8 (495) 772-76-58
Многоканальный
Все больше людей в последнее время делают ставку на загородную жизнь в коттеджном поселке. Этот новый сегмент недвижимости динамично развивается, становясь лидером среди всех видов загородного жилья. Тип расселения, организация жизни и уровень цен являются самыми привлекательными для жителей Московской области. Приоритетным остаются территориальные размещения вблизи Москвы.
За счет качественных проектов организованные коттеджные поселки лидируют среди малоэтажного строительства. С самого начала это является хорошо продуманной концепцией застройки. Строительство ведется в одном архитектурном стиле, организуется вся необходимая инфраструктура, подводятся все коммуникации, присутствует система безопасности.
С точки зрения потенциального спроса первичное жилье в организованных коттеджных поселках наиболее востребовано, по сравнению со вторичным и с покупкой земли под будущее строительство. Среди загородного жилья выделяют дачные поселки для временного проживания и коттеджи, а доля последних на рынке малоэтажного строительства составляет более 80%, что отражает повышенный спрос на этот тип жилья.
На рынке выделяют три класса коттеджных поселков: "премиум", "бизнес" и "эконом". Преимущественно востребованы поселки бизнес-класса, расположенные в престижных направлениях.
Стоимость жилья в коттеджном поселке зависит от его класса, который является результатом выбранного месторасположения, уровня строительства и предлагаемой инфраструктуры. В премиум-классе строительство ведется из самых современных и дорогих материалов. Если это дерево, то это самый дорогой сорт, отличающийся прочностью и долговечностью.
В сегменте жилья бизнес-класса используется в последнее время материал из пено- и газобетона и облицовка из кирпича. В эконом-классе доминируют каркасные застройки, которые с каждым годом все больше совершенствуются и уже не вызывают столько вопросов по части эксплуатации. Наиболее дорогостоящим является жилье под ключ премиум-класса, минимальные цены представляет эконом-класс с предложенными малогабаритными таунхаусами и твинхаусами.
Так как большинство коттеджных поселков строится в удаленности от города, большое внимание уделяется инфраструктуре. В обязательном порядке организуется контрольно-пропускной пункт при въезде на территорию. Во всех проектах предусматривается наличие продуктового магазина, строятся спортивные сооружения, могут быть предусмотрены бассейн и теннисная площадка. Уделяется внимание дошкольным учреждениям и школам для обучения в начальных классах. Большинство коттеджных поселков предусматривает наличие полного пакета коммуникаций: канализация, водо- и электроснабжение. Несколько сложнее с газом, но и тут вопрос решается чаще в пользу будущих жильцов.
Подача газа, а точнее, с этим связанные сложности, - это один из возможных минусов коттеджного жилья. Встречаются варианты, когда приходится самостоятельно решать этот вопрос, используя электроприборы и газовые баллоны. Среди сложностей строительства также надо отметить дефицит земельных участков и отсутствие ипотечного рынка под малоэтажное строительство. Все это, в том числе и подключение коммуникаций, решается на государственном и локальном уровнях, что сподвигает к созданию местных программ.
Прежде чем решиться на покупку жилья в организованном коттеджном поселке, надо для себя взвесить все плюсы и минусы. В первую очередь стоит рассмотреть на данном участке, какова загруженность подъездных путей, т.к. это главная головная боль для загородного жилья. Зачастую надо положить на чашу весов свежий воздух против удаленности от городской суеты и отсутствия медицинского обслуживания.
Также выбор определяется составом семьи: наличие детей и их возраст, присутствие пожилых членов семьи, наличие достаточного количества автомобилей и возможность свободно пользоваться общественным транспортом.
При всех имеющихся недостатках и трудностях спада в спросе на коттеджное жилье в последние годы не наблюдается. Наоборот, за время кризиса отложился накопленный спрос. Агентства по недвижимости, учитывая приоритеты, предлагают привлекательные поселки с точки зрения расположения, продумывают концепцию и степень готовности, корректируют цены. Сегодня девелоперы все реже предлагают уже готовые решения, так как на рынке это имеет незначительный спрос. Предлагаются индивидуальные решения, учитываются пожелания клиента и все возможные нюансы.
