8 (495) 772-76-58
Многоканальный
Подать заявление на выдачу заключения о степени готовности объекта недвижимости для целей окончания строительства без использования счетов эскроу застройщики смогут только до 1 октября 2019 года.
Постановление Правительства РФ от 12.09.2019 N 1191 "О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 г. N 480"
Устанавливается, что застройщик может направить в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, заявление о выдаче заключения о степени готовности объекта и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов эскроу в период до 1 октября 2019 года.
Форма проектной декларации дополнена новыми графами.
Приказ Минстроя России от 08.08.2019 N 453/пр "О внесении изменений в форму проектной декларации, утвержденную Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 г. N 996/пр" Зарегистрировано в Минюсте России 04.09.2019 N 55810.
В декларации теперь должны указываться, в том числе сведения о:
Определены требования к размещению в ЕИСЖС проектной документации и результатов инженерных изысканий, в отношении которых заключения экспертизы были получены до 1 июля 2018 года
Постановление Правительства РФ от 28.08.2019 N 1107 "О внесении изменений в Правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства"
Застройщики размещают в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) документацию в составе текстовой и графической частей, а также приложений к ним с использованием своих личных кабинетов.
Документация размещается в виде электронных файлов формата .pdf, графическая часть документации размещается также в виде электронных файлов исходных форматов, использованных при подготовке документации (для бумажных носителей - в виде электронных образов сканированных документов с учетом установленных требований).
Документация направляется застройщиками в ЕИСЖС до истечения 6 месяцев со дня опубликования оператором информационной системы на ее официальном сайте информации о наличии технологической возможности использования личных кабинетов застройщиков для размещения документации.
ФНС России даны рекомендации по определению движимого и недвижимого имущества
Письмо ФНС России от 28.08.2019 N БС-4-21/17216@ "О рекомендациях по определению вида некоторых объектов имущества (движимое/недвижимое) в целях администрирования налога на имущество организации"
Общими критериями при этом являются:
Верховный Суд РФ признал недействующими отдельные положения Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ, утвержденного Приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 г. N 938/пр
Решение Верховного Суда РФ от 13.08.2019 N АКПИ19-474 "О признании частично не действующими подпунктов "а", "б", "г" пункта 3 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утв. Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр"
Согласно подпунктам "а", "б", "г" пункта 3 Порядка к заявлению о внесении изменений в реестр прилагаются: копия протокола и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией и заключении с ней договора управления многоквартирным домом либо об изменении способа управления многоквартирным домом или расторжении договора...
Признавая недействующими указанные положения Порядка, Верховный Суд РФ исходил, в частности, из следующего.
При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором (часть 6 статьи 162 Жилищного кодекса РФ).
Исходя из смысла приведенного положения при заявлении одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия договор не продлевается, что отвечает принципу свободы договора, предусмотренному статьей 421 Гражданского кодекса РФ, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
При этом Жилищный кодекс РФ, иной закон не предусматривают, что при прекращении действия договора управления в указанном случае на управляющую организацию (лицензиата) возлагается обязанность по управлению многоквартирным домом до выбора иной управляющей организации либо дня возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом у других лиц (например, при изменении способа управления многоквартирным домом). Следовательно, такой лицензиат, не являясь участником последующих правоотношений по управлению многоквартирным домом, не должен располагать документами, предусмотренными оспариваемыми подпунктами пункта 3 Порядка, и представлять их вместе с заявлением о внесении изменения в реестр лицензий.
Сведения об объектах недвижимости теперь можно будет получить в течение нескольких минут Сообщается, что Федеральная кадастровая палата Росреестра официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) spv.kadastr.ru, главной особенностью которого стала оперативность предоставления сведений.
Информация Росреестра от 03.09.2019 "В России запущен онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН"
Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.
Внутри сервиса предусмотрена дистанционная оплата благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка с минимальной комиссией. Оплату всего пакета запросов пользователи смогут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение.
Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме посредством нового сервиса, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.
В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.
