016 года, то государственные услуги будут предоставлены в порядке и сроки, определенные действующим в настоящее время законодательством.
Извещать участников долевой собственности на недвижимость о намерении продать долю необходимо будет путем заполнения специальной формы в "личном кабинете" на сайте Росреестра
Приказ Минэкономразвития России от 17.11.2016 N 724 "Об утверждении Порядка размещения извещения участников долевой собственности на недвижимое имущество о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Зарегистрировано в Минюсте России 14.12.2016 N 44715.
Доступ к "личному кабинету" предоставляется физическим и юридическим лицам с использованием Единой системы идентификации и аутентификации.
Извещение, размещенное продавцом, становится доступным для просмотра в специальном разделе сайта с момента его размещения. Если иным участникам долевой собственности на недвижимое имущество, указанное в извещении, предоставлен доступ к "Личному кабинету", орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня размещения извещения информирует указанных лиц путем направления соответствующей информации в "Личный кабинет".
Извещение должно быть доступно для просмотра неограниченным кругом лиц в течение трех месяцев с момента его размещения. По истечении указанного срока извещение перемещается в архив, доступ к которому имеют только государственные регистраторы прав. Общий срок хранения на сайте сведений об извещении составляет три года.
Приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.
Законопроект №1112685-6 о переносе сроков наступления обязанности размещать информацию в информационной системе ЖКХ принят в третьем чтении.
Обязанность по размещению информации лицами, осуществляющими деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами наступит не с 1 июля 2016 года, а с 1 июля 2019 года.
Рекомендуем прочитать также:
Финансы и налоги. Новости законодательства (июнь 2021 г)
Гражданское право. Новости законодательства (июнь 2021 г)
Новости законодательства в сфере недвижимости (июнь 2021 г)
Куплю участок под образовательный проект
Нужен бывший детский лагерь, рядом историческая составляющая Направление - юго-в...
Участок под склад в Подольском районе
Площадь - от 5 до 10 га
Возможность подключения коммуникаций
Купим участок под автомойку до 25 соток на первой линии
Требуется земля под строительство автомоек в Москве и области. Обязательно: • нал...
Компания купит участок 20-40 соток под склад
Направление - Ярославское шоссе
Удаленность - до 10 км от МКАД
Купим участок 40-50 соток под стоянку коммерческого транспорта
Площадь - 50 соток - 1 га Направление - север, северо-восток До 20 км от МКАД Соб...
Купим землю под продажу тяжёлой техники под открытым небом
Площадь - около 50 соток Направление - Ленинградское шоссе Собственность. Можно с обр...
Куплю от 10 до 20 соток под автосервис
Куплю земельный участок от 10 соток до 20 соток промназначения, желательно 1-ая линия. От...
Компания купит участок от 1.5 до 7 га промышленного назначения
Купим участок промышленного назначения. Направление – Ярославское, Дмитровское шоссе...
Купим землю под мойку и магазин автозапчасти
Первая линия шоссе;
До 10 км от МКАД;
Хороший подъезд и наличие коммуникаций.
Куплю лесной участок 10 га под рекреацию
Куплю лесной земельный участок около 10 га. Минское шоссе (М1), удаленность до 10...
Купим землю под строительство магазинов/ супермаркетов в населенных пунктах
Главный критерий поиска-проходное место. Рассматриваем все крупные города. Приоритетет-Московская...
Куплю участок под сетевой продовольственный магазин
Площадь - от 15 соток Обязательно ВРИ 4.4 Магазины. Подводка коммуникаций - плюс...
Компания купит земельный участок, относящийся к территории Москвы (внутри ЦКАД). Пл...
Куплю участок под технический центр на Ярославском шоссе
Площадь - 20-50 соток
Первая линия шоссе
Поиск участка под совместное освоение. Готовы инвестировать в строительство как застройщики. Ин...
Куплю готовый склад 3 тыс.кв.м.
Параметры склада: - высота потолков 10м - наличие кран балки с грузоподъёмностью от 5 т или ...
