8 (495) 772-76-58
Многоканальный
Все больше людей в последнее время делают ставку на загородную жизнь в коттеджном поселке. Этот новый сегмент недвижимости динамично развивается, становясь лидером среди всех видов загородного жилья. Тип расселения, организация жизни и уровень цен являются самыми привлекательными для жителей Московской области. Приоритетным остаются территориальные размещения вблизи Москвы.
За счет качественных проектов организованные коттеджные поселки лидируют среди малоэтажного строительства. С самого начала это является хорошо продуманной концепцией застройки. Строительство ведется в одном архитектурном стиле, организуется вся необходимая инфраструктура, подводятся все коммуникации, присутствует система безопасности.
С точки зрения потенциального спроса первичное жилье в организованных коттеджных поселках наиболее востребовано, по сравнению со вторичным и с покупкой земли под будущее строительство. Среди загородного жилья выделяют дачные поселки для временного проживания и коттеджи, а доля последних на рынке малоэтажного строительства составляет более 80%, что отражает повышенный спрос на этот тип жилья.
На рынке выделяют три класса коттеджных поселков: "премиум", "бизнес" и "эконом". Преимущественно востребованы поселки бизнес-класса, расположенные в престижных направлениях.
Стоимость жилья в коттеджном поселке зависит от его класса, который является результатом выбранного месторасположения, уровня строительства и предлагаемой инфраструктуры. В премиум-классе строительство ведется из самых современных и дорогих материалов. Если это дерево, то это самый дорогой сорт, отличающийся прочностью и долговечностью.
В сегменте жилья бизнес-класса используется в последнее время материал из пено- и газобетона и облицовка из кирпича. В эконом-классе доминируют каркасные застройки, которые с каждым годом все больше совершенствуются и уже не вызывают столько вопросов по части эксплуатации. Наиболее дорогостоящим является жилье под ключ премиум-класса, минимальные цены представляет эконом-класс с предложенными малогабаритными таунхаусами и твинхаусами.
Так как большинство коттеджных поселков строится в удаленности от города, большое внимание уделяется инфраструктуре. В обязательном порядке организуется контрольно-пропускной пункт при въезде на территорию. Во всех проектах предусматривается наличие продуктового магазина, строятся спортивные сооружения, могут быть предусмотрены бассейн и теннисная площадка. Уделяется внимание дошкольным учреждениям и школам для обучения в начальных классах. Большинство коттеджных поселков предусматривает наличие полного пакета коммуникаций: канализация, водо- и электроснабжение. Несколько сложнее с газом, но и тут вопрос решается чаще в пользу будущих жильцов.
Подача газа, а точнее, с этим связанные сложности, - это один из возможных минусов коттеджного жилья. Встречаются варианты, когда приходится самостоятельно решать этот вопрос, используя электроприборы и газовые баллоны. Среди сложностей строительства также надо отметить дефицит земельных участков и отсутствие ипотечного рынка под малоэтажное строительство. Все это, в том числе и подключение коммуникаций, решается на государственном и локальном уровнях, что сподвигает к созданию местных программ.
Прежде чем решиться на покупку жилья в организованном коттеджном поселке, надо для себя взвесить все плюсы и минусы. В первую очередь стоит рассмотреть на данном участке, какова загруженность подъездных путей, т.к. это главная головная боль для загородного жилья. Зачастую надо положить на чашу весов свежий воздух против удаленности от городской суеты и отсутствия медицинского обслуживания.
Также выбор определяется составом семьи: наличие детей и их возраст, присутствие пожилых членов семьи, наличие достаточного количества автомобилей и возможность свободно пользоваться общественным транспортом.
При всех имеющихся недостатках и трудностях спада в спросе на коттеджное жилье в последние годы не наблюдается. Наоборот, за время кризиса отложился накопленный спрос. Агентства по недвижимости, учитывая приоритеты, предлагают привлекательные поселки с точки зрения расположения, продумывают концепцию и степень готовности, корректируют цены. Сегодня девелоперы все реже предлагают уже готовые решения, так как на рынке это имеет незначительный спрос. Предлагаются индивидуальные решения, учитываются пожелания клиента и все возможные нюансы.
Застройщики сегодня предоставляют клиенту несколько десятков проектов. На случай, если кошелек этого не позволяет, клиенту предлагается сделать проект самостоятельно. В этом смысле сегмент рынка организованного коттеджного строительства очень гибкий.
Рекомендуем прочитать также:
Налоги при продаже недвижимости
Агентство недвижимости с большим опытом
Стартовала программа ипотеки на ИЖС от банка Москвы
Одновременная реконструкция вылетных магистралей в Москве и Подмосковье
Куплю землю под склад на Ленинградском шоссе
Площадь - от 70 соток Удаленность - до 20 км от МКАД Направление - Ленинградское шоссе - иде...