В новой редакции изложен Административный регламент осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Постановление Правительства Москвы от 11.07.2019 N 871-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 3 июля 2012 г. N 317-ПП"
Регламентом установлены сроки и последовательность административных процедур по исполнению государственной функции, а также порядок взаимодействия с органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными учреждениями и предприятиями, юридическими и физическими лицами при исполнении государственной функции. Функцию исполняет Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.
Скорректирован Порядок осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории города Москвы. В частности, установлено, что основанием для проведения внеплановой проверки является ненаправление застройщиком, получившим заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий до 1 июля 2018 г., проектной документации и результатов инженерных изысканий в единую информационную систему жилищного строительства для включения указанных документов в эту информационную систему не позднее 6 месяцев со дня объявления о технической возможности размещения застройщиками таких проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Рекомендуем прочитать также:
Финансы и налоги. Новости законодательства (июнь 2021 г)
Гражданское право. Новости законодательства (июнь 2021 г)
Новости законодательства в сфере недвижимости (июнь 2021 г)
Площадь – от 6 до 15 га, с конфигурацией позволяющей разместить склад не менее 30...
Компания заинтересована в покупке участка под строительство многоэтажных жилых зданий
Купим участки под строительство в Москве и МО: • Площадь участка от 0.8 Га. ...
Компания купит участок под склад продуктов питания, Киевское направление
Крупная компания приобретет участок от 5 до 10 га под строительство логистического...
Куплю участок под производство вентиляционных систем
Площадь - 2-3 га Направление - Ленинградское шоссе, до 50 км от МКАД Санитарная зона - 150 ...
Куплю участок под производственные площади
Площадь: 1 - 1,5 га Направление: Ленинградское и Горьковское шоссе Под 4-5 кв.м. п...
Купим участок под застройку до 60 км от МКАД
Купим земельный участок от 1 га под мало, средне- и многоэтажное строительство. Ра...
Куплю землю 20 соток под склад и производство на Ленинградском шоссе
Назначение - под склад и мини-производство. Площадь - 20-50 соток Направление - Ленинград...
Компания купит участок от 5 до 25 га под многоквартирный жилой комплекс
Компания купит земельный участок от 5 до 25 га под строительство малоэтажного/среднеэтажного...
Купим участки для жилого строительства в Новой Москве
Крупный региональный застройщик купит участки под малоэтажное строительство и строительство...
Куплю СХ землю, Судогодский район
Площадь - до 100 га
Под скот и постройки (СХ3)
Куплю промышленную землю под склады на Симферопольском шоссе
Направление - юг до ЦКАД
Площадь - от 8 до 15 га
Компания купит участок под коттеджный поселок на юге
Направление - Симферопольское шоссе, Домодедовское шоссе, в крайнем случае Калужское...
Компания купит участок с ангаром под производство стройматериалов
Площадь - около 1 га Направление - Ярославское, Щелковское, Дмитровское шоссе ближе...
Площадь – от 2,5 до 5 га, с конфигурацией позволяющей разместить склад не менее 12...
Купим промышленную землю до ЦКАД
Купим участки, соответствующие следующим требованиям: Площадь участка – от 15 до ...
Компания купит промышленный участок в ж/д веткой
1. Объект должен находиться в пределах МО, в пределах ЦКАД, либо ЦКАД + 30...
Компания застройщик купит землю под коттеджный поселок бизнес-класса
Площадь участка: примерно 30 га. Категория земли: ИЖС, дачное строительство. Направле...
Купим завод ЖБИ, Наро-Фоминский / Рузский г.о. Московской области
Компания купит имущественный комплекс - завод ЖБИ (около 7 га земли промышленности,...
Купим участок под жилую застройку Москва, Новая Москва, Зеленоград и МО
1. Местоположение проекта (в порядке приоритетности рассмотрения): • ...
Компания купит землю под строительства торгового центра от 1.3 га
Направление – крупные города Московской области Удаленность от МКАД (км) – не ...