Куплю участок под цеха по производству дезинфицирующих и моющих средств
Ищем 50 соток земли пром назначения. Категория - земли промышленности, ВРИ - неф...
Купим участок 25 га под банкетную площадку в живописном месте
Компания купит земельный участок площадью 25 га в живописном месте под банкетную...
Куплю землю до 25 соток под производство металлоконструкций
Возможен бартер застройка/земля. Ярославское, Дмитровское, Ленинградское направление. Же...
Куплю 2 га сельхозземли на западе МО
Площадь - 2 га Направление - Можайское, Минское шоссе Удаленность - до 100 км Б...
Купим участок под склад ответственного хранения
Рассмотрим от 50 соток до 2 га. До 40 км от МКАД. Направление: ЮГ, Юго-Восток, Юго-Запад.
Куплю участок под склад в Нарофоминском районе
Рассматриваем Апрелевку, Нара, Нарофоминский район. Площадь до 1 га. Промземля. Хо...
Компания купит землю под строительство торгового центра от 1.3 га
Направление – крупные города Московской области Удаленность от МКАД (км) – не ...
Куплю участок от 30 га под теплицы
Куплю от 30 га сельскохозяйственной земли под теплицы. Рассмотрю любое направление, Моско...
Куплю землю под полиграфическое производство
Площадь - от 2 до 5 га. Локация - Серпухов и ближайшая округа. Коммуникации: - электричеств...
Купим землю под коттеджную застройку
Поиск участка от 2 га под строительство нескольких домов. Комфорт класс. Расстояние от МК...
Купим 10-20 га в Дмитровском районе
Поиск участка под организацию конюшни и выпас лошадей. Рассматриваются участки сх3...
Крупный региональный застройщик купит участок под жилую застройку от 1 га
Компания купит земельный участок под жилую застройку (строительство МКД)...
Купим землю от 10 соток под магазин
Купим землю от 10 соток под строительство магазина. Московская область, до 100 к...
Куплю землю до 15 га под производство алюминиевых фасадных панелей
Площадь - 10-15 га Обязательно электричество - 7 мВт Желательно газ Подольский рай...
Требуется к покупке земля для размещения цеха про производству дезинфицирующих средств....
Куплю от 10 соток под склад древесина
Куплю землю от 10 соток под размещение склада древесины. Рассмотрю варианты от Ка...
Купим участок под птицеводство, от 1 до 3 га. Идеально в Чеховском районе. Также...
Купим участок под бытовки/контейнеры
Территориально - близко к МКАД, до 5 км; Площадь - до 1 га; Направление - юг или се...
Куплю участок от 10 соток под размещение магазина. Интересует Москва и Московская облас...
Куплю земельный участок под склад, Горьковское шоссе
Площадь - до 1 га; Направление - Щелковское, Горьковское шоссе; Электричество, подъездная ...
Куплю участок под овощехранилище на Ярославском шоссе
Площадь - до 10 га Территориально - МО, поселок городского типа Софрино Ярославс...
Купим участок под АРТ-резиденцию
Площадь - от 1 га Обязательно - транспорт доступность, живописные места Под стро...
Направление - юг и юго-запад, желательно недалеко от МКАД, с удобным доступом к инфраструктуре....
Участок до 1 га под Фитнес Центр
Приобретем участок от 40 соток до 1 га для строительства фитнес клуба, строго Москва...
Куплю участок под дилерский центр по продаже строительной техники на первой линии шоссе
Компания купит землю на шоссе Площадь - 0,5 - 2 га Направление - любое, кроме Рубле...
Купим участок под сервис и стоянку автобусов
Интересует ближайшее Подмосковье, Север, Северо-Запад, Северо-Восток Участок от 30...
Купим участки 0,5-1 га под АЗС
Рассматриваем участки на всех направлениях на основных трассах с хорошим трафиком. Пл...
Под завод металлоконструкций в Серпуховском районе
Под завод металлоконструкций в Серпуховском районе Площадь - около 1 га до 2 га ...