Застройщики сегодня предоставляют клиенту несколько десятков проектов. На случай, если кошелек этого не позволяет, клиенту предлагается сделать проект самостоятельно. В этом смысле сегмент рынка организованного коттеджного строительства очень гибкий.
Рекомендуем прочитать также:
Налоги при продаже недвижимости
Агентство недвижимости с большим опытом
Стартовала программа ипотеки на ИЖС от банка Москвы
Одновременная реконструкция вылетных магистралей в Москве и Подмосковье
Купим участок под жилую застройку Москва, Новая Москва, Зеленоград и МО
1. Местоположение проекта (в порядке приоритетности рассмотрения): • ...
Куплю участок ИЖС для инвестиций
Купим участок под жилое строительство до 3 га, до ЦКАД. Бюджет -до 50 млн.рублей.
Купим землю под строительство коттеджного поселка на Ярославском шоссе
Строительная компания подбирает участки под коттеджные поселки. Площадь - около 15 га...
Куплю участок под строительство коттеджей в аренду
Площадь - 10-15 га Направление - Новорижское, Минское, Киевское шоссе Расстояние от МКАД - д...
Площадь – от 6 до 15 га, с конфигурацией позволяющей разместить склад не менее 30...
Компания заинтересована в покупке участка под строительство многоэтажных жилых зданий
Купим участки под строительство в Москве и МО: • Площадь участка от 0.8 Га. ...
Компания купит участок под склад продуктов питания, Киевское направление
Крупная компания приобретет участок от 5 до 10 га под строительство логистического...
Куплю участок под производство вентиляционных систем
Площадь - 2-3 га Направление - Ленинградское шоссе, до 50 км от МКАД Санитарная зона - 150 ...
Куплю участок под производственные площади
Площадь: 1 - 1,5 га Направление: Ленинградское и Горьковское шоссе Под 4-5 кв.м. п...
Купим участок под застройку до 60 км от МКАД
Купим земельный участок от 1 га под мало, средне- и многоэтажное строительство. Ра...
Куплю землю 20 соток под склад и производство на Ленинградском шоссе
Назначение - под склад и мини-производство. Площадь - 20-50 соток Направление - Ленинград...
Компания купит участок от 5 до 25 га под многоквартирный жилой комплекс
Компания купит земельный участок от 5 до 25 га под строительство малоэтажного/среднеэтажного...
Купим участки для жилого строительства в Новой Москве
Крупный региональный застройщик купит участки под малоэтажное строительство и строительство...
Куплю СХ землю, Судогодский район
Площадь - до 100 га
Под скот и постройки (СХ3)
Куплю промышленную землю под склады на Симферопольском шоссе
Направление - юг до ЦКАД
Площадь - от 8 до 15 га
Компания купит участок под коттеджный поселок на юге
Направление - Симферопольское шоссе, Домодедовское шоссе, в крайнем случае Калужское...
Компания купит участок с ангаром под производство стройматериалов
Площадь - около 1 га Направление - Ярославское, Щелковское, Дмитровское шоссе ближе...
Площадь – от 2,5 до 5 га, с конфигурацией позволяющей разместить склад не менее 12...
Купим промышленную землю до ЦКАД
Купим участки, соответствующие следующим требованиям: Площадь участка – от 15 до ...
Компания купит промышленный участок в ж/д веткой
1. Объект должен находиться в пределах МО, в пределах ЦКАД, либо ЦКАД + 30...
Компания застройщик купит землю под коттеджный поселок бизнес-класса
Площадь участка: примерно 30 га. Категория земли: ИЖС, дачное строительство. Направле...
Купим завод ЖБИ, Наро-Фоминский / Рузский г.о. Московской области
Компания купит имущественный комплекс - завод ЖБИ (около 7 га земли промышленности,...