Куплю участок под склад, 70 соток
Площадь - в районе 70 соток Направление - Новорязанское шоссе в приоритете (...
Компания купит участок от 30 соток до 1 га под строительство производственных зданий
Купим земельный участок под строительство производственного здания от 30 соток до...
Компания купит землю 1 - 2 га под строительство склада или уже готовый склад для х...
Куплю землю под склад light industrial
Площадь - 5 - 10 га Направление любое, до 40 км от МКАД. В приоритете - 10-15 км. С...
Купим участок 1 - 2 га под хранение техники и материалов
Компания купит земельный участок 1 - 2 га под организацию строительной базы (хранение...
Куплю участок от 10 соток под магазин
Купим участок от 10 соток под строительство продуктового магазина с ВРИ под магазин. По...
Компания купит участок до 40 соток под склад до 25 км от МКАД
1.Направление - любое 2.Удаленность от МКАД (км) - до 25 км 3.Площадь участка -27...
Компания купит землю под фарм предприятие
Площадь - в районе 3 га; Направление - Новорязанское, Симферопольское, Киевское шоссе...
Куплю сельхоз землю под конно-спортивный комплекс
Площадь - 5 - 20 га
Направление - Каширское шоссе, до Михнево
Куплю участок под контейнерную автозаправочную станцию
Площадь - 2 - 5 соток Примыкание к федеральной трассе - обязательно Любое удаление от...
Куплю 40 соток под мебельное производство, Ленинградское шоссе
Направление - Ленинградское шоссе, до 30 - 40 км от МКАД Под мебельное производство с пок...
Компания купит землю от 15 до 30 га под коттеджный поселок
Рассмотрим к покупке земельные участки для размещения коттеджного поселка. Площадь - от ...
Фармакологическая компания купит землю под склад, Горьковское шоссе
Площадь - до 1 га Направление - Горьковское шоссе в приоритете До 20 км от МКАД...
Крупная компания купит землю под склад 10 тыс.кв.м.
Удаленность от МКАД (км) — 30 - 40 км (желательно до ЦКАД) Площадь участ...
Купим до 30 соток под производство
Купим участок промназначения в часе езды от Одинцово. Западное, Юго-Западное напраление.
Купим участки под застройку в Новой Москве
Региональная компания ищет участки под жилое строительство в Новой Москве. От 5 до...
Компания купит участок от 5 до 25 га под многоквартирный жилой комплекс
Компания купит земельный участок от 5 до 25 га под строительство малоэтажного/среднеэтажного...
Купим участок для завода по производству асфальта, от 2 га
Компания купит участок для строительства завода по производству асфальта, соответствующий...
Куплю землю под конюшни, Можайское шоссе
1. Направление - Можайское, Новорижское, Западное напарвление 2. Удаленность от МК...
Купим землю под плантацию в Калужской области
Крупная компания приобретет землю под сельское хозяйство для засева. Площадь от 50...
Крупная компания купит землю под производство кондитерской продукции
Площадь - примерно 2 га Направление южное, до 12 км от МКАД Коммуникации - газ обяза...
Компания купит 0,5 - 1 га под производство металлоконструкций
Площадь - 50 соток - 1 га Направление - Ленинградское шоссе, до 60-70 км от МКАД ...
Крупная логистическая компания купит участок на МКАД
Назначение - под склады и производство
Площадь -от 3 Га
Куплю промышленную землю под склады на Симферопольском шоссе
Направление - юг до ЦКАД
Площадь - от 8 до 15 га
Куплю участок в южном направлении под ангар
Площадь - около 30 соток; Направление - юг (Симферопольское шоссе, Каширское шоссе...
Компания купит участок под склад от 5 га под хранение овощей и фруктов
Куплю землю под склад под хранение овощей, фруктов и ягод с промышленными установками...
Компания купит землю под склад на юге МО
Площадь - 6 - 10 га
Направление - юг МО, Симферопольское, Каширское шоссе
Интересует земельный участок для строительства аптечного склада
Площадь - 1 Га Склад площадью 3000-4000 кв.м. Расстояние от МКАД - в пределах 20...
Компания купит землю от 1 до 5 Га под строительство склада
1.Направление - рассматривается любое, но в приоритете Ленинградка. 2.Удаленность от МК...
Участок до 30 га под завод электротехнического оборудования
Срочно приобрету участок 20 - 30 га. Киевское и Калужское шоссе, до 150 км от МКАД. Об...
Куплю участок от 2 до 3 га под сервисный центр
Рассматриваю к покупке земельный участок от 2 до 3 га под сервисный центр грузовых...
Купим промземлю рядом с Шереметьево
Купим участок под парковочный комплекс с размещением кафе быстрого питания. Международное...
Купим 1 га промземли в Подольском районе
Поиск участка под швейное производство. Рассмотрим участки промышленного назначения недал...
Куплю участок СХ до 50 га под выпас и сенокос
Интересует участок до 50 га под выпас и сенокос. Рассмотрю Рязанскую, Калужскую и Тул...
Куплю землю 20 соток под склад и производство на Ленинградском шоссе
Назначение - под склад и мини-производство. Площадь - 20-50 соток Направление - Ленинград...
Куплю участок под строительство коттеджей в аренду
Площадь - 10-15 га Направление - Новорижское, Минское, Киевское шоссе Расстояние от МКАД - д...
Купим завод ЖБИ, Наро-Фоминский / Рузский г.о. Московской области
Компания купит имущественный комплекс - завод ЖБИ (около 7 га земли промышленности,...
Купим землю 5 - 12 га под производство химических препаратов, СЗЗ - 500 м
Площадь: 5 -12 га Направление: Киевское, Минское, Калужское, Варшавское шоссе, до 20...
Купим участок 0,5-1 га под склад между Зеленоградом и Солнечногорском
Компания приобретет участок для строительства складских помещений. Расположение: между...
Куплю промземлю от 12 га под строительство склада
Площадь - от 12 га Категория - промка или возможность быстрого перевода Направле...
Куплю имущественный комплекс в пределах ЦКАД
Имущественный комплекс времён СССР ВРИ - для производственной, складской деятельности Площадь ...
Базы отдыха/Пионерские лагеря в МО
Любое местоположение
Купим участок под строительство офиса до 10 км от МКАД
Площадь - от 1 га до 2.5 га Направление - Дмитровское, Алтуфьевское, Ленинградское, Щелко...
Купим здание от 5000 до 8000 кв.м. не далее 10 км от МКАД
Купим здание под размещение производства - площадь: 5000 - 8000м2 - локация: вн...
Купим участок 1 га промышленного назначения не далее 10 км от мкад
Купим землю под строительство завода светодиодного оборудования с полным циклом обработки. Пл...
Купим земельный участок сельхоз назначения в пределах 40 км от МКАД
Ищу участок под сельское хозяйство, теплицы Площадь - от 2 до 5 га Направление - Ленинград...
Компания застройщик купит землю под коттеджный поселок бизнес-класса
Площадь участка: примерно 30 га. Категория земли: ИЖС, дачное строительство. Направле...
Куплю участок с/х от 5000 до 15000 га
Рассмотрю предложения земельных массивов сельхоз. назначения от 5 до 15 тыс. га для...
Куплю участок от 10 до 20 га Боровском районе
Приобретем участок строго в Боровском районе, рассмотрим земли СХ и ИЖС от 10 до...
Купим земли с.х назначения от 50 га
Рассматриваем покупку земель в Московской области, подходящих для целей дальнейшего...
Площадь - от 20 га Желательно наличие воды на участке Территориально интересует ...
Купим от 200 гектар земли под санаторий
Инвестиционная компания купит участок под строительство лечебно-оздоровительного...
Куплю участок от 3 га под конюшню
Меня интересует участок сельхоз назначения от 3 га под конюшню Наличие электричества обяза...
Купим землю под ресторан и гостиницу
Площадь - примерно 1 га
Направление - Калужское шоссе
Купим участок для строительства магазина, автомойки 0.5-5 соток
Купим земельные участки для строительства мини-магазина, автомойки, шиномонтажа. Же...
Куплю участок под склад строительных материалов
Площадь - 50 соток Направление - Киевское шоссе (Наро-Фоминский район) Удаленно...
Куплю землю под выпас КРС на берегу реки
Площадь - от 50 га Интересует земля с лесным массивом и полями Обязательно на берегу р...
Купим земли сельхозназначения 10-30 га
Площадь - 10 - 30 Га от 5 тр за сотку Зоны: Сх-1.2.3. Направления: - Новая Рига -...
Купим земельный участок под мебельную фабрику
Площадь: 0,5 - 1 га Горьковское шоссе, до 30 км от МКАД Желательно в индустриаль...
Куплю промземлю под склад, Щелково
Площадь - 5 га
Подъездная дорога
Куплю участок для ремонта деревянных поддонов
1. Направление – от Пятницкого до Ярославского шоссе 2. Удаленность от МК...
Куплю участок от 3 га под выездные сессии и семинары, север МО
Направление - север, северо-запад, северо-восток Удаленность от МКАД - от 40 до 12...
Купим участок под сборку электрощитов
Купим земельный участок под производство, Юго-запад МО г.о Домодедово, г.о Подол...
Куплю землю на Ленинградском шоссе под производство гидравлических сооружений
Компания купит землю под производственно-складской комплекс с автопарком Площадь - от ...
Куплю земельный участок под автосервис на трассе
Площадь - до 10 соток Местоположение - Ленинградское шоссе, Химки Обязательно - первая ли...