Куплю участок под склад полиграфических изделий, Клинский район
Под склад и полиграфическое производство Площадь - в районе 10 га Направление - север Кли...
Куплю участок под глемпинг на реке в Тверской области
Направление - Ленинградское шоссе, Тверская обл. Площадь - от 5 до 10 га. Категори...
Куплю землю промышленного назначения под завод
Куплю земельный участок или объект недвижимости для завода по производству кабельной...
Куплю землю СХ под фермерское хозяйство около г. Суздаль
Площадь - от 150 до 500 га Местоположение - Владимирская область, в районе г. Су...
Интересует только Домодедовский район, желательно наличие водоема. До 100 млн. рублей.
Куплю участок под склад около г. Домодедово
Площадь - около 30 соток. Местоположение - г. Домодедово. Газ и электричество на участке....
Куплю землю на Ленинградском шоссе под производство гидравлических сооружений
Компания купит землю под производственно-складской комплекс с автопарком Площадь - от ...
Куплю землю под фермерство в Сергиево-Посадском районе
Куплю участок сельскохозяйственного назначения( СХ3) под агротуризм и разведение...
Компания купит землю для строительства коттеджного поселка ИЖС
Компания купит землю для реализации инвестиционного проекта строительства коттеджного...
Компания купит участок под строительство автосервиса
Куплю участок под размещение автосервиса. Москва, Ближнее Подмосковье. Рядом с многоквар...
Компания купит участок от 25 соток под строительство гостиницы
Купим участок площадью от 25 соток под размещение гостиницы. Москва, Ярославское, Дмитр...
Куплю земельный участок под дом отдыха в тихом месте
Площадь - 2 - 3 га. Удаленность - До 100 км от МКАД. Тихое место, в лесу. Не с...
Куплю землю под базу отдыха в МО
Площадь - 3-4 га
Бывшая база отдыха или пионерский лагерь
Бюджет ограничен
Куплю землю под выращивание рапсовых культур в Александровском районе
Площадь - от 100 до 1000 га Владимирская обл., Александровский р-н В т.ч. будут ...
Куплю участок 40-50 соток промназначения
Компания купит участок промышленного назначения 40-50 соток под придорожный сервис,...
Куплю землю под базу отдыха в Тарусском районе
Площадь - от 3 до 10 га; На участке должна быть возможность строительства капитальных соору...
Купим участок под стоянку автовозов
Площадь - от 30 до 70 соток С возможностью удобного заезда техники (высота 4.3 м...
Куплю участок под склад в Мытищах
Площадь - 20-50 соток
Удобный подъезд, коммуникации
Куплю фермерскую землю в Дмитровском районе
Куплю для организации фермерского хозяйства участок до 5 га. Примыкание к деревне,...
Куплю участок под склад, до 10 км от МКАД
Площадь - до 50 соток;
Направление - Ярославское ш.
Куплю участок под склад продуктов питания
Удаленность - 15-30 км от МКАД; Площадь -.от 1 гектара; Направление - Новая Москв...
Купим участок от 0.7 до 1 га для производственно-складской деятельности
Компания купит землю для производственно-складской деятельности, соответствующий...
Куплю землю под застройку в Новой Москве
Площадь - около 40 га Категория - дачное строительство, ИЖС Местоположение - Новая Мос...
Купим участок под специальную деятельность (код 12.2)
Компания купит участок от 1 га промышленного назначения. Рассмотрим Тверскую и Яро...
Купить или снять в долгосрочную аренду участок под строительство теплого склада на 5000 кв.м
Площадь - около 1 га Коммуникации - электричество, вода. Электричество должно быть ...
Земля под сборочное производство до 50 соток
Площадь - 20 - 50 соток. Желательно Киевское шоссе, до 60 км. Цена - в пределах ...
Куплю участок под сельхоз деятельность на берегу реки
Площадь - от 60 га Местоположение - между Киевским и Минским шоссе, до 250 км Об...
Куплю до 3 га под питомник для животных
Куплю землю 2-3 гектара, под питомник собак / лошадей. Новорязанское шоссе, Егорьевское шоссе...