Застройщик купит земельный участок под строительство многоквартирного дома до 20 км от МКАД
1. Направление - Калужско-Рижское. 2. Удаленность от МКАД (км) - 20-...
Компания ищет участок промназначения под поизводство масел и смазок на юге МО
Площадь участка - примерно 3 га Направление - от Калужского шоссе до Новорязанского шоссе...
Компания купит участок 3 га под строительство промышленно-производственной базы и АБЗ
Куплю землю под строительство промышленно-производственной базы для хранения и обслуживания...
Купим участок для завода по производству асфальта, от 2 га
Компания купит участок для строительства завода по производству асфальта, соответствующий...
Куплю участок под ТБО на севере МО
Площадь - от 10 га Направление - север С возможностью переработки отходов...
Большой массив черноземной земли под пшеницу
Куплю дешево большой участок земли под выращивание пшеницы. Подходит земля СХ-1,...
Сетевая компания купит участок под грузовой шиномонтаж и склад шин
Основные требования к земельному участку 1. Размер земельного участка: 2500-...
Куплю участок под пчеловодство, Можайский г.о. в районе д. Барсуки
Куплю участок для пчеловодства в районе деревень Барсуки, Поречье, Бурмакино, Старая...
Купим землю 1.5 га под транспортно-складской комплекс
Куплю землю промназначения, около 1.5 га. Киевское, Минское или Новорижское напра...
1. Направление – Калужское шоссе, Киевское шоссе, Новорижское шоссе 2. Удале...
Компания купит землю на Киевском шоссе под стоянку техники
Площадь - 50-70 соток Направление - Киевское шоссе Электричество, канализация обязательно...
Поиск участка под племенную ферму площадью от 2 до 5 га. Предпочтительна левая сторо...
Купим участок от 0.35 до 3 га для жилого многоэтажного строительства
Строительная компания купит земельный участок от 1 га с полученным разрешением на...
Срочно куплю землю под мебельное производство с ТП
1) участок от 25 соток до 1,5-2 Га 2) Минимум электричество на участок должн...
Купим участок под многоэтажное строительство в Москве и Подмосковье до 10 км от МКАД
Интересуют земельные участки или готовые инвест-проекты под многоэтажные дома от...
Купим участок 0,5 - 1,5 га на М-10/М-11 под стоянку грузового транспорта
Крупная компания купит участок для стоянки и обслуживания грузового транспорта, следующего...
Компания-застройщик заинтересована в приобретении инвест площадки от 2 до 25 Га с...
Купим землю под растениеводство в Можайском районе
Нужны участки площадью от 30 до 40 га ( участки могут состоять из нескольких...
Купим сельскохозяйственные угодья от 100 га в Суздальском и Юрьев-Польском р-нах
Купим землю сельскохозяйственного назначения от 100 до 400 гектар. Интересуют участ...
Куплю участок под магазин в Москве
Площадь - 40 - 50 соток
Интересует район ЮВАО
Компания купит землю под склад на юге МО
Площадь - 6 - 10 га
Направление - юг МО, Симферопольское, Каширское шоссе
Куплю участок земли под питомник, Дмитровское шоссе
Направление - Дмитровское шоссе, Рогачевское, Ярославское шоссе Расстояние от ЦК...
Куплю землю сельхозназначения в пределах ЦКАД
Площадь - от 20 га Направление любое Удобное местоположение - основной критерий...
Куплю участок до 50 соток под автосервис, Ленинградское шоссе
Площадь - от 20 до 50 соток Направление - Ленинградское шоссе Предполагается строительст...
Купим землю под строительство коттеджного поселка на Ярославском шоссе
Строительная компания подбирает участки под коттеджные поселки. Площадь - около 15 га...
Куплю участок от 2 га под коттеджный поселок
Куплю земельный участок с параметрами: 1. Направление - южное 2. Удаленность от МКАД - ...
Куплю участок под коттеджную застройку
Площадь - от 1 га. Принципиальное условие - до 30 км на скоростных трассах, до 20...
Купим земельный участок под складирование грузового транспорта
Площадь - от 50 соток до 1 га Направление - север МО (Ленинградское шоссе в при...