Компания купит землю под строительства торгового центра от 1.3 га
Направление – крупные города Московской области Удаленность от МКАД (км) – не ...
Застройщик купит земельный участок под строительство многоквартирного дома до 20 км от МКАД
1. Направление - Калужско-Рижское. 2. Удаленность от МКАД (км) - 20-...
Компания ищет участок промназначения под поизводство масел и смазок на юге МО
Площадь участка - примерно 3 га Направление - от Калужского шоссе до Новорязанского шоссе...
Компания купит участок 3 га под строительство промышленно-производственной базы и АБЗ
Куплю землю под строительство промышленно-производственной базы для хранения и обслуживания...
Купим участок для завода по производству асфальта, от 2 га
Компания купит участок для строительства завода по производству асфальта, соответствующий...
Куплю участок под ТБО на севере МО
Площадь - от 10 га Направление - север С возможностью переработки отходов...
Большой массив черноземной земли под пшеницу
Куплю дешево большой участок земли под выращивание пшеницы. Подходит земля СХ-1,...
Сетевая компания купит участок под грузовой шиномонтаж и склад шин
Основные требования к земельному участку 1. Размер земельного участка: 2500-...
Куплю участок под пчеловодство, Можайский г.о. в районе д. Барсуки
Куплю участок для пчеловодства в районе деревень Барсуки, Поречье, Бурмакино, Старая...
Купим землю 1.5 га под транспортно-складской комплекс
Куплю землю промназначения, около 1.5 га. Киевское, Минское или Новорижское напра...
1. Направление – Калужское шоссе, Киевское шоссе, Новорижское шоссе 2. Удале...
Компания купит землю на Киевском шоссе под стоянку техники
Площадь - 50-70 соток Направление - Киевское шоссе Электричество, канализация обязательно...
Поиск участка под племенную ферму площадью от 2 до 5 га. Предпочтительна левая сторо...
Купим участок от 0.35 до 3 га для жилого многоэтажного строительства
Строительная компания купит земельный участок от 1 га с полученным разрешением на...
Срочно куплю землю под мебельное производство с ТП
1) участок от 25 соток до 1,5-2 Га 2) Минимум электричество на участок должн...
Купим участок под многоэтажное строительство в Москве и Подмосковье до 10 км от МКАД
Интересуют земельные участки или готовые инвест-проекты под многоэтажные дома от...
Купим участок 0,5 - 1,5 га на М-10/М-11 под стоянку грузового транспорта
Крупная компания купит участок для стоянки и обслуживания грузового транспорта, следующего...
Компания-застройщик заинтересована в приобретении инвест площадки от 2 до 25 Га с...
Купим землю под растениеводство в Можайском районе
Нужны участки площадью от 30 до 40 га ( участки могут состоять из нескольких...
Купим сельскохозяйственные угодья от 100 га в Суздальском и Юрьев-Польском р-нах
Купим землю сельскохозяйственного назначения от 100 до 400 гектар. Интересуют участ...
Куплю участок под магазин в Москве
Площадь - 40 - 50 соток
Интересует район ЮВАО
Компания купит землю под склад на юге МО
Площадь - 6 - 10 га
Направление - юг МО, Симферопольское, Каширское шоссе
Куплю участок земли под питомник, Дмитровское шоссе
Направление - Дмитровское шоссе, Рогачевское, Ярославское шоссе Расстояние от ЦК...
Куплю землю сельхозназначения в пределах ЦКАД
Площадь - от 20 га Направление любое Удобное местоположение - основной критерий...
Куплю участок до 50 соток под автосервис, Ленинградское шоссе
Площадь - от 20 до 50 соток Направление - Ленинградское шоссе Предполагается строительст...
Куплю участок от 2 га под коттеджный поселок
Куплю земельный участок с параметрами: 1. Направление - южное 2. Удаленность от МКАД - ...