Купим участок под мебельное производство
Направление - от Новорижского шоссе до Дмитровского
Площадь - до 2 га
Куплю землю для питомника, 7-15 га, Симферопольское шоссе до 120 км от Москвы
Приобрету участок в собственность под организацию растениеводческого питомника (тепличное хозяйство...
Купим фермерскую землю в Истринском районе
Купим под развитие бизнеса участок сельхозназначения в Истринсом районе. Нужны подьездные...
Куплю промышленный участок до ЦКАД
Площадь участка - 20-30 соток Направление - Ленинградское шоссе Назначение - склад...
Куплю участок до 20 га под размещение конюшни. Направление - Юг. Удаленность до 10...
Куплю от 5 до 10 га под картинг
Площадь: от 5 до 10 га Расстояние от МКАД: 5 - 10 км, максимум 15 Коммуникации: газ обязате...
Купим участок для завода по производству асфальта, от 2 га
Компания купит участок для строительства завода по производству асфальта, соответствующий...
Куплю участок промназначения 1.5 - 2 га
Куплю земельный участок 1.5 - 2 га промышленного назначения. Ярославское, Дмитровское шоссе...
Куплю участок под мебельную фабрику в Новой Москве
До Троицка, площадь от 1 до 3 га
Куплю землю 3 га под склад, Симферопольское шоссе
Компания рассматривает участки под склад стройматериалов по следующим параметрам: На...
Куплю участок под глэмпинг в красивом месте
Московская область Площадь - от 5 до 20 га Живописное место, желательно берег водое...
Куплю участок под лофт под проведение мероприятий в живописном месте
Назначение - рекреация; Площадь - не более 1-2 га; Направление не важно; Идеально - до ...
Куплю земельный участок до 10 га в тихом уединенном месте в лесу
Площадь - до 10 га в тихом уединенном месте в лесу Направление не принципиально Не дорож...
Компания купит землю под центр обработки данных
Площадь участка не менее 0.6 Га при условии правильной формы, без учета обременений...
Куплю участок под обработку камня 20 соток, север МО
Под производство памятников требуется участок: Площадь - до 20 соток; Территориально - Ленинград...
Куплю промземлю в Мытищинском районе
Назначение: земля под производственно-складской комплекс и административные здания...
Куплю землю под производство электротехнических товаров
Производство линейной арматуры. Площадь - 1 га. Местоположение - Фрязино, Щелково...
Куплю промземлю под склад, Щелково
Площадь - 5 га
Подъездная дорога
Куплю лесной земельный участок на северо-востоке МО
Площадь - от 3 до 10 га Важно - на трассе, ведущей к водохранилищу Направление - Ярославск...
Автомобильная компания купит землю под СВХ (склад временного хранения)
Удаленность от МКАД (км) – 10-20 км Площадь участка – от 20 соток Направле...
Куплю участок под легкую промышленность, 50 соток
Направление - от Ленинградского до Щелковского шоссе В районе ЦКАД Площадь - 0,5 га...
Куплю участок в Московской области от 4 Га под коттеджный поселок
Интересуют земли СХ2 и Ж2.
Площадь - от 4 га.
Расстояние - до 60 км от МКАД.
Поиск участка под строительство гостиницы. В приоритете рассматриваем Королев, Мытищи,...
Участок под магазин от 12 до 30 соток
Куплю участки от 12 до 30 соток под магазин у дома.
Куплю участок 30 - 40 га под сельскохозяйственное производство, СХ-3
Купим участок 30-40 га под сельскохозяйственное производство. СХ-3 Волоколамское, Новор...
Куплю участок под организацию кемпинга и тренировочного лагеря
Купим участок в живописном месте не берегу реки
Куплю до 10 га под выращивание ягод
Рассмотрим Серпуховский, Ступинский районы и север Тульской области ( Ясногорский)...
Куплю участок до 3 га под фермерство
Купим участок под хранение с.х.продукции. Площадь от 2 до 4 га. Рассматриваем Киевское...