Куплю участок под мебельную фабрику в районе г. Солнечногорск
1. Направление — Ленинградское шоссе (в районе г. Солнечногорск и Клин) 2....
Куплю участок 25 соток под полимернопесчаное производство
Площадь - 20-25 соток В промышленной зоне, рядом не должно быть жилья Участок пром назнач...
Куплю землю с.х назначения до 40 км от МКАД
Приобрету участок под инвестиции. Желательно до ЦКАД. Или не далее 5 км. от бетонного...
Купим 8-10 гектар под промышленные цели. Рассмотрим участки не далее 10 км от населенного...
Куплю участок под производство в районе д. Глазово
Площадь - 1 - 2 га
Глазово
Направление - Дмитровское шоссе, Рогачевское шоссе
Куплю участок под автомобильное производство, Химки
Площадь - около 1 га Обязательно собственность Направление - север, до 30-40 км...
Купим участок в Солнцево под склад
Площадь - 30- 40 соток
Направление - Боровское шоссе
Назначение - склады
Компания купит промземлю под вредное производство и хранение
Направление - Новорязанское шоссе Удаленность - до 100 км от МКАД Площадь - от 2 до 5...
Купим землю промназначения под офис, производство и склад
Площадь - от 1 до 4-5 га Направление - Новорижское шоссе, в районе ЦКАД Промышле...
Крупная компания купит землю под ЦОТ, Наро-Фоминский городской округ
- Земельный участок с ровным рельефом и возможностью получения разрешения на строительство...
Купим землю 20-40 га под склад по Минскому/Киевскому шоссе
Крупная компания купит участок пром. назначения 20-40 га под складской комплекс. На...
Куплю участок 1 га под склад автомобильных запчастей
Направление - от Новорижского шоссе до Дмитровского шоссе. Расстояние от МКАД - до ...
Куплю участок 1 га под производство косметики и склад
Площадь - примерно 1 га
Местоположение - Подольский район
Куплю участок для животноводства, 10-30 га
Куплю землю для организации эко-хозяйства (разведение коз). Направление некри...
Транспортная компания купит землю до 2 га под автобазу
Компания купит земельный участок или объект недвижимости для автосервиса (ремонтной...
Куплю землю 4-5 га под дилерский центр и автосалон
Обязательно первая линия федеральных трасс Площадь - от 2 до 5 га, лучше 4 - 5 г...
Купим землю под застройку в Москве
Крупный застройщик приобретет участок под строительство в Москве. От 0.7 га до 2....
Куплю участок для ремонта деревянных поддонов
1. Направление – от Пятницкого до Ярославского шоссе 2. Удаленность от МК...
Компания купит участок под строительство склада до 30 км от МКАД
Участок пром назначения под строительство склада. Площадь - от 30 до 60 соток, возмо...
Купим участок 1 га для строительства завода
Крупная компания купит землю в Московской области под строительство завода. Направление от Мо...
Компания застройщик купит участок под среднеэтажное строительство, 1,5 - 3 га
Направление - Киевское, Минское, Симфиропольское шоссе. Расстояние - до 15 км от...
Куплю землю для сельхоз. производства от 30 га в Можайском г.о.
Приобрету землю сельскохозяйственного назначения для постройки перерабатывающего...
Купим земельные массивы под ИЖС и дачное строительство
Девелопер приобретет участки для дальнейшего освоения До 80 км. от МКАД Площадь:...
Куплю землю под посёлки на западе
Направление - запад Расстояние - до 30-35 км от МКАД Обязательно удобный подъезд и в...
Куплю участок под строительство коттеджей в аренду
Площадь - 10-15 га Направление - Новорижское, Минское, Киевское шоссе Расстояние от МКАД - д...
Куплю землю под жилое строительство 5-6 га, Раменский район
Площадь - 5-6 га Раменский район в приоритете Транспортная доступность - жд станци...