Куплю участок под коттеджную застройку
Площадь - от 1 га. Принципиальное условие - до 30 км на скоростных трассах, до 20...
Купим земельный участок под складирование грузового транспорта
Площадь - от 50 соток до 1 га Направление - север МО (Ленинградское шоссе в при...
Куплю участок под мебельную фабрику в районе г. Солнечногорск
1. Направление — Ленинградское шоссе (в районе г. Солнечногорск и Клин) 2....
Куплю участок 25 соток под полимернопесчаное производство
Площадь - 20-25 соток В промышленной зоне, рядом не должно быть жилья Участок пром назнач...
Куплю землю с.х назначения до 40 км от МКАД
Приобрету участок под инвестиции. Желательно до ЦКАД. Или не далее 5 км. от бетонного...
Купим 8-10 гектар под промышленные цели. Рассмотрим участки не далее 10 км от населенного...
Куплю участок под производство в районе д. Глазово
Площадь - 1 - 2 га
Глазово
Направление - Дмитровское шоссе, Рогачевское шоссе
Куплю участок под автомобильное производство, Химки
Площадь - около 1 га Обязательно собственность Направление - север, до 30-40 км...
Купим участок в Солнцево под склад
Площадь - 30- 40 соток
Направление - Боровское шоссе
Назначение - склады
Компания купит промземлю под вредное производство и хранение
Направление - Новорязанское шоссе Удаленность - до 100 км от МКАД Площадь - от 2 до 5...
Купим землю промназначения под офис, производство и склад
Площадь - от 1 до 4-5 га Направление - Новорижское шоссе, в районе ЦКАД Промышле...
Крупная компания купит землю под ЦОТ, Наро-Фоминский городской округ
- Земельный участок с ровным рельефом и возможностью получения разрешения на строительство...
Купим землю 20-40 га под склад по Минскому/Киевскому шоссе
Крупная компания купит участок пром. назначения 20-40 га под складской комплекс. На...
Куплю участок 1 га под склад автомобильных запчастей
Направление - от Новорижского шоссе до Дмитровского шоссе. Расстояние от МКАД - до ...
Куплю участок 1 га под производство косметики и склад
Площадь - примерно 1 га
Местоположение - Подольский район
Куплю участок для животноводства, 10-30 га
Куплю землю для организации эко-хозяйства (разведение коз). Направление некри...
Транспортная компания купит землю до 2 га под автобазу
Компания купит земельный участок или объект недвижимости для автосервиса (ремонтной...
Куплю землю 4-5 га под дилерский центр и автосалон
Обязательно первая линия федеральных трасс Площадь - от 2 до 5 га, лучше 4 - 5 г...
Купим землю под застройку в Москве
Крупный застройщик приобретет участок под строительство в Москве. От 0.7 га до 2....
Куплю участок для ремонта деревянных поддонов
1. Направление – от Пятницкого до Ярославского шоссе 2. Удаленность от МК...
Компания купит участок под строительство склада до 30 км от МКАД
Участок пром назначения под строительство склада. Площадь - от 30 до 60 соток, возмо...
Купим участок 1 га для строительства завода
Крупная компания купит землю в Московской области под строительство завода. Направление от Мо...
Компания застройщик купит участок под среднеэтажное строительство, 1,5 - 3 га
Направление - Киевское, Минское, Симфиропольское шоссе. Расстояние - до 15 км от...
Куплю землю для сельхоз. производства от 30 га в Можайском г.о.
Приобрету землю сельскохозяйственного назначения для постройки перерабатывающего...
Купим земельные массивы под ИЖС и дачное строительство
Девелопер приобретет участки для дальнейшего освоения До 80 км. от МКАД Площадь:...
Куплю землю под посёлки на западе
Направление - запад Расстояние - до 30-35 км от МКАД Обязательно удобный подъезд и в...
Куплю землю под жилое строительство 5-6 га, Раменский район
Площадь - 5-6 га Раменский район в приоритете Транспортная доступность - жд станци...