Купим 5 га под базу отдыха в Московской области
1. Направление – Московская область 2. Площадь участка –от 5га 3. Вид права (...
Купим от от 4 до 10 га земли сельхоз.назначения
Интересует земля в Сергиево-Посадском районе, не далее 60 км. До Сергиево-Посада. Ну...
Купим промземлю до 15 км.от МКАД
Купим участок под строительство сухого склада до 2000 кв.м. Интересует Ленинградское,...
Купим участок от 20 сот под склад
Компания по продаже мебели купит участок под склад от 20 до 50 сот. Рассматриваем все н...
Купим участок до 10 га или готовый складской комплекс
Компания приобретет участок от 5 до 10 га под строительство складского комплекса...
Купим участок на 1 береговой линии
Рассмотрим участок под гостиничный бизнес Пожелания по участку: -круглогодичный подьезд -не...
Куплю землю под производство электротехнических товаров
Производство линейной арматуры. Площадь - 1 га. Местоположение - Щелковский район....
Куплю землю под завод лакокрасочных изделий
Площадь - от 2 до 5 га Планируемая площадь зданий (кв.м): 6 000 м 2 Вид план...
Куплю участок на М4, в Тульской области
Компания купит участок под логистический центр, первая линия шоссе Площадь - от ...
Куплю участок под холодное хранение морепродуктов
Площадь - 2-3 га. Направление - Ленинградское шоссе, до 50 км Желательно что бы на у...
Купим площадку в Москве под производственные нужды компании
- здание производственного назначения - площадь: 10-15 тыс кв. м - локация: внутри МКАД...
Куплю участок под мебельное производство на юге МО
Требуется промышленная земля Территориально: юг МО, рядом с ЦКАД Площадь: от 20 соток...
Куплю участок 4-6 га у воды под турбазу
Направление - Юго-запад- запад - северо-запад До 150 км от МКАД Обязательно наличие вод...
Куплю промземлю в Мытищинском районе
Назначение: земля под производственно-складской комплекс и административные здания...
Купим участок под придорожный комплекс, до 30 км от МКАД
Площадь - от 0,5 до 1 га Любое направление, до 30 км от МКАД Съезд, желательно рядом жилой...
Куплю землю под фермерское хозяйство, Новорижское шоссе
Площадь: в районе 2 га Направление - Новорижское шоссе Удаленность от МКАД - от 6...
Куплю землю под медицинский реабилитационный центр
ВРИ - под санаторий, рекреацию, санаторно-курортное лечение Коммуникации: электричество, газ -...
Купим промышленный участок с ЖД веткой под базу приема металла
Компания купить землю пром назначения под прием металла Предприятие 4 класса опасн...
Купим участок для многоэтажного жилого строительства до 10 км от МКАД
Компания купит землю под многоэтажное жилое строительство: 1. Направление - север...
Участок под размещения производства 1-3 класса опасности
Площадь - от 1 до 3 га
Направление - восток
Куплю сельхозземлю под глемпинг на берегу реки
Куплю участок около 30 га в живописном месте Площадь - от 10 до 30 га Местоположение - Рязанская...
Куплю участок под мебельную фабрику
Площадь - около 1 га
Направление - Щелковское шоссе
Удаленность - до 30 км
Куплю землю промназначения в Щелковском районе
Площадь - от 3 до 5 га Назначение - склад/производство Территориально - Щелковски...
Срочно куплю землю под мебельное производство с ТП
1) участок от 25 соток до 1,5-2 Га 2) Минимум электричество на участок должн...
Куплю 2 га под реабилитационный центр
- в пределах Московской области, направление любое. - площадь: 2 га. - все коммуни...
Купим землю под базу отдыха у реки, Калужская область
Калужская область. Площадь - от 4 га. Обязательно: электричество, дорога, инфраструкт...
Купим 2 га под производство, Бронницы
Площадь - от 2 до 3 га ВРИ - под производство Наличие коммуникаций: эл. мощность 40...
Компания купит землю под строительства торгового центра от 1.3 га
Направление – крупные города Московской области Удаленность от МКАД (км) – не ...
Куплю действующую птицефабрику
Куплю готовый бизнес, действующую птицефабрику в областях, прилегающих к Московской:...
Куплю участок 20 соток под склад, Солнечногорский район
Площадь - 20-30 соток
Без обременений
Цена - до 300 тыс/сотка
Куплю участок под склады и придорожный сервис
Площадь - от 50 соток до 5 га Направление - Люберцы - Раменское, до 40 км от МК...
Компания купит промышленную землю в районе д. Софьино, Новорязанское ш.
Площадь: от 2 до 4 га ВРИ: под склады Направление: Новорязанское ш, ближе к Софьино, ...
Купим участок под дом престарелых
Поиск земельного участка, заброшенного пансионата под строительство дома для престарелых....