Куплю участок до 1 га под конюшню, северо-запад от Москвы до 30 км от МКАД
Куплю земельный участок сельхоз. назначения до 1 га под конюшню. Ленинградское, Пятни...
Куплю землю СХ от 150 га близко к Москве
Участок должен соответствовать следующим параметрам: Направление любое Чем ближ...
Участок под АНГКС на первой линии М4 или М11
Компания купит участки от 0.5 до 2 га на первой линии М4, М11 под строительство под...
Куплю участок 1 га под предпринимательскую деятельность, до 30 км от МКАД
Компания купит участок под стоянку легкового такси. Площадь - около 1 га. Местопол...
Крупная компания купит землю под склад в Новой Москве
.Площадь - от 3 до 7 га Местоположение - до 20 км от МКАД, южное направление Удобный ...
Куплю землю под базу отдыха, Владимирская область, г. Покров
Местоположение - окрестности г. Покров. Площадь - от 3 до 5 га. Владимирская область, Пе...
Куплю массив земли от 80 до 100 га в Тульской области
Куплю участок под мясоперерабатывающее производство. Местоположение - Тульская облас...
Компания купит участок под логистический комплекс
Нужна ровная площадка для большегрузов Площадь - в районе 20 га Киевское, Ярославское...
Куплю землю для питомника, 7-15 га, Симферопольское шоссе до 120 км от Москвы
Приобрету участок в собственность под организацию растениеводческого питомника (тепличное хозяйство...
Купим землю сельхоз.назначения в Рязанской области, Рыбновский район
Купим земельный участок для выращивания сельскохозяйственных культур соответствующий...
Куплю сельхозземлю в Козельском районе Калужской области
Куплю землю под выращивание зерновых культур и кормовой смеси. Местоположение: Козел...
Купим участок 3-6 га под производство минеральной ваты
Компания купит земельный участок для производства минеральной ваты: 1. Направление - люб...
Куплю землю под табачное производство на севере МО
- Расположение – от МКАД до ЦКАД по Ленинградскому, Новорижскому, Можайскому, Минскому,...
Купим земельные массивы до 40 км. от МКАД
Рассмотрим земли сельхозназначения и участки под жилое строительство под инвестиции....
Компания купит участок под производство гофрированной бумаги и картона
Направление - юг Московской области, Подольский и Домодедовский районы. Трассы М2 и ...
Компания купит участок до 1 га для строительства торговой площади 1 500 кв. м.
Компания купит земельный участок до 1 га для строительства торговой площади 1 500...
Куплю землю под конюшни, Можайское шоссе
1. Направление - Можайское, Новорижское 2. Удаленность от МКАД (км) - до ...
Компания купит землю от 6 га для размещения хранения и торговли строительно-отделочных материалов
Направление - юго-запад, юг, юго-восток Московской области Удаленность от МКАД (...
Возьмем в аренду 3-5 сот. под АЗС самообслуживания
Компания возьмет в аренду участок 3-5 соток для размещения легковозводимой автоматизированной...
Купим земельный участок под строительство автосервиса на МКАД
Площадь - от 40 соток. Местоположение - район Щелковское, Горьковское, Носовихинское шоссе...
Компания купит земельный участок до 8 га под строительство пищевого цеха на западе МО
Компания просит подобрать земельный участок для пищевого цеха с возможностью капитального...
Куплю участок от 3 га под выездные сессии и семинары, север МО
Направление - север, северо-запад, северо-восток Удаленность от МКАД - от 40 до 12...
Куплю землю под строительство парк-отеля в пределах ЦКАДа
Параметры участка: 1. Направление - Минское, Новорижское, Киевское, Можайское шоссе...
Купим фермерскую землю в Пушкинском районе
Купим землю сх3 под ведение сельскохозяйственного бизнеса, рассмотрим все варианты.
Куплю участок от 5 га под складской комплекс
Площадь участка - от 5 до 10 га Направление - Подольский район Удаленность - до 20 км ...
Застройщик купит проекты под застройку от 5000 кв.м
Купим участки с ГПЗУ под строительство малоэтажных и многоэтажных домов....