Куплю участок до 1 га под конюшню, северо-запад от Москвы до 30 км от МКАД
Куплю земельный участок сельхоз. назначения до 1 га под конюшню. Ленинградское, Пятни...
Куплю землю СХ от 150 га близко к Москве
Участок должен соответствовать следующим параметрам: Направление любое Чем ближ...
Участок под АНГКС на первой линии М4 или М11
Компания купит участки от 0.5 до 2 га на первой линии М4, М11 под строительство под...
Куплю участок 1 га под предпринимательскую деятельность, до 30 км от МКАД
Компания купит участок под стоянку легкового такси. Площадь - около 1 га. Местопол...
Крупная компания купит землю под склад в Новой Москве
.Площадь - от 3 до 7 га Местоположение - до 20 км от МКАД, южное направление Удобный ...
Куплю землю под базу отдыха, Владимирская область, г. Покров
Местоположение - окрестности г. Покров. Площадь - от 3 до 5 га. Владимирская область, Пе...
Куплю массив земли от 80 до 100 га в Тульской области
Куплю участок под мясоперерабатывающее производство. Местоположение - Тульская облас...
Компания купит участок под логистический комплекс
Нужна ровная площадка для большегрузов Площадь - в районе 20 га Киевское, Ярославское...
Куплю землю для питомника, 7-15 га, Симферопольское шоссе до 120 км от Москвы
Приобрету участок в собственность под организацию растениеводческого питомника (тепличное хозяйство...
Купим землю сельхоз.назначения в Рязанской области, Рыбновский район
Купим земельный участок для выращивания сельскохозяйственных культур соответствующий...
Куплю сельхозземлю в Козельском районе Калужской области
Куплю землю под выращивание зерновых культур и кормовой смеси. Местоположение: Козел...
Купим участок 3-6 га под производство минеральной ваты
Компания купит земельный участок для производства минеральной ваты: 1. Направление - люб...
Куплю землю под табачное производство на севере МО
- Расположение – от МКАД до ЦКАД по Ленинградскому, Новорижскому, Можайскому, Минскому,...
Купим земельные массивы до 40 км. от МКАД
Рассмотрим земли сельхозназначения и участки под жилое строительство под инвестиции....
Компания купит участок под производство гофрированной бумаги и картона
Направление - юг Московской области, Подольский и Домодедовский районы. Трассы М2 и ...
Компания купит участок до 1 га для строительства торговой площади 1 500 кв. м.
Компания купит земельный участок до 1 га для строительства торговой площади 1 500...
Куплю землю под конюшни, Можайское шоссе
1. Направление - Можайское, Новорижское 2. Удаленность от МКАД (км) - до ...
Компания купит землю от 6 га для размещения хранения и торговли строительно-отделочных материалов
Направление - юго-запад, юг, юго-восток Московской области Удаленность от МКАД (...
Возьмем в аренду 3-5 сот. под АЗС самообслуживания
Компания возьмет в аренду участок 3-5 соток для размещения легковозводимой автоматизированной...
Купим земельный участок под строительство автосервиса на МКАД
Площадь - от 40 соток. Местоположение - район Щелковское, Горьковское, Носовихинское шоссе...
Компания купит земельный участок до 8 га под строительство пищевого цеха на западе МО
Компания просит подобрать земельный участок для пищевого цеха с возможностью капитального...
Куплю участок от 3 га под выездные сессии и семинары, север МО
Направление - север, северо-запад, северо-восток Удаленность от МКАД - от 40 до 12...
Куплю землю под строительство парк-отеля в пределах ЦКАДа
Параметры участка: 1. Направление - Минское, Новорижское, Киевское, Можайское шоссе...
Купим фермерскую землю в Пушкинском районе
Купим землю сх3 под ведение сельскохозяйственного бизнеса, рассмотрим все варианты.
Куплю участок от 5 га под складской комплекс
Площадь участка - от 5 до 10 га Направление - Подольский район Удаленность - до 20 